(1093346-0LV) A LOUER

Au sein du quartier de Bordeaux Euratlantique, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux dans un immeuble neuf remarquable.

. Parkings en sous-sol : 28 emplacements simples

. Parkings extérieurs : 6 emplacements simples

. Immeuble neuf HQE/ GTB/ BREEAM

. Façade mur rideau

. Parties communes de qualité

. Ascenseurs

. Climatisation réversible

. Fibre optique

. Neuf

. Espace ouvert

. Locaux lumineux

. Double exposition

. Locaux rationnels et modulables

. Faux planchers techniques

. Moquette

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Hauteur libre : 2.70 m

. Parking : 1200 euros HT/an/unité

Situation/Transports :

. TRAM C Carle Vernet

. Gare SNCF Saint Jean

. Autoroute A630 sortie 21

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 134

- Disponibilité : Immédiate

- Loyer : 190 m²/an HT HC

- Charges : 25 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail commercial 9 ans ferme

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 134 m²

Référence à rappeler : 1093346-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 2122€