(1087435-0LV) BATIMENT EMBLEMATIQUE

Au coeur du parc d'activité du grand port de Bègles, proche de la rocade, EVOLIS vous propose à la location des bureaux de 1104.5 m².

. Immeuble récent

. Façade structure en fer

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Portail d'accès

. Parties communes de qualité

. Ascenseur PMR

. Contrôle d'accès

. Gardiennage

. Télésurveillance

. PC sécurité

. Site sécurisé 24h/24h

. Digicode

. Interphone

. Site clos

. Fibre optique

. Bon état

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Cuisine

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Double exposition

. Décloisonnement possible

. Locaux rationnels et modulables

. Faux plafonds

. Moquette

. Parquet

. Cloisonnement amovible

. Câblage informatique et téléphonique

. Prises RJ45

. Système de télésurveillance

. Locaux E.R.P.

. Climatisation réversible

Situation/Transports :

Autoroute Rocades sorties n°20 et 21

Bus Bus ligne 11 : Port Garonne

Tramway Ligne C

Parking Public Rue Louis Bleriot

SNCF Gare SNCF: Gare de Bègles

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Bureaux

- Surfaces : 1 104,5

- Loyer : 150 m²/an HT HC

- Charges : 37 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : 2

- Étage : Total

- Surfaces : 1 104,5 m²

Référence à rappeler : 1087435-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 13807€