Location & vente bureau Aucamville

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 727 m² environ en R+3 avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un open space, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 19 places de parking aérien 5 places de parking en sous-sol (Loyer parking en sous-sol : 610 EUR HT/HC/place/an) Loyer annuel : 83 605 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 967 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 36 350 EUR HT Provision sur TF : 29 080 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17035 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17035 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6967€ - Loyer mensuel hors charges : 3938€ - Charges locatives : 3029€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 493.15m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 81 642 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 302 EUR HT Taxe foncière : 20 219.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14526 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14526 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6803€ - Loyer mensuel hors charges : 5611€ - Charges locatives : 1192€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 232.71m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 9 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 6 places et 3 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 38 879.40 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 240 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 6 748.50 EUR HT Taxe foncière : 9 541 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE: X-17945 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17945 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3240€ - Loyer mensuel hors charges : 2678€ - Charges locatives : 562€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 486.55m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux compris entre 239.07m² et 247.48m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 80 717 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 726 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 110 EUR HT Taxe foncière : 19 948.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14523 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14523 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6726€ - Loyer mensuel hors charges : 5550€ - Charges locatives : 1176€

A LOUER ! BEAUZELLE - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! VUDENHAUT Immo Toulouse Ouest vous propose une surface de bureaux avec balcon lumineux de 110 m² environ au 1er étage. Description: - 1 openspace d'environ 62m² - une partie stockage/salle de réunion d'environ 20m² - 1 accueil d'environ 9m² - sanitaires Situé à Beauzelle à proximité de la rocade et de l'aéroport, présence d'une alarme, cet espace est équipé du courant faible, de la fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, de pavé LED et d'un point d'eau. Vous disposerez également de 3 places de parking extérieures (incluses dans le loyer). Loyer annuel : 12 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 000 EUR HT/HC/HTF Provision charges annuelles : 360 EUR HT soit mensuellement 30 EUR HT Taxe foncière : 650 EUR HT Frais de bail à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF REFERENCE N° X-13298 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-13298 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 970€ - Charges locatives : 30€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 895.33m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 211.59m² et 236.91m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 45 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 22 places, 11 en silo et 12 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 148 446.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 12 371 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 25 965 EUR HT Taxe foncière : 36 708.30 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. REFERENCE X-14343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 12371€ - Loyer mensuel hors charges : 10207€ - Charges locatives : 2164€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 424.98m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 425m² à 493m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 14 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 10 places et 4 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 69 697.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 5 808 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 12 324 EUR HT Taxe foncière : 17 424 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14527 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14527 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5808€ - Loyer mensuel hors charges : 4781€ - Charges locatives : 1027€

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 194 m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également d'une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, d'un mât d'alimentation et du courant faible. Vous pourrez profiter de 5 places de parking en extérieur ainsi que de 1 place de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Loyer annuel : 22 310 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 859 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 9 700 EUR HT Provisions sur TF : 7 760 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° X-18506 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18506 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1859€ - Loyer mensuel hors charges : 1051€ - Charges locatives : 808€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 70.74m² environ avec jardin de 63.35m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 70.74m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 18 392.40 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 533.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 061.10 EUR HT (soit 88 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A v

A LOUER ! TOULOUSE - secteur Lalande. BUREAUX de 390m2 environ. Situés sur un axe routier très passant, proches de la rocade, d'écoles et de commerces de proximité. Très bien desservis par les transports en commun . 12 places de parking attribuées. Nous vous proposons un bien de 390 m² environ dont 330 situés au rez-de-chaussée + 60 m2 au 1er étage. Bel espace de 12 bureaux spacieux dans un bâtiment bien entretenu. Une grande salle de réunion et un espace détente pour y déjeuner. L'ensemble peut être accessible PMR après la mise en conformité des toilettes. Loyer mensuel : 2850 EUR HT/HC/HTF - Charges mensuelles prévisionnelles : 300 EUR HT - Taxe foncière mensuelle : 600 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF. DPE : non communiqué. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-16502 - Tél. : 0561617777 - Référence à rappeler : X-16502 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2850€ - Loyer mensuel hors charges : 2550€ - Charges locatives : 300€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 63.17m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 63.17m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 16 424.20 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 369.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 947.55 EUR HT (soit 79 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-17772

