Location & vente bureau Aquitaine

CANEJAN. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un très beau plateau de bureaux d'environ 90 m2 avec espace extérieur. Ces bureaux se composent de trois grands bureaux, wc, sanitaires. Très belle luminosité. Bureaux rénovés récemment. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 140.00 EUR.HT/m2/an soit 1050.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 150.00 EUR.HT/Mois soit 1800.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 630,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17261 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17261 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1050€ - Loyer mensuel hors charges : 900€ - Charges locatives : 150€

RARE sur le secteur de CESTAS. Emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l'Hyper Intermarché, les bureaux sont situés à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, il s'agit d'un secteur à très forte affluence. VuDenHaut Immo vous propose un plateau de bureaux livré brut d'une surface totale d'environ 110 m². 110 M2 de surface de bureaux en R+1. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité : Immédiate Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Loyer : 1500.00 EUR HT/ HC /mois Paiement : mensuel Bail 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 3000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR.HT à la charge du PRENEUR. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 3600.00 EUR.HT. REF X-14996. Christophe VERLOT 06.13.39.19.53 VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-14996 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. D'autres superficies disponibles. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 454700 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18499 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18499

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 771900 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18501 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18501

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 595800 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18500 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18500

BAYONNE, LES PONTOTS Proche des Arènes et du Tribunal. Je vous propose à la VENTE (en VEFA) un projet construction d'un bâtiment ERP de bureaux bruts à partir de 120m². ISOLATION par l'extérieur, sanitaires PMR aux étages, ascenseurs, terrasse possible Plan d'aménagement paysager très étoffé RESERVEZ votre lot pour une livraison aux environs de la fin d'année 2025. Nombre de lots : 20 Charges de copropriété : à venir Taxe foncière : inconnue Prix de vente HT/HD/FAI 940800 EUR, HONORAIRES charge vendeur Frais de notaire réduits sur le neuf ! VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN X-18502 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18502

BIDART, PROCHE BIARRITZ DANS UNE ZONE D'ACTIVITES FACILE D'ACCES Je vous propose à la LOCATION un village d'artisans en construction avec 4 bâtiments neufs, composés de dépôts isolés et semi-finis d'une surface d'env. 147/151m² (avec 2 parkings) et d'env. 197/199m² (avec 3 parkings) avec porte sectionnelle électrique 2.90x2.80 et porte piétonne. Partie principale en RDC + mezzanine avec ouvrants. RESERVEZ votre lot pour une livraison Octobre / Novembre 2023. Nombre de lots : 20 Charges locatives : 120 EUR TTC /mois Taxe foncière : incluse Honoraires Agence (partie locataire) : 15% HT du loyer annuel HT (2700 EUR HT) VUDENHAUT - IMMO(non détention de fonds) : BIEN L-18513 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18513 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1380€ - Charges locatives : 120€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 320 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès direct à un atelier d'environ 180 m2 avec mezzanine et porte de 4X4, un WC PMR. Un étage d'environ 120 m2 avec WC et coin cuisine. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1700.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 142.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18531 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1558€ - Charges locatives : 142€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 200 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès à un atelier d'environ 80 m2 avec WC. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1400.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 120.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18532 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18532 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 117€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17958

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 113 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 1177.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 387.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18209 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18209 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1177€ - Loyer mensuel hors charges : 790€ - Charges locatives : 387€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 211 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 6125.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17456. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6125€ - Loyer mensuel hors charges : 5299€ - Charges locatives : 826€

MIOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location trois locaux d'activité neufs avec bureau d'environ 224 M2 chacun sur la Zone d'activité du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé à proximité immédiate de la sortie BIGANOS sur la voie rapide reliant Bordeaux et l'ESPAGNE à ARCACHON. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. En RDC une partie activité d'environ 190 M2 - Sol béton QUARTZ - Murs béton - 2 Fenêtres 3 x 1.1M double vitrage isolant 4/16/4 Argon avec volets roulants - Porte sectionnelle acier 3.5 x 4M motorisée épaisseur 42 mm - TRIPHASE - Hauteur sous plafond 5,2 M - Charge au sol admissible 1.5 T/M2 - Eclairage LED. En R+1 un bureau climatisé avec WC d'environ 35 M2 accessible par un escalier en béton. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de deux places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 1568.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 1000.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18077 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18077 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1568€ - Loyer mensuel hors charges : 1484€ - Charges locatives : 84€

