Location & vente bureau Justiniac

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 251,30m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 251,30m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 13 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 618,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 622,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 572,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18254 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18254 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2618€ - Loyer mensuel hors charges : 1996€ - Charges locatives : 622€

A LOUER - TOULOUSE SUD Le plus du produit : Idéalement placé ! Descriptif : Local d'activité de 400 m² environ , comprenant au rdc sur 68m² environ 2 bureaux, un local archives,1 sanitaire et une douche, une rochelle de 68 m²environ et un dépôt d'environ 264 m², 1 porte sectionnelle électrique de 3.2mX4.3m,en façade. Electricité 380 V, 1 clim dans un bureau , Sols : carrelage dans la partie bureau et dalle béton dans la partie dépôt, Hauteur max sous poutre : 5.45 m Accès gros porteur, grand parking devant le local. loyer: 3500 EUR HT / Mensuel , Provision Charges : 85 EUR HT / Mensuel , Provision Taxe foncière: 275 EUR HT / Mensuel , Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur, Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16814 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3500€ - Loyer mensuel hors charges : 3415€ - Charges locatives : 85€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer en BEFA ensemble de locaux d'activités : Surfaces allant de 110m² à 506m² environ. Loyer de départ 96HT/m²/an à 120 EUR HT/m²/an (en fonction des superficie et des agencements) Charge et Impôt foncier non connues pour le moment (programme neuf). Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10. Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux En R+1, bureau prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. Exemple pour un local d'activité de 379,68m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 284,78m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 94,90m² en R+1. Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,50 m / max. 6,80 m (hauteur moyenne de 5,60 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,77 m / max. 3,18 m (hauteur moyenne de 2,45 m) 7 places de parking réservées loyer: 3 480 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de ga

A TOULOUSE - LARRIEU - Disponibilité à convenir!! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 327.79m² dont 69.74m² de parties communes Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 9 bureaux, d'une salle de réunion, d'une cuisine. Des sanitaires PMR et un hall d'accueil. Clim individuelle et réversible, système à eau. 13 places de parking Loyer annuel : 39 334.8 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 3 278 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision sur charges annuelles : 1 966.74 EUR HT Taxe foncière: 8 850.33 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° X-16799 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16799 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3277€ - Loyer mensuel hors charges : 3113€ - Charges locatives : 164€

A VENDRE - TOULOUSE secteur Basso Cambo - DISPONIBILITE IMMEDIATE! Nous vous proposons à proximité du métro de Basso Cambo, un espace de bureaux de 52 m² environ en R+1 cloisonnés et dispose de 2 places de parking. Prix de vente : 79 500 EUR HT/HD/HH Prix affiché : 84 270 EUR FAI/HD/TTC Charges annuelles : 1 896 EUR HT Taxe foncière : 2 158 EUR HT Frais d'agence : 5% HT à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir Réf.X-17544 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL 05.61.61.77.77 Visitez notre site: https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17544

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local d'activité de 1470 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local d'activité de 1470 m² environ avec terrain de 2200 m² environ en grande partie bitumé (possibilité de coupler ce local avec une autre local de 450 m² environ avec terrain bitumé) Dalle béton , Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Mur en moellons 2 portes sectionnelles (une donnant accès à un point de livraison, l'autre donnant accès au reste du local) Electricité : 220V et 380V Hauteur sous poutre mini. : 5,20 m Hauteur sous poutre max. : 8,00 m Loyer: 11025 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 980 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire, sinon, à défaut, 3 mois de dépôt de garantie supplémentaire exigés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-12814 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-12814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 11025€