A LOUER - QUARTIER DES MINIMES - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Au sein d’un immeuble d’activités nous vous proposons une cellule d’activités de 454 m2 environ. Description: - 78 m2 environ de bureaux en façade en R+1 ; - 376 m2 environ à usage de dépôt ; - 7 places de parking extérieures. - Hauteur 6.5m au plus haut - Porte sectionnelle 3.40 x 3.35 (a confirmer) - Livraison gros porteurs possible - Présence du 380 (Tarif jaune en place) Loyers annuel : 34 050 EUR HT/HT/HTF payable d’avance trimestriellement. Provisions annuelles sur charges locatives : 2 400,00 EUR HT payable d’avance trimestriellement au 1er en même temps que le loyer avec régularisation annuelle. Impôt foncier en sus : 7 323 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° L-18566 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2837€ - Loyer mensuel hors charges : 2637€ - Charges locatives : 200€

A VENDRE - BEAUZELLE !! Nous vous proposons à la vente une surface de bureau en RDC + R+1 d'environ 115.47m² Description : - accueil d'environ 20.02m² - 1 openspace d'environ 32.48m² - 1 salle de réunion d'environ 13.23m² - 1 cuisine d'environ 8.44m² - 1 sas d'environ 2.98m² - 1 sanitaire d'environ 1.85m² - 1 bureau de direction d'environ 25,71m² (avec une terrasse d'environ 6m²) en R+1 - 1 terrasse d'environ 14m² - 3 places de parking 1 borne électrique de recharge pour voiture climatisation réversible chaudière à gaz (eau chaude + chauffage) Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (FA en TTC) : 371000 EUR (net + FA TTC) Charges annuelles : en cours de calcul Taxe foncière 2022: 1679 EUR HT Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT/HD TVA résiduelle à prévoir en sus Réf.X-18570 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18570

A LOUER - BLAGNAC - ANDROMEDE - Disponibilité : immédiate Situé en pied d'immeuble, nous vous proposons sur un beau linéaire vitrine, une surface d'environ 89m². Livré brut Pas d'extraction possible!! Loyer annuel : 16 500 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 228.73 EUR HT Taxe foncière : 2 848 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien : Réf.L-18229 Laetitia PEREZ Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18229 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1375€ - Loyer mensuel hors charges : 1356€ - Charges locatives : 19€

A LOUER - Secteur Croix Daurade - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Livré MEUBLE (au choix) Nous vous proposons un espace de bureaux en RDC de 75m² environ. Très lumineux, cet espace de bureaux est traversant avec un jardin en partie commune Cette surface est composée de : - 1 salle de réunion, -1 bureau fermé - 1 openspace de 39.13m² environ, - 1 petit local d'archive, - 1 coin kitchenette, - 1 WC avec un point d'eau. Equipée d'un courant fort et faible, d'une baie de brassage, d'un chauffage au gaz, de pavés LED et de la fibre 2 places de parking inclus dans le loyer + possibilité de louer un box fermé en sus Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 200 EUR HT Provisions pour taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 0561.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 100€

A LOUER ! CASTELGINEST - NORD DE TOULOUSE Situé à Castelginest, à 500m du centre ville, dans une zone très calme autour de résidentiel, sécurisé par alarme, vidéo surveillance intérieure et extérieure, restaurants, tabac/librairie, poste à proximité. Nous vous proposons un espace de bureau de 220.30 m² environ sur 2 étages (125.7m² + 94.6m²) avec 10 bureaux 9 places de parking dans un bâtiment bien entretenu, très lumineux avec 3 terrasses (20m²+11m²+12m²). Description : Rez de chaussée de 125.70m² environ donnant sur une terrasse en bois de 20m² environ avec un store banne et petit jardinet. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé (clim réversible) très lumineux équipé du courant faible et courant fort baie de brassage dans un local technique de 2.30m² environ. Cet espace est PMR avec sanitaire PMR 2.40m² environ, l'entrée se fait par une grande porte vitrée ou se trouve: - Un espace accueil 30m² environ, éclairage par des spots LED. - Une salle d'attente 10.61m² -4 bureaux de 14.95 m² environ ou se trouve une kitchenette + 14.20 m² environ + 19.05 m² environ + 32.19 m² (salle de réunion) Cet espace est sécurisé par des volets roulant motorisés. Au sol parquet flottant R+1: Accès par un escalier en bois et garde corps en alu anthracite, dégagement en haut de 20 m² peut-être utilisé pour une imprimante ou autre stockage/espace d'attente qui dessert les 6 bureaux de 8.90 m² à 16.80m² environ et donne sur une terrasse carrelée de 12 m² environ. - Sanitaire de 2m² environ - 2 bureaux donne sur la 3ème terrasse de 11m² carrelée également. Équipement extérieur avec 2 bornes électriques pour charger les véhicules dont 1 super chargeur (2h de chargement véhicule seulement) Loyer mensuel HT/HC/HTF : 30 000 EUR HT HC HTF soit 2 500 EUR HT HC HTF/mois Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT soit 50 EUR HT/mois Taxe foncière prévisionnelles : 4 934

