Location & vente bureau Casteron

A LOUER - COLOMIERS PARC AERONAUTIQUE - LOCAL ACTIVITE DISPONIBILITE 30.09.2023 Le plus du produit Un local thermiquement bien isolé aux normes PMR Proximité accès rocade Bon état général Descriptif Local d'activité d'environ 915m² composé d'un espace bureau sur deux niveaux de 455m², et d'un dépôt isolé et lumineux de 460m² environ Locaux sociaux, vestiaires et sanitaires Bâtiment câblé à la Fibre loyer annuel : 55 780 EUR HT/HC/HTF Charges: Compteur d'eau et d'électricité individuels Taxe foncière: Au réel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Réf.L-16885 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.6161.77.77 VISITEZ NOTRE AGENCE : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4648€

A LOUER ! SAINT JORY - NORD DE TOULOUSE Situé à SAINT JORY, Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Nous vous proposons un local commercial brut de 351.43 m² environ en RDC avec de nombreuses places de parking mutualisées. Le bâtiment est accessible par une départementale et par un accès sécurisé (portail manuel). Ce local a été restauré sur la partie extérieure (bardage simple peau et toiture neufs). - 1 Vitrine avec portes métallique à l'intérieur pour sécuriser - 1 espace bureau avec sanitaire et/ou arrivée d'eau. - La dalle est une dalle béton et le plafond est isolé Disponible immédiatement D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE. Consultez-nous ! Loyer annuel : 49 200.20 EUR HT/HC/HTF soit 4 100 EUR/mois HT/HC/HTF Taxe foncière prévisionnelle en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf:L-16739 PEREZ Laetitia Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16739 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4100€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 902m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 2 Vitrines de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 2 Portes Sectionnelles 3x4m - 2 issues de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 99 220 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 2 706 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 9 020 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16233 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16233 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8268€ - Loyer mensuel hors charges : 8042€ - Charges locatives : 226€

A LOUER - COLOMIERS SECTEUR EN JACCA - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Nous vous proposons à la location une surface mixte en RDC + R+1 d'environ 262m² Située dans un parc d'activités multi occupants, cette surface est composée de 100m² environ de bureaux et de 162m² environ d'activité (chauffé/climatisé) Loyer annuel : 21 500 EUR HTH/CH/TF soit un loyer mensuel de 1 792 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 000 EUR HT Taxe foncière : 3 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-03577 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO ; 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-03577 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1792€ - Loyer mensuel hors charges : 1709€ - Charges locatives : 83€

A LOUER! Disponible immédiatement! A COLOMIERS, au cœur de la Z.I En Jacca, un local d'activité de 130m² environ avec un espace de stockage d'environ 67.26m² en RDC, un espace de bureau (fibré) en étage de 28.56m² environ et une salle de réunion/convivialité d'environ 20.16m². 2 places de parking extérieures incluses dans le loyer. Le local se compose également d'un espace sanitaire, d'une porte sectionnelle électrique (3x3.50) et d'un point d'eau dans la partie stockage. Autres prestations : Sol béton, chauffage électrique, 1 porte de plein pied avec grille de sécurité, 220v. Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 160 EUR HT Taxe foncière : incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H/HC/HF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF: L-03596 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-03596 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 620€ - Charges locatives : 180€

A Colomiers, au cœur de la zone AÉRONAUTIQUE - 960m² disponible immédiatement!! Nous vous proposons à la location sur un axe très passant, à proximité immédiate des accès rapides et tous les commerces, un local d'activité à louer de 960m² environ. Il se compose d'un espace de bureau de 384 m² (192m² en rdc et 192m² en r+1), avec parquet ou moquette au sol, courant faible, climatisation réversible, espaces sanitaires sur les 2 niveaux. Le R+1 sera rafraichit. La partie stockage, de 576m2 environ, est équipée de 3 portes sectionnelles électriques (4x4.5m),cet espace pourra recevoir des rack hauteur de 6.40 à 7.2m avec une aire de retournement sur le devant du bâtiment. De belles prestations pour ce bien: plusieurs places de parking sur un terrain fermé et sécurisé par un portail extérieur, alarme et contrôleurs d'accès, dans environnement calme et agréable, 380 présent sur site, DES AMÉNAGEMENTS SONT POSSIBLES EN FONCTION DES BESOINS DE VOTRE ACTIVITÉ. Loyer annuel : 87 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 250 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 004 EUR HT Taxe foncière : 7 739 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 21 750 EUR HT/HC/HTF Honoraire agence 20 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf: L-07289 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-07289 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7250€ - Loyer mensuel hors charges : 7083€ - Charges locatives : 167€