A LOUER - QUARTIER DE LA CEPIERE!! Nous vous proposons une surface d'environ 110m² en R+3 avec ascenseur Cette surface se compose d'une salle de réunion, de 3 bureaux avec cloisons amovibles, la climatisation est réversible et les sanitaires sont dans les espaces communs. 7 places de parking sont attribuées à cette surface Loyer progressif: 1ère année : 9 900 EUR HT/HC/HTF annuel soit un loyer mensuel de 825 EUR HT/HC/HTF 2ème année : 10 450 EUR HT/HC/HTF annuel soit un loyer mensuel de 871 EUR HT/HC/HTF 3ème année : 11 000 EUR HT/HC/HTF annuel soit un loyer mensuel de 917 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 408 EUR HT Taxe foncière : 3 402 EUR HT Soumis à la TVA : 20% Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence 20% du loyer annuel cible soit 2 200 EUR HT/HC/HTF Réf.X-16254 Fanny Toniutti Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16254 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 825€ - Loyer mensuel hors charges : 541€ - Charges locatives : 284€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 698 m² environ en R+1 avec ascenseur. La surface comprend : 3 bulles de communication (cellules de phoning), 4 bureaux 1er jour complétement vitrés, 2 bureaux manager (second jour) vitrés, 1 coin cuisine avec point d'eau, 2 grands openspaces, courant faible (rallonge), climatisation réversible, baie de brassage 99 prises, fibre optique, store vénitien, LED au plafond. Les fenêtres sont à battant et la porte ventousée. il y a 1 issue de secours (échelle de pompiers). Sanitaires en parties communes. Place de parking à disposition. Disponibilité immédiate ! D'autres surfaces disponibles sur ce site. Loyer annuel : 97 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 143 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 18 846 EUR HT Taxe foncière : 13 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-08211 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08211 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8143€ - Loyer mensuel hors charges : 6572€ - Charges locatives : 1571€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 415m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 415m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 4 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 6m de large Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 3 113 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 234 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18150 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18150 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3112€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux : situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un sas d'entrée, d'un grand open space et de 4 bureaux, d'une rochelle et d'une salle de pause. Sol en parquets, climatisation réversible. Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-15433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17196 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

A LOUER ! Secteur BASSO CAMBO - A Toulouse, dans la zone de BASSO CAMBO, nous vous proposons un espace de bureaux d'environ 171m² en RDC avec 7 places de parking. Description: Cette surface comprend un accueil, d'un espace de détente, de 4 bureaux dont 2 openspaces, équipé de la climatisation réversible, baie de brassage, salle de réunion, courant faible, cuisine, local technique. Locaux en très bon état. Accès livraison + stockage disponible dans les locaux. Loyer annuel : 20 352 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 696 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 5 130 EUR HT Taxe foncière : 3 420 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% sur le loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN : X-17162 Fanny TONIUTTI Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17162 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1696€ - Loyer mensuel hors charges : 1268€ - Charges locatives : 428€

A LOUER - NOE Local d'activité de 321m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 321m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 220m² environ d'atelier/stockage, 52m² environ de bureau en RDC, 49m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 5 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.22m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 2728,50 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17899 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17899 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2728€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er MARS 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) Au RDC de ce local, vous disposerez d'une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique. En R+1, une surface d'environ 226.38m² est disponible. Loyer annuel : 54 027.60 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 502 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 8 554.4 EUR HT Taxe foncière : 6 798.5 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-02932 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18099 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4502€ - Loyer mensuel hors charges : 3789€ - Charges locatives : 713€

A LABEGE BUREAUX DE 112M² ENVIRON Espace de bureaux de 112m² environ dans un immeuble d'un étage, + 3 places de parking aériennes Situé en début de la zone Innopole, ce site est à proximité immédiate du pole de restauration, et des accès rocade. Cette surface traversante est lumineuse et est composée de: - 3 bureaux, - 1 grande salle de réunion, - 1 pièce de stockage, - 1 pèce technique : baie de brassage+ fibre ; compteur électrique - pavés LED, clim réversible ; extincteur ; Loyer annuel : 13 216 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement : 1 101 EUR HT/HC/HF Provisions sur charges annuelles : 6092 soit mensuellement : 508 EUR HT Taxe foncière : 2 331 EUR HT soit mensuellement : 194 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 3303 EUR H/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF X-18460 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18460 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1101€ - Loyer mensuel hors charges : 593€ - Charges locatives : 508€

