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Prix 1 578 004€
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Type d'annonce Agence Offre
Vente/Location A vendre
Surface 1129 m²
Consommation énergétique Pas concerné
Description

Ideal Investisseurs.

EVOLIS vous propose des bureaux rénovés à Cergy Préfecture, à 5 minutes de la Gare et avec un accès direct à l'A15.

Locaux neufs et très lumineux, dans un immeuble sécurisé disposant d'un parking.

Un taux d'occupation de 100 % les baux sont neufs.

Prix de vente 1 578 000 euros.

Rendement AEM 7,1%

ERP

. Accès et ascenseur PMR

. Parties communes rénovées récemment

. Gardien, PC sécurité et site sécurisé 24h/24h

. Chauffage immeuble gaz

. R.I.E à proximité

. Cafétéria

. Fibre optique

. Locaux lumineux, rénovés, rationnels et modulables

. Bureaux cloisonnés

. Faux plafonds

. Parquet

. Pré-câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Possibilité de normes E.R.P.

. Climatisation réversible en option

. Places de parkings

2 locataires baux avril 2019

Rendement AEM : 7.1%

Situation/Transports :

Bus ligne 80

RER A Gare de Cergy Préfecture

SNCF Gare de Cergy Préfecture ligne L

A15

Surface :

- Étage : 4ème étage

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 68 m²

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : 982

- Étage : 4ème étage

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 306 m²

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : 980

- Étage : 3ème étage

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 315 m²

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : 978

- Étage : 4ème étage

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 52 m²

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur

- Fiscal : Droits d´enregistrement

- lot; : 984

- Étage : 4ème étage

- Bâtiment : 1

- Type : Bureaux

- Surfaces : 40 m²

- Disponibilité : Immédiate

- Honoraires : 5% H

Méfiez-vous des arnaques. Consultez nos Conseils de Sécurité

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EVOLIS

Adresse: 21, rue de la Banque

Evolis est le challenger numéro 1 de la transaction sur le marché de l’immobilier d’entreprise en Ile de France. En complément de son activité de location et de vente de biens immobiliers, le groupe est pleinement actif dans les domaines de l’Investi...

Merignac - 33700 10 032€

Paris 10ème ardt - 75010 22 008€

Le Haillan - 33185 38 412€

Merignac - 33700 9 576€

Paris 7ème ardt - 75007 436 512€

Nanterre - 92000 39 600€

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