Location & vente bureau La Tour du Crieu

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+1 - 88.69 m² environ - surface utile 82.12 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : Ar

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 111.09 m² environ - surface utile 91.06 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie :

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle (certaines places pourront être réservées à la commercialisation) à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 116.13 m² environ - surface utile 96.16 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreu

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 106 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+1 - 116.75 m² environ - surface utile 95.70 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie :

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 110 m² environ - surface utile 89.55 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : Ar

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 100.08 m² environ - surface utile 82.03 m² Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : Arrivée

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+1 - 86.65 m² environ - surface utile 80.23 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : A

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 470,09m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 426,79m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 43,30m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 6,80 m (hauteur moyenne de 5,65 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,77 m / max. 3,18 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 10 places de parking réservées loyer: 4 020 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16532 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 7

A LOUER! Labège - A construire! A Labège Innopole, situé à proximité du centre commercial et de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres les accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 2700 m² environ en R+1, à louer dans sa totalité, livré soit en plateau nus soit cloisonnés suivant vos besoins (nous consulter pour conditions en cloisonnés). Evolution possible selon vos besoins. Parking en silo en plus : 104 unités à 600 EUR HT/U/an D'autres surfaces disponibles. Loyer annuel livré plateau nu : 405 000 EUR HT/HC/HTC soit un loyer mensuel de 33 750 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles HT : 72 900 EUR HT/an Provisions pour TF/OM HT : 54 000 EUR HT/AN Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. BIEN X-07931 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07931 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 33750€ - Loyer mensuel hors charges : 27675€ - Charges locatives : 6075€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 597m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 597m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 3 ateliers communicants entre eux : 6 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large (sauf pour 1 sectionnelles faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large) 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large 1 rochelle environ 50m² (hauteur sous rochelle 2m environ) Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 4 478 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 336 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18144 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18144 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4477€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 310,47m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 310,47m²m² environ en RDC dans le Parc Tertiaire de Labège. 9 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 234,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 821,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 757,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18257 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18257 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3234€ - Loyer mensuel hors charges : 2413€ - Charges locatives : 821€

A LOUER - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 400.13 m² environ, divisible. Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. LIVRAISON PREVUE 3éme Trimestre 2023 loyer: 144 EUR HT/m² annuel, Charges: NC Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel REF L-17465 Pour visiter contacter Sébastien JAMES a

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 95m² environ en RDC avec 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 10 335 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 861 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 375 EUR HT Taxe foncière : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Ref:X-16949 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 861€ - Loyer mensuel hors charges : 663€ - Charges locatives : 198€

A LABEGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 84 793.8 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 066 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 9 783.9 EUR HT / an soit 815 EUR HT mensuel Taxe Foncière : 1 3045.20 HT/ an soit 1 087 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 21 198 EUR Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18404 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18404 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7066€ - Loyer mensuel hors charges : 6251€ - Charges locatives : 815€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 248,87m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 161,96m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 86,91m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,80 m / max. 5,30 m (hauteur moyenne de 5,00 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,75 m / max. 3,16 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 4 places de parking réservées loyer: 2 260 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16535 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 174m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 174m² avec 1 rochelle environ 50m² Accès PL Parking placement libre 1 porte sectionnelle faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large Hauteur sous rochelle 2m environ Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 4 478 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 336 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18152 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18152 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1305€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 337,28m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 337,28m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 18 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 513,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 834,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 767,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18253 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18253 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3513€ - Loyer mensuel hors charges : 2679€ - Charges locatives : 834€

A LABEGE - Disponibilité immédiate!! Dans une zone commerciale très dynamique, à proximité de la rocades et de l'autoroute, un bureau individuel de 19.14 m² environ, en R+1 avec cuisines, salle d'accueil, ascenseurs et sanitaires en parties communes. Équipé du courant faible, interphone et climatisation réversible. Une grande salle de réunion mutualisée se trouve en sous-sol. Places de parking. Loyer annuel : 3 424 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel : 285 EUR HT/HC/HTF par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, où des activités sont déjà présentes. Disponible début Avril VUDENHAUT IMMO - BIEN N° X-09476 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09476 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 285€ - Loyer mensuel hors charges : 175€ - Charges locatives : 110€

