Bel appart à vendre. Parfait état et super quartier à vivre

Ci-dessous un lien pour une visite 360° :

https://my.matterport.com/show/?m=NtqFYTmosGz

Rue Legendre – 75017, dans un très bel immeuble Pierre de taille (construction de 1871 – type Haussmannien), au 1er étage avec ascenseur, un appartement de 92,16 m² carrez (76/986èmes des parties communes générales) en très bon état.

Idéalement situé dans une rue calme et agréable, l’appartement bénéficie de tous les avantages du quartier des Batignolles : nombreux commerces, restaurants, services, écoles et transport en commun.

Ligne 14 – Station Pont Cardinet à 800m – Ligne 13 – Station Brochant à 300m – Ligne 2 – Station Place de Clichy à 800m – RER C et Tram T3b – Station avenue de Clichy à 800m.

Dans un immeuble très bien entretenu et sécurisé (interphone et digicode(s)), l’appartement se compose des 4 pièces suivantes : une entrée, un grand séjour avec cuisine aménagée (30 m² environ), un dégagement desservant trois (3) chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC indépendant. 1 cave en sous-sol (porte blindée = sol béton/gravillon) et 2 « locaux vélos/poussettes » au RdC et cour de l’immeuble.

L’appartement est chauffé au gaz collectif. Production d’eau chaude par ballon électrique. Exposé Ouest, cet immeuble ancien bénéficie d’une excellente inertie thermique.

Charges : 215 € par mois

Impôt foncier : 1 005 €/an

DPE et GES : en cours de réalisation

Autres diagnostics : en cours de réalisation

Honoraires forfaitaires de 10 000 € TTC inclus dans le prix affiché.