A VENDRE - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 48.70m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 48.70m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 17 logements (15 appartements, de deux logements intermédiaires) et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Prix de vente : 151 686 EUR TTC FAI Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur Provisions sur charges de copropriété : 730.50 EUR HT (soit 61 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Disponibilité immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-17755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18

A LOUER ! BLAGNAC AÉROPOLE Nous vous proposons une surface bureaux de 130m2 environ, en R+2, dans un immeuble de bonne facture, équipé de la climatisation réversible, d'un ascenseur et de sanitaires avec point d'eau aux normes ERP - PMR en parties communes. Il se compose de 3 bureaux cloisonnés (modifiables) et d'un espace accueil. 2 places de parking extérieures incluses ainsi que 3 places de parking souterraines avec sabot Loyer annuel : 19 400 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 617e HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 380 EUR HT Taxe foncière : 5 460 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-07746 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-07746 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1617€ - Loyer mensuel hors charges : 1335€ - Charges locatives : 282€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 101.65m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 101.65m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 26 429.00 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 2 202.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1524.75 EUR HT (soit 127 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-1

A VENDRE!! Dans le quartier de Croix Daurade, à proximité de la rocade dans une zone d'activité, nous vous proposons une surface bureaux d'environ 283 m² en RDC et R+1 Equipée de la climatisation et de la fibre optique, cet espace est composé de: En RDC : 1 entrée + 2 bureaux En R+1 : 5 bureaux, sanitaires; cuisine, d'un local technique (baie de brassage) Cloisons amovibles semi vitrées. Emplacements de parking extérieur. DPE : D- 171 GES : B - 4 Prix net vendeur : 550 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente net vendeur + honoraires d'agence TTC : 590 000 EUR HT/HD/FAI (TTC) Charges annuelles : Taxe foncière : TVA résiduelle à prévoir en sus Honoraires d'agence : 6.1% du prix net vendeur en sus BIEN : X-18554 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.21 77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18554

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 150 m² environ en RDC avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un open space, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 4 places de parking aérien inclus dans le loyer Loyer parking — en sous-sol uniquement : 610 EUR /HT/HC/Place /An Loyer annuel : 17 250 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 438 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 7 500 EUR HT Provision sur TF : 6 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17032 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17032 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1437€ - Loyer mensuel hors charges : 812€ - Charges locatives : 625€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 918.13m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 32 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 22 places et 10 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 151 338.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 12 612 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 26 626 EUR HT Taxe foncière : 37 643 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14518 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-14518 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 12612€ - Loyer mensuel hors charges : 10393€ - Charges locatives : 2219€

ENTREPOT DE STOCKAGE - Disponible en juillet 2023!! Nous vous proposons à la location, sur un foncier de 14000m² environ un entrepôt de stockage de 5264m² environ dans le quartier des minimes, sur un site clos et sécurisé. Cette surface est composée comme suit : - 4 684 m² d’entrepôts - 408 m² de rochelle - 16m² de local chauffeur - 117m² de local social (vestiaires, sanitaires, salle de pause) - 4 quais poids lourds - 2 quais véhicules utilitaires légers à 0.50 Loyer annuel : 473 760 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 39 480 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 7 896 EUR HT (pour l’année 2022) Taxes foncières : 41 236 EUR HT (pour l’année 2022) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Activité avec de la réception de public ne sera pas acceptée, activité uniquement de stockage ou transport Réf: L-12205 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-12205 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 39480€ - Loyer mensuel hors charges : 38822€ - Charges locatives : 658€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 469.62m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 79 146.80 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 596 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 13 619 EUR HT Taxe foncière : 19 254 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14524 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14524 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6596€ - Loyer mensuel hors charges : 5461€ - Charges locatives : 1135€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 425.70m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 5 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 10 places et 5 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 70 098 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 5 842 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 12 345 EUR HT Taxe foncière : 17 454 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14525 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-14525 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5842€ - Loyer mensuel hors charges : 4813€ - Charges locatives : 1029€