(1250_2424_vs) Appartement T2

Proche remparts, agréable T2 de 40 m² avec vue dégagée. Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de 5 logements, cet appartement possède de nombreux atouts: un sol en tomette hexagonale, une belle hauteur sous plafonds, une exposition Sud

- Est / Sud

- Ouest apportant une belle lumière, il possède un coin buanderie et il jouit d'une vue agréable. De plus, le mobilier et l'électroménager de la cuisine sont récents, et les menuiseries sont en double vitrage. La chambre, d'une surface de plus de 11 m², accueillera sans problèmes un grand lit et des rangements. La salle d'eau, avec wc, est propre et ne nécessite pas de travaux immédiats. Autre bon point pour cet appartement : il est vendu avec un box fermé permettant de mettre à l'abri 2 vélos et de stocker quelques affaires. Idéalement situé proche des remparts, à 300 m de la rue des Teinturiers, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier (il était louè 490 € / mois murs nus). Chaudière Gaz de Ville ; menuiseries double vitrage PVC ; parking gratuit dans le quartier ; immeuble à toit plat, moins cher à entretenir. Prévoir des travaux d'isolation des plafonds et des murs donnant sur l'extérieur. La pose d'une climatisation réversible serait aussi une belle plus-value pour cet appartement, que ce soit pour y vivre ou pour le mettre en location. Nb de lots: 10. Charges annuelles : 470 €. Pas de procédure en cours. Syndic libre. Taxe Foncière: 550 €. Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. DPE réalisé en 07/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1346 € et 1822 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81

- Négociateur @gence Votre Demeure – Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2021 000 000 849

- CCI du Vaucluse #Vente#2 pièces#F2#Avignon#