Superbe appartement en pierres avec terrasses !

Bel appartement "duplex" 124 m2 ancien, en pierres !

Refait en grande partie en 2014.

Surface totale 124 m2 - Loi Carrez 66 m2 (= moins d'impôts).

Du charme et du cachet ! Très lumineux, zen ! Des pierres, des voûtes, des niches, des tomettes, une terrasse à chaque niveau avec arbres et plantes ( une de 8 m2 et une de 25 m2 avec vue magnifique "sans vis à vis", barbecue).

En plein centre ville dans une zone classée "Monuments historiques" (près de l'Eglise) et pourtant de par sa situation très calme.

Bel immeuble ancien et "sain", avec porte bois authentique refaite par un compagnon.

Salon/ cuisine américaine avec bar et superbe cheminée (qui fonctionne), salle à manger, 2 chambres dont 1 grande, 1 jolie mansardée + 1 petite pièce pouvant servir de chambre bébé, de dressing, de bureau, de buanderie, etc.

Une salle d'eau avec une grande "douche italienne" réalisée en 2015, un petit lavabo, un WC.

Une salle de bains à l'étage avec une belle baignoire d'angle (vue sur la terrasse) , un grand lavabo, un grand miroir, et des rangements.

Chauffage central performant mais économique au "gaz de ville", plaques de cuisson au gaz également, cumulus 150 litres électrique.

NOUVEAU : Climatisation installée le 09/08/2022.

Factures annuelles électricité et gaz très raisonnables : 701,14€ (EDF) 490,27€ (ENGIE)

Taxe foncière : 762€

Charges syndic : environ 80€/ mois.

3ème étage sans ascenseur, mais avec joli et large escalier très pratique.

Pour garer son véhicule, possibilité gratuitement à moins de 3 mn.

PRODUIT RARE & RECHERCHE !

Autres photos sur demande par mail.