vend appartement 74 m2 très lumineux

Nouveauté , exceptionnel : ENTRE PARTICULIER UNIQUEMENT

Grand appartement Type 3 de 74,85 m². Situé à côté du centre Toison d’or et de ses nombreux commerces ; accès en 15 min au centre ville grâce à la ligne 2 du tram Valmy/Chenôve.

Proche du parc du château de Pouilly et de ses espaces verts.

Situé dans la résidence Horizon de Bourgogne (année 2000) vous accéderez par interphone, puis par ascenseur au 1er etg de cet immeuble de 3 étages.

L’appartement est lumineux grâce à sa grande terrasse (9 m², EDF + lumière) donnant sur les espaces verts *au calme* , accessible par la cuisine et par la salle à manger .

L’entrée vous donne accès à une cuisine indépendante de 9,35 m² (aménagée : meubles, hotte et plaque), une salle à manger de 24,04 m² (disposant d'une fenêtre + une porte fenêtre), des WC indépendants.

Le dégagement de nuit vous conduira à une salle de bain (4,01 m²), à une 1ère chambre (10,96 m² avec porte fenêtre sur balcon ; EDF + lumière) puis une 2ème chambre (15,08 m²).

De nombreux placards et penderies aménagés permettent un rangement optimal dans le couloir ainsi que dans les chambres.

Ce bien comporte également une cave de 3,03 m² et un local vélo.

Possibilité d'un box/garage au sous sol de 17 m² (EDF + lumière) en supplément.

Si vous rechercher le calme ne tardez pas à le visiter.

Le prix est fixé à 225 000€ (ou 240 000 avec le box).

Chauffage au gaz individuel.

Volets roulants électriques.

Classe énergie : C - classe climat : C (rapport du 22/09/2022).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€/an.

A proximité : Tram, bus, rond point médical, écoles, commerces, lino

Parc du château de Pouilly

Le prix est fixé à 225 000€ (ou 240 000 € avec le garage).

Signature auprès de mon notaire. Frais à la charge de l'acquéreur.

AGENCES OU CONSEILLERS EN IMMOBILIER : S'ABSTENIR merci