BIGANOS, Vudenhaut-immo vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 200 M2 en duplex situé en R+1 sans ascenseur au sein d'une petite résidence destinée à des activités tertiaires et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce bien vous offre des prestations de qualité, climatisation réversible, faux plafond avec dalles led, WC PMR H/F, local social avec cuisine et douche, un balcon/terrasse tout autour du plateau et une très belle luminosité dans chacune des pièces. Vous bénéficierez de 100 m2 au niveau 1 et 100 m2 au niveau 2 sous combles pouvants être aménagés à votre convenance et en fonction de vos besoins. Un parking bitumé devant et sur l'arrière du bâtiment d'une vingtaine de place complète cette offre. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Loyer Mensuel HT/HC/HF : 3000.00 EUR.HT/HC/HF Taxe Foncière Mensuelle HT : 158.00 EUR. Honoraires Agence : 20 % HT à la charge du locataire. Référence annonce : X-18232. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 avec un dépôt de 35 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt situé en RDC est équipé de l'électricité et d'une porte de garage type sectionnelle. Possibilité de prendre à bail la surface de bureau seule d'environ 87m2. Loyer : 112.00 EUR.HT/m2/an soit 1140.00 EUR.HT/mensuel Charges : 35.00 EUR.HT/m2/an soit 359.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023 - Possibilité de disponibilité avant. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18227 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18227 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1140€ - Loyer mensuel hors charges : 781€ - Charges locatives : 359€

CANEJAN. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, plateau de bureaux d'environ 155 m2 avec espace extérieur. Ces bureaux entièrement rénovés se composent de deux grands bureaux et trois petits bureaux, wc, sanitaires. Très belle luminosité. Places de parking et espace extérieur. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 140.00 EUR.HT/m2/an soit 1808.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 258.00 EUR.HT/Mois soit 3100.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1085,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17260 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17260 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1808€ - Loyer mensuel hors charges : 1550€ - Charges locatives : 258€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17883 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

CANEJAN. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, une ancienne maison de gardien d'environ 132 m2 avec espace extérieur. Ce bien à rénover dispose d'une belle luminosité et d'un espace extérieur important. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 160.00 EUR.HT/m2/an soit 1760.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 220.00 EUR.HT/Mois soit 2640.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 924,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17262 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17262 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1760€ - Loyer mensuel hors charges : 1540€ - Charges locatives : 220€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 100 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 198 000.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.3%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17956 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17956

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 85 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 2125.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17449. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17449 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2125€ - Loyer mensuel hors charges : 1792€ - Charges locatives : 333€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 235 m2 en R+1 sans ascenseur à rafraîchir. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Travaux de rénovation envisageables selon demande. A définir avec le propriétaire. Loyer: 50.00 EUR.HT/m2/an soit 979.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 431.00 EUR.HT/Mois soit 5170.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1410,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17885 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 979€ - Loyer mensuel hors charges : 548€ - Charges locatives : 431€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17882 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

BELIN - BELIET VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location quatre locaux d'activité ou de stockage neufs d'environ 216 M2 chacun sur la Zone industrielle SYLVA 21 de BELIN - BELIET, sur un site clos et sécurisé d'environ 7000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°21 BELIN - BELIET/SALLES sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. Un bureau climatisé avec WC d'environ 11 M2 et entrée indépendante. Installation électrique Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes 1.5 T/M2 - Porte sectionnelle motorisée de 5M x 4M - Isolation double peau - Hauteur sous plafond de 5.90 M. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de trois places de parking. Deux places de parking supplémentaires seront mises à disposition de l'ensemble des cellules pour les visiteurs. Une vidéo surveillance avec éclairage nocturne ainsi qu'un portail électrique à gestion par intratone complètent ces prestations. Disponibilité: Début Avril 2023. Loyer: 1620.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 972.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 15% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17753 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17753 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1620€ - Loyer mensuel hors charges : 1539€ - Charges locatives : 81€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt/local d'activité neuf d'environ 523 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET à MIOS. Ce local d'activité neuf d'environ 523 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Pré - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Deux Portes sectionnelle motorisées - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium - Trois vitrines dont une donnant sur la route de MIOS. La partie bureau d'environ 40M2 avec entrée indépendante se compose d'un Accueil, d'un bureau et de sanitaires aux normes PMR. Parking fermé et sécurisé par un portail électrique. Livraison prévue fin MARS 2023. Loyer: 4600.00 EUR/Mois HT/HC/HF Charges environ 600.00 EUR.HT/An. Taxe Foncière: Environ 2600.00 EUR/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18178 - Cellules A et B CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18178 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4600€ - Loyer mensuel hors charges : 4550€ - Charges locatives : 50€

ANGLET - HAUSQUETTE Sur l'axe immédiat du boulevard du B.A.B. Je vous propose à la location de beaux bureaux climatisés d'env. 58m² en R+1 avec ascenseur comprenant 1 entrée/accueil/bureau, un grand et lumineux espace ouvert de 31m², 1 local archive, 1 sanitaire privatif et des parkings communs. Possibilité également d'accéder directement par l'extérieur. DISPONIBILITE : immédiate LOYER mensuel : 790 EUR HT/HC CHARGES locatives : provision de 100 EUR/mois DEPOT de garantie : 2 mois de loyer net HONORAIRES agence : 15% HT du loyer annuel HT (1422 EUR HT) VUDENHAUT - IMMO (non détention de fonds) : BIEN X-18438 XAVIER GLYZE 0662390213 ou 0559587777 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18438 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 790€ - Loyer mensuel hors charges : 690€ - Charges locatives : 100€