A LOUER - MURET SUD Le plus du produit : Bureaux Neufs avec bel emplacement ! Descriptif : Bureaux de 233.40 m² environ en RDC DIVISIBLE , livré clos et couvert avec gaine en attente, sanitaire commun sur chaque plateau. 18 places de parking commun Les bureaux seront livrés avec doublage périphérique et système de chauffage, en attente courant fort et courant faible, à la charge du locataire le cloisonnement. Activités métier de bouche refusées ! loyer: Inférieur à 50 m² : 180 EUR HT/HC/HF m²/an soit 15 EUR HT/HC/HF m²/mois De 51 à 100 m² : 156 EUR HT/HC/HF m²/an soit 13 EUR HT/HC/HF m²/mois 101 à 200 m² : 144 EUR HT/HC/HF m²/an soit 12 EUR HT/HC/HF m²/mois 250 m² : 132 EUR HT/HC/HF m²/an soit 11 EUR HT/HC/HF m²/mois, Charges: NC, Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible fin 2022 !!! A visiter Absolument ! REF X-17382 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17382 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 387,56m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 387,56m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 12 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 4 037,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 1 025,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 944,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18256 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18256 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4037€ - Loyer mensuel hors charges : 3012€ - Charges locatives : 1025€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de bureaux dans un immeuble d'affaire de très belle facture à Labège de 223m² environ en RDC. Description : Composé d'un grand openspace facilement cloisonnable, entièrement rénové (sol, murs et plafonds) et très lumineux (pavés LED), localisation très calme. Équipé de la climatisation réversible, de la fibre, de douches en R+1 (partie commune), cloison coupe-feu, Cet immeuble a un accès contrôlé et des parkings devant le bâtiment. 10 places de parking incluses dans le loyer + 1 place PMR en RDC Loyer annuel : 28 320 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 360 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 5 575 EUR HT Taxe foncière : 5 129 EURHT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 8 496 EUR TTC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF X-15859 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-15859 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2360€ - Loyer mensuel hors charges : 1895€ - Charges locatives : 465€

A LOUER - MURET Nord Espace de stockage extérieur couvert d'environ 550m² au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Auvent de stockage d'environ 550m² sur un terrain d'environ 900 m² Accès PL Parking de 350m² environ Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture bac acier Structure métallique loyer: 4 125 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 310 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF D-18139 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : D-18139 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4125€

A LOUER - MURET Local commercial de 147m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 4 km environ, situé sur axe très passant, et à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local commercial de 147m² environ incluant un espace de plain pied. Accès possible par la façade avant d'environ 17m linéaire par 2 portes vitrées avec 2 vitrine de part et d'autre, une porte d'accès existe sur le côté. Forte visibilité Emplacement d'enseigne existant, Electricité 220V. Plusieurs places de parking juste devant le local. Idéal pour activités tous commerces (sauf restauration) ! loyer: 1500 EUR Mensuel HT / HC / HF, Provisions sur charges incluant la taxe foncière : 95 EUR / mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 4 500 EUR Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible au 1er juillet 2023 au plus tard !!! A visiter Absolument ! REF L-18470 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18470 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1405€ - Charges locatives : 95€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 14m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 2 852 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 238 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 840 EUR HT Taxe foncière : 308 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 855.60 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18547 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18547 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 238€ - Loyer mensuel hors charges : 168€ - Charges locatives : 70€

A LOUER : environ 160 m2 de bureaux - 31750 - Escalquens - Zone de la Grave A proximité de l'autoroute, zone d'activités en bordure d'un axe très passant. Proche d'une zone commerciale (supermarché, station service, commerces, restaurants.). Rez de chaussez de 90m² comprenant deux grandes pièces, un accueil et deux bureaux séparés. Un étage de 60m² avec une seule pièce très lumineuse, espace cuisine. Équipements: Chauffages électriques dans chaque pièces, parquets flottants. Nombreuses place de parking, à partager avec d'autres commerces Loyer HT - HC - HTF: 1400 EUR HT/mois Taxe foncière HT : 138.50 EUR HT/mois Provisions sur Charges HT : 23.33 EUR HT /mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - HC - HTF Honoraires agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Disponible immédiatement !!! VUDENHAUT IMMO : Réf: X-18503 Pour visiter contacter François Rouan au 0669137584 TEL : 05.61.61.77.77 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18503 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400.33€ - Loyer mensuel hors charges : 1377€ - Charges locatives : 23.33€