Location & vente bureau Martignas sur Jalle

A proximité immédiate de l'aéroport, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux d'environ 127 m² en rez-de-chaussée. Bureaux déjà cloisonnés. . Immeuble récent . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Bon état . Locaux aménagés en : . Plateau cloisonné . Sol parquet . Cuisine . Salle de réunion Situation/Transports : Bus Bus: 39 - Becquerel / 1 - 36 - Lindbergh SNCF Gare Saint Jean à 30 min Autoroute Autoroute: A630 - 11 B Tram Tramway: Future ligne de Tram A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 127 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 31,5 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 127 m² Référence à rappeler : 1074578-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1270€

- BORDEAUX BASTIDE - Idéalement situé sur les quais à proximité du Pont Chaban Delmas, EVOLIS vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs en pied d'immeuble. Pas d'extraction. . Immeuble moderne . Neuf . Beau linéaire de vitrine . Livré brut de béton fluides en attente . HSP : 2,90 m² Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 122,36 - Disponibilité : 1er septembre 2023 - Loyer : 245,17 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 3 - Étage : Total - Surfaces : 122,36 m² Référence à rappeler : 1086370-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2500€

Sur un axe passant, EVOLIS vous propose des locaux d'activité neufs, avec parkings et visibilité. Facile d'accès . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Portes sectionnelles 3x3M . Bardage simple peau . Resistance au sol : 1.5 T / M² . Livraison aout 2022 ou dernier trimestre 2022. . Parkings : emplacements simples Situation/Transports : Bus Bus: N° 23 arrêt Blayais Autoroute Autoroute: A63 Sortie 25 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 118 - Disponibilité : 4ème trimestre 2022 - Loyer : 96 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : 7 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 118 - Disponibilité : 4ème trimestre 2022 - Loyer : 96 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : 7 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 118 - Disponibilité : 4ème trimestre 2022 - Loyer : 96 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : 7 - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 118 - Disponibilité : 4ème trimestre 2022 - Loyer : 96 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : se

Au coeur du quartier des Chartrons, dans un immeuble ancien, EVOLIS vous propose à l'acquisition une surface de bureaux en très bon état avec un bel espace ouvert. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès privatif sur rue . Fibre optique . Bon état . Sas d'entrée . Espace ouvert . Bureau cloisonné . Kitchenette . Espace stockage . Sanitaire privatif . Faux planchers techniques . Plinthes périphériques . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Lignes 4 et 15 : Arrêt "Picard" et "Paul Doumer" Tramway Tram C : Arrêt "Paul Doumer" Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 140 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 4 200 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 140 m² Référence à rappeler : 1096507-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Au sein d'une zone d'activités dynamique de Bruges et à proximité de la sortie 6 de la rocade, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux et de commerces à louer avec parkings. E.R.P. 2 selon lots. ERP : 2ème catégorie . Accès véhicules légers . Ascenseur P.M.R . Site clos fermé par portail . Locaux en bon état . Faux plafonds . Moquette . Accueil et bureaux de tailles diverses . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Climatisation réversible . Alarme . Câblage informatique et téléphonique . Sanitaires . Locaux E.R.P. 2 pour certains lots . Parkings extérieurs : libres Situation/Transports : Autoroute A630, Rocade sortie 6 Tramway Tram C "Gare de Bruges" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Commerce - Surfaces : 533 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 131,33 m²/an HT HC - Charges : 32 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 2 720,45 m² HD - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 130 - Disponibilité : Nous consulter - Loyer : 154,11 m²/an HT HC - Charges : 52,45 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 65 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 m²/an HT HC - Charges : 32 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 728 m² Référence à rappeler : 101100

Dans la zone industrielle de Blanquefort, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnés en bon état. . Immeuble récent . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Double accès . Télésurveillance . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Coin cuisine . Double exposition . Faux plafonds . Sol carrelage et linoleum . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Système de télésurveillance . Alarme . Climatisation réversible . Chauffage électrique Situation/Transports : Autoroute Autoroute: A630 sortie 6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 248 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 98,07 m²/an HT HC - Charges : 23 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 248 m² - Étage : 10 Référence à rappeler : 1070211-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2027€

A la sortie 12 de la rocade, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 163 m² à la location. . Site clos . Parkings extérieurs . Parties communes de bon standing . Climatisation réversible . Bon état Bâtiment 3 : . Espace ouvert . 1 bureau . Locaux lumineux . Climatisation . Sol PVC . Sanitaires communs Situation/Transports : Autoroute A630 -> Sortie 12 Autoroute Rocade : Sortie 11 Bus Bus: IRSA Ligne 36 et 42 Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 163 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 115 m²/an HT HC - Charges : 31,82 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 163 m² Référence à rappeler : 1074602-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1562€