A LOUER - TOULOUSE 31100 Bureaux lumineux en plein cœur de la ZI Thibaud avec accès A64 à 2 km environ et arrêt de bus à environ 300m ! Descriptif : Bureaux en R+1 sans ascenseur de 65 m² environ en composé d'un open space équipé d'un coin cuisine et d'un bureau indépendant, et d'une terrasse. Possibilité location d'une partie stockage pour 200 EUR HT en sus du loyer. 3 places de parking réservées incluses dans le loyer Climatisation réversible, spots led encastrés aux plafond loyer: 780 EUR HT / Mensuel Provisions sur charges : 270 EUR / Mensuel (incluant Taxe foncière, Charges locatives et charges de fonctionnement) Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF X-18239 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18239 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 780€ - Loyer mensuel hors charges : 510€ - Charges locatives : 270€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Possibilité d'installer un pont roulant (1t à 1.5t) Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17894 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17894 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensu

A LABEGE ESPACE DE BUREAUX DE 1 521 M² ENVIRON EN RDC et R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 197 730 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 16 478 EUR HT/HC/HTF Charges : 22 997.52 EUR HT / an soit 1 916 EUR HT mensuel TF : 30 998 EUR HT/ an soit 2 583 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 49 434 EUR Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF réf: X-16433 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16433 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 16477€ - Loyer mensuel hors charges : 14561€ - Charges locatives : 1916€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 680 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local commercial de 680 m² environ avec un extérieur divisible de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking. Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 680m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR. Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m Hauteur au faîtage : 7,00 m Loyer: 5667 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 477 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,.). Pas de charges de copropriété. Ce local peut être associé à plusieurs autres lots (nous consulter) pour augmenter sa superficie. Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-17963 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17963 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5666€

A LOUER ! Au sud de Toulouse Situé à CUGNAUX, Secteur Francazal, sur un site en pleine expansion amenant un accroissement de clientèle. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL de 316 m² environ en RDC dans un centre commercial avec nombreuses places de parking y compris devant le local, emplacement +++. Description : Cet espace commercial présente 16 m de linaire de vitrine donnant sur l’avenue principale, axe très passant. Il est divisible en locaux distincts et se compose comme suit: - Surface de vente 105.56m² - Atelier 105.56m² - Stockage 89.60m² - Sanitaire 3m² - 2 portes piétonnes en façade - Quai de déchargement à l’arrière du bâtiment, Loyer mensuel HT/HC/HTF : 4 082 EUR soit 48980 EUR HT/HC/HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 600 EUR HT soit 133 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 3 700 EUR HT soit 308 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 8816.40 TTC Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-18088 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18088 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4081€ - Loyer mensuel hors charges : 3948€ - Charges locatives : 133€

A VENDRE - TOULOUSE CEPIERE Le plus du produit : Très facile d'accès il est situé à proximité immédiate de la rocade Descriptif : Très beaux bureaux 266 m2 environ, situé en 2ème étage. Accueil, bureaux cloisonnés , salle de réunion, salle de repos. Les Sanitaires sont en parties communes, 5 Places de stationnement attribuées: 3 places en extérieur, 2 places en sous-sol. Travaux Climatisation à prévoir, Electricité 220V, RJ45, Fibre, Hauteur max : 2.5 m , Situé à proximité du périphérique (Sortie LA CEPIERE),arrêt de bus à proximité de l'immeuble bus et métro à 1.2 km, Prix : 350 000 EUR Net vendeur, TVA résiduelle en sus à prévoir, Taxe Foncière : 7287 EUR/an, Charges : 6800 EUR/an, DPE en cours Honoraires d'agence 5% TTC (soit 4.17% HT) du prix net vendeur REF X-17639 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17639

A LOUER ! Toulouse, secteur Montaudran A TOULOUSE, dans le secteur très dynamique de MONTAUDRAN, à proximité immédiate des accès rapides, de tous les commerces et restaurations, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 170m² environ, situé dans une zone commerciale dynamique, sécurisée par caméras de surveillance, dans un environnement privatif, agréable, bien entretenu et arboré. Cette surface se compose de 6 bureaux climatisés, climatisation réversible, courant faible, accès sécurisé par digicode et caméra de surveillance. Un grand parking extérieur commun est à votre disposition devant le bâtiment. Loyer annuel : 18 444 EUR HT/HC soit un loyer mensuel de 4 611.10 EUR HT/HC (taxe foncière incluse) Provision sur charges annuelles : 6 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers TTC soit 5 533.32 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Bien Réf : X-14366 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-14366 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1537€ - Loyer mensuel hors charges : 1037€ - Charges locatives : 500€