Appartement 2 pièces 40,41 m² à rénover entièrement

Appartement 2 pièces 40,41 m² à rénover entièrement, Dernier étage avec vue panoramique

Cet appartement de deux pièces de 40,41 m² est situé au 11ᵉ et dernier étage (avec ascenseur). Orienté Ouest, il offre une vue exceptionnelle à couper le souffle sur Paris

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m² avec un grand dressing séparé attenant (3 m²), d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC.

À noter : une rénovation complète est à prévoir (plomberie, électricité, fenêtres, sols, peintures, etc.). L'immeuble date de 1963.

Annexes et commodités :

Une cave de 4 m² au sous-sol complète ce bien.

Des places de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence.

Emplacement idéal :

Transports : À 15 minutes à pied du métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes (ligne 8)

Informations financières et énergétiques :

Taxe foncière : 1 195 € (en 2026).

Charges de copropriété (eau et chauffage compris) :  2 478 € en 2025.

Système de chauffage : Chauffage central collectif (chaudière au gaz à condensation installée en 2016, réseau isolé, émetteurs par soufflage d'air chaud).

DPE : Classe F. (Une évolution vers la classe D est envisageable avec le remplacement des fenêtres par du double vitrage.

Copropriété de 108 lots. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 448 € par an. 204/mois Aucune procédure n'est en cours : achat direct, sans frais d'agence.

Agences s'abstenir