Au sein d'un parc tertiaire, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité. . Immeuble récent . Site clos et sécurisé . Ascenseurs . Équipé de fibre optique . Accès PMR . Parties communes de qualité . Sanitaires communs accès PMR . Digicode . Bureaux équipés d'un système de rafraîchissement d'air . Bureaux lumineux . Alarme incendie de type IV . Parties communes équipées de fibre optique . Places de parkings extérieurs . Après travaux (peinture, moquette, faux plafond) : loyer à 125 euros HT/m²/an Situation/Transports : Bus Lignes : 24/36/44 - > Arrêt : Eiffel Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 14 Tramway Tram B à 2km Aéroport Mérignac à 15 minutes SNCF Gare Saint Jean à 20 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 281 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 115 m²/an HT HC - Charges : 28 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 281 m² Référence à rappeler : 1069495-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2692€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire. Etat d'usage. . Immeuble récent . Etat d'usage . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Parkings extérieurs : emplacements simples Situation/Transports : Tramway Tram C et D : "Gare Saint Jean" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 359,05 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90 m²/an HT HC - Charges : 40 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Dérogatoire 12 mois - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 359,05 m² Référence à rappeler : 1086387-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2693€

Sur le site de l'aéroport et au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose une surface de bureaux neufs divisibles. Ils bénéficieront de services annexes importants et à terme un cadre de travail verdoyant. A voir rapidement ! . Immeuble neuf . Fibre optique . Permis de construire purgé de tous recours . Normes RT 2012 . Certification HQE, label THPE . Possibilité E.R.P. . Toiture terrasse en béton isolé et étanché . Ascenseurs normes P.M.R. . Sanitaires communs . Climatisation réversible VRV 3 tubes . Espaces extérieurs plantés et arborés . Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner . Faux planchers techniques . Eclairage piloté par détection de présence . Grand mail central paysager . Neuf . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1 et 39 Tram Tramway: fin 2022 TRAM A Autoroute Rocade: Sortie 11 Aéroport Aéroport Bordeaux - Mérignac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 291,8 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail civil - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : Turin - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 258,1 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail civil - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : Turin - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 258,1 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal :

A proximité immédiate de la rocade et dans une zone d'activités dynamique, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux récemment rénové et lumineux. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Rénové . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Pavés led . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises rj45 Situation/Transports : Bus Ligne 28 et 52 arrêt "Les Plateaux" Tramway TRAM A arrêt "Floirac Dravemont" Autoroute Rocade sortie 24 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 135 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1101030-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1125€

A proximité immédiate de la rocade, EVOLIS vous propose des bureaux lumineux de 80m² au premier étage avec espace modulable. Restaurant au RDC. Nombreux parkings . Immeuble ancien . Façade mur Crépi . Accès véhicules légers . Site clos . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Sanitaires Situation/Transports : Autoroute Rocade: sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 96 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 96 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² - Étage : 20 Référence à rappeler : 1095070-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 640€

Centre commercial Bois Bersol, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales au sein du centre commercial. Idéalement situé sur l'avenue Gustave Eiffel et à proximité de nombreux autres commerces. . Immeuble E.R.P . Parties communes de qualité . Site sécurisé . Bon état Situation/Transports : Bus Bus: Eiffel : 24 . 34 . 39 . 44 .54 Tram Tramway: B - Cap métiers (18 mn) SNCF Gare SNCF: Gare Saint - Jean (20 mn) Autoroute Autoroute: A-630 (sortie 14) Velib' Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 232,45 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 57 B - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 210,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 49 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 141,14 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 41 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 126,89 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans -

A proximité de la sortie 12, au sein d'un immeuble tertiaire, EVOLIS vous propose à la location 1 bureau en étage, avec parking. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Parking commun . Locaux en bon état, rationnels et modulables . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Décloisonnement possible . Sanitaires communs . Faux plafonds . Paves led . Moquette . Plinthes périphériques . Baie de brassage pour certains lots . Compteur indépendant Situation/Transports : Bus Ligne 30 36 - Arrêt Château Rouquey Tramway Ligne A Arrêt Quatre Chemins Autoroute Boulevard Périphérique : A630 sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : 5 janvier 2023 - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 31,66 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 120 m² Référence à rappeler : 1100459-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1200€

- RARE SUR LE SECTEUR - Au coeur d'une zone commerciale dynamique dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité sans droit d'entrée. Contrainte horaire non négociable : Ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h30 sans interruption. . Immeuble restructuré . Façade en pierres agrafées . Parties communes de qualité . Stationnements aux abords des locaux Lot 117 m² : . Beau linéaire de vitrine . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Coin repos avec point d'eau . Sanitaire privatif Lot 78 m² : . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Espaces cloisonnés . Espace détente avec point d'eau . Faux plafonds . Pavés LED . Carrelage . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus lignes 4/7/32 : arrêt Arrêt Saint Louis Tramway ligne C : arrêt Place Ravezies SNCF Gare Saint Jean à 6.2 km Autoroute A630 sortie 4 Velib' à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 117 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 307,69 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : Total - Surfaces : 195 m² Référence à rappeler : 1070813-0LV -------------------------------------------------------------

A Eysines, au sein de la ZA Mermoz , EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en bon état, bénéficiant de bureaux aménagés et parking. Rare sur le secteur ! . Immeuble restructuré . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m . Compteur triphasé Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 68 arrêt "Diane" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 SORTIE 8 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 168 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total Cellule Lot 7