A VENDRE - BEAUZELLE !! Nous vous proposons à la vente une surface de bureau en RDC + R+1 d'environ 115.47m² Description : - accueil d'environ 20.02m² - 1 openspace d'environ 32.48m² - 1 salle de réunion d'environ 13.23m² - 1 cuisine d'environ 8.44m² - 1 sas d'environ 2.98m² - 1 sanitaire d'environ 1.85m² - 1 bureau de direction d'environ 25,71m² (avec une terrasse d'environ 6m²) en R+1 - 1 terrasse d'environ 14m² - 3 places de parking 1 borne électrique de recharge pour voiture climatisation réversible chaudière à gaz (eau chaude + chauffage) Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (FA en TTC) : 371000 EUR (net + FA TTC) Charges annuelles : en cours de calcul Taxe foncière 2022: 1679 EUR HT Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT/HD TVA résiduelle à prévoir en sus Réf.X-18570 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18570

A LOUER - SEILH!! Disponibilité immédiate Nous vous proposons un local commercial de 150m² environ dans un petit retail parc d'entrée de village à Seilh. Ce local est composé d'un espace sanitaire PMR et d'une grande salle climatisée. Carrelage au sol avec de haut plafond, ce local avec une très belle visibilité sur l'axe pénétrant. Petite avancée devant la porte. Loyer annuel : 16 140 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 345 EUR HT/HC/HTF Charge annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR HT Taxe foncière prévisionnelle : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: L-16785 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-16785 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1345€ - Loyer mensuel hors charges : 1245€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - ZONE PERGET - DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en RDC & R+1 dans la zone du Perget d'environ 1244m² Description : Openspaces, bureaux cloisonnées, bulles de communication, petites salles de réunion, grandes salle de réunion, cafétérias en RDC et en R+1, sanitaires. 93 places de parking Loyer annuel : 136 840 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 11 403 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 37 320 EUR HT Taxe foncière : 24 880 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel H/HC/HTF Réf.X-16953 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16953 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11403€ - Loyer mensuel hors charges : 8293€ - Charges locatives : 3110€

A louer,Cornebarrieu, local d'activité de 1971m² environ sur un terrain de 4000m² entierement cloturé dont 371 m² environ de bureaux et locaux sociaux.Acces poids lourds. Grande porte sectionnelle. Hauteur à 6.5m . Loyer : 170 000 EUR HT par an Taxe fonciere: 12 000 EUR Dépot de Garantie : 3 mois soit 37500 EUR Garantie financiere equivalent à 1 an de loyer Honoraire Preneur: 15% du loyer HT /an VUDENHAUT - IMMO: 0561617777 Référence à rappeler : L-18635 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14166€

A LOUER ! PIBRAC ZONE DE L'ESCALETTE A louer cet espace de bureaux de 27m2 environ neufs sur la nouvelle zone de l'Escalette bénéficiant d'un cadre de travail à la fois bordé de verdures et proche de toutes commodités. Accès périphérique à 1mn, zone industrielle d'en jacca à 2mn, accès commerces sur place, Aéroport de Toulouse Blagnac à 15mn. Cet espace neuf bénéficie de la climatisation, du courant fort et faible, de la fibre, de pavés led et de toilettes privatifs avec un point d'eau. Ce bureau comporte une salle de réunion et kitchenette mutualisée de 17m2 environ. Plusieurs places de parking en voierie sont disponibles. Pas d'accès PMR Bail commercial : 3/6/9ans Loyer mensuel : 380 EUR H.T Charges HT mensuelles comprenant les consommations électriques, d'eau : 56 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht Honoraires agence : 15% loyer annuel ht Pas de charges de copropriété Programme neuf foncier non communiqué BIEN N° X-17697 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17697 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 380€ - Loyer mensuel hors charges : 324€ - Charges locatives : 56€

A LOUER ! LA SALVETAT SAINT GILLES - Disponible immédiatement! Situé à proximité de la rocade et au cœur de tous les commerces et activités, nous vous proposons un espace de bureaux de 13.25m² environ en R+1 (dont 3.55m² de parties communes) dans un bâtiment récent, équipé de la climatisation réversible et d'un point d'eau. Sanitaires en parties communes. Un parking commun est également disponible. Loyer annuel : 1 523,75 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 127 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles: 52.60 EUR HT Taxe foncière : 197.25 EUR HT par an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Disponible immédiatement! BIEN X-18471 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18471 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 170€ - Loyer mensuel hors charges : 163€ - Charges locatives : 7€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles - Disponible au 01.08.2023!! A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 394 m² environ en RDC et R+1 Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 43 340 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 612 EUR HT.HC.HTF Provisions pour charges annuelles : 1576 EUR HT Taxe foncière : en cours HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18072 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3612€ - Loyer mensuel hors charges : 3481€ - Charges locatives : 131€

