(1087053-0LV) BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Au sein d'un parc d'activités dynamique à proximité immédiate de Bordeaux, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité en très bon état composée d'un entrepôt de 500 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que de bureaux d'accompagnement de 55m².

. Façade en bardage

. Accès véhicules légers

. Accès poids lourds

. Accès privatif sur rue

. Aire de manoeuvre

. Aire de chargement

. Portail d'accès

. Fibre optique

. Très Bon état

. Locaux aménagés en :

. Entrepôt

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux lumineux

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Parquet

. Câblage informatique et téléphonique

. Charge au sol : 3 tonnes / m²

. Hauteur libre : 7 m

. Porte sectionnelle de plain-pied : 1

Surface terrain : 0

Situation/Transports :

Tram Ligne A, arrêt "Carriet"

Autoroute Rocade sortie 2 "Lormont "

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Entrepôts

- Surfaces : 500

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 90 m²/an HT HC

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 5B et 5C

- Étage : Total

- Surfaces : 500 m²

Référence à rappeler : 1087053-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 3750€