À louer Local commercial de 70 m² Emplacement premium

Situé sur l’avenue Carnot, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’un fort passage, tant piéton que routier. Un grand parking situé juste en face facilite l’accès et le stationnement pour la clientèle. Le local, entièrement libre, développe une surface de 70 m², complétée par deux caves en sous-sol de 40 m² env., idéales pour le stockage. Caractéristiques :

– Un espace d’accueil

– Deux bureaux indépendants

– Une salle de réunion pouvant également servir de bureau supplémentaire

– Une pièce équipée de toilettes et d’un lavabo

– Climatisation

– Un espace cuisine

Le bien dispose de deux grandes vitrines en façade, bien exposées, assurant une visibilité optimale. Idéal pour tout commerce sauf restauration. Le montant de l’avance sur charges est de 174 €, incluant la taxe foncière. Des travaux de rénovation ont été réalisés en septembre 2023 tout est neuf.

Photos supplémentaires disponibles sur demande.