A VENDRE - COLOMIERS - 163m²!! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 163m² environ en R+1. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Prix de vente net vendeur : 232 800 EUR HT/HD/HH Prix de vente ht FAI (honoraires agence TTC) : 246 768 EUR HT Charges annuelles : 4 600 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 224 EUR HT Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir en sus (300 EUR) Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. réf: X-18478 VUDENHAUT IMMO Fanny TONIUTTI 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18478

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 1022.92m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 1022.92m² en R+1 (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 28 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 10 655,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 2 489,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 1 961,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18273 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18273 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations comple

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 393.17m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 393.17m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 11 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 4 096,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 1 022,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 754,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18271 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18271 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charge

A louer Colomiers Bureau 410m2 Nous vous proposons à la location 410m2 environ de bureaux en R+2. Cette surface vient d'être rénovée du sol au plafond (parquet, dalle led.) ainsi que sur les parties privatives. Situé dans une zone d'activités à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. L'ensemble des consommations sauf la consommation électrique sont comprises dans les charges ainsi que la taxe foncière. Possibilité de privatiser les accès via un système de badge. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, bornes électriques véhicule, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Loyer mensuel HT/HC/HF : 3348 EUR Charges mensuelles et taxe foncière : 1990 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT REF X-18224 Tél : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18224 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3348€ - Loyer mensuel hors charges : 1358€ - Charges locatives : 1990€

A VENDRE - COLOMIERS - 171m²!! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 171m² environ en RDC. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Prix de vente net vendeur : 240 960 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (honoraires agence TTC) : 255 417.60 EUR HT Charges annuelles : 3 440 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 358 EUR HT Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir en sus (300 EUR) Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. Réf : Bien X-18476 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18476

A LOUER!! COLOMIERS - Disponibilité immédiate!! A Colomiers un bureaux de 40m² environ situé à proximité de la rocade, de la zone la Ménude/En Jacca et Du Perget. Cet espace est situé dans un immeuble de bureaux en R+1 Parking libre Bureaux constitue de 2 pièces, très lumineux et climatisé. Sanitaires en partie commune Loyer annuel : 5 160 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 430 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1 800 EUR HT soit mensuellement : 150 EUR HT Taxe foncière annuelle : 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT Réf.X-16670 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 430€ - Loyer mensuel hors charges : 280€ - Charges locatives : 150€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 180m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 19 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 650 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 720 EUR HT Taxe foncière : 2 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18317 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18317 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1650€ - Loyer mensuel hors charges : 1590€ - Charges locatives : 60€

A LOUER! COLOMIERS!! Nous vous proposons à la location, à 3 minutes de la rocade et autres accès rapides, un immeuble de bureaux de 10 366m² environ, sur 5 niveaux, à louer dans sa totalité. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 240 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 126 places, en silo intérieur : 114 places, extérieures : D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 1 443 350 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 120 279 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 228 052 EUR HT Taxe foncière : 253 967 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE : X-16655 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site: https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16655 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 120279€ - Loyer mensuel hors charges : 101275€ - Charges locatives : 19004€

Dans la Zone d'Eurocentre, nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 97.54m² environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire et de stationnement privatif. Loyer annuel : 7 998 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 480 EUR HT Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). Disponibles Immédiatement ! Autres surfaces disponibles de 35m² à 165m² Possibilité de faire correspondre les lots suivant leurs disponibilités BIEN L-09465 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-09465 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 666€ - Loyer mensuel hors charges : 626€ - Charges locatives : 40€

A LOUER ! SAINT ALBAN SECTEUR PEYRONNETTE - Disponibilité immédiate Situé dans une zone commerciale très passante, à deux pas de Castelginest et Aucamville Nous vous proposons des bureaux de 133 m² environ en R+1 avec 2 bureaux et 1 open space central 2 places de parking privatisées et fermées dans un immeuble particulièrement bien entretenu Description : Cet espace de bureaux calme, très lumineux et chaleureux est composé : - 2 bureaux avec courants forts - 1 open space ou salle de réunion central qui dessert tous les espaces - 1 cuisine aménagée - 1 terrasse véranda ouverte sur la cuisine et open space avec courants fort - 1 salle d'eau (robinetterie neuve) - 1 sanitaire (robinetterie neuve) - 1 mezzanine ouverte sur l'open space avec rangements/archives - jardin privatif Radiateurs électriques dans tous les espaces Peinture fraichement refaite Carrelage au sol sauf dans les 2 bureaux ou il y a du parquet flottant Accès sécurisé par un portail manuel, alarme Loyer mensuel HT/HC/HTF : 1 200 EUR soit 14 400 EUR HT HC HTF /an Charges annuelles prévisionnelles dont le foncier : 1 200 EUR HT/an soit 100 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-17534 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17534 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1200€ - Loyer mensuel hors charges : 1100€ - Charges locatives : 100€