A Parempuyre, EVOLIS vous propose à la location un local commercial idéal pour un commerce de proximité bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10m. Restauration strictement interdite. . Immeuble mixte . Locaux livrés brut de béton avec vitrines . Pose compteur à charge preneur . Local d'angle . 2 portes d'entrée . HSP : 2,70 à 2,80 m . Local poubelles / technique dédié . Fibre optique possible . Travaux à prévoir . Locaux lumineux Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : 15 février 2023 - Loyer : 144 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1099672-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 960€

A proximité direct de la ligne de tramway Pessac Alouette, EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 40 m². . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Autoroute Rocade : Sortie 13 Bus Bus : 4 - Xavier Arnozan hôpital Tram Tramway: B - Pessac Alouette Autoroute Autoroute: A63 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 60 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 40 m² Référence à rappeler : 1104507-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 800€

A proximité de la rocade et de l'A63, EVOLIS vous propose des bureaux de 105 m² avec toutes commodités. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès indépendants . Portail d'accès . Parking libre . Parties communes de bon standing . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace vert . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Courant fort / Courant Faible . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Bus: 8 et 36, arrêt "Croix de Monjous" Tram Tramway C : Villenave Pyrénées Autoroute Rocade : Sortie 16 et 17 Autoroute Autoroute: A63 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 105 - Disponibilité : 1er janvier 2023 - Loyer : 172 m²/an HT HC - Charges : 44 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 105 m² Référence à rappeler : 1069362-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1505€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 10,11,31 : arrêt Gare Saint Jean Tramway Ligne C : arrêt Gare Saint Jean SNCF Gare Saint Jean à proximité Autoroute A630 sortie 21 Velib' V Cub à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 400 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 1039010-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 334€

BORDEAU - PESSAC - Disponibilité immédiate!! Proche de la sortie 26 sur l'A63, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 127m² composée d'un openspace, d'un bureaux cloisonné, d'un local technique. 5 places de parking (incluses dans le loyer) Sanitaires en parties communes Loyer annuel : 15 875 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 323 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 5 715 EUR HT Taxe foncière : 3 302 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18850 Fanny TONIUTTI VUDENHHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18850 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1323€ - Loyer mensuel hors charges : 847€ - Charges locatives : 476€

BEGLES VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local Entrepôt d'environ 1450m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches. Cet Entrepôt dispose d'une superficie de stockage d'environ 1180 m2 en RDC. Bureaux et local social d'environ 180 m2 en RDC et d'environ 90 m2 en R+1. Nombreuses places de parking. Disponibilité : Le 01/03/2024 Loyer : 11500.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 2070.00 EUR HT/mois TF comprise. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : D-18876. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : D-18876 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11500€ - Loyer mensuel hors charges : 9430€ - Charges locatives : 2070€

BEGLES VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local d'activité d'environ 600m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches, fibre, climatisation, sanitaires. Ce local dispose d'une superficie de vente d'environ 150 m2, bureaux et local social environ 50 m2, une surface de stockage d'environ 400 m2, une belle hauteur sous plafond environ 6,5 m, une porte sectionnelle de 4 X 5 M, nombreuses places de parking. Local déjà classé ERP. Activités de Salle de sport, restauration et mécaniques auto/moto non acceptées par le Bailleur. Disponibilité : Immédiate Loyer : 4800.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 864.00 EUR HT/mois TF comprise. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-17797. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17797 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4800€ - Loyer mensuel hors charges : 3936€ - Charges locatives : 864€

VUDENHAUT IMMO vous propose à la LOCATION un Bureau au 1 er étage d'environ 90 M² utile, ( structure Béton) en très bon état, murs en toile de verre, pas de travaux à prévoir, comprenant un Accueil réception, un local technique, ( il y a la fibre) un coin espace détente, une salle d'archives, deux grands bureaux ( 19.50M² et 18M²), belles ouvertures, lumineux, un grand dégagement, un local technique, le sol dalles gerflex, toutes les huisseries en Aluminium, double vitrage, climatisation réversible (chaud/froid), plafonds bois, éclairage néons, sanitaires communs hommes et femmes, (rénovés), un radar dans les communs, 3 places de parking, environnement en ZI qualitatif, Accès au Tramway, création d'une voie verte, à 10 Kms de la Rocade BORDEAUX, 15 minutes de MERIGNAC ( zone commerciale et Industrielle). Conditions Financières: Loyer Annuel: 11832 EUR par An soit 1139 EUR par Mois HT/HC (règlement trimestriel) Dépôt de garantie: 3417 EUR Taxe Foncières: 55 EUR par Mois Charges: 98 EUR par Mois Honoraires d'agence: 20% du Loyer Annuel HT/HC soit 2366.40 EUR HT Réf: 18809 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 986€ - Loyer mensuel hors charges : 888€ - Charges locatives : 98€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 78 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 1950.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17452. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17452 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1950€ - Loyer mensuel hors charges : 1644€ - Charges locatives : 306€