(B486343-NFI) Référence : B486343-NFI - Appartement 3 pièces

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose à la vente un appartement de type 2, quartier Palais de Justice,

Situation et contexte :

Niché au cœur d'un quartier prisé d'Aix en Provence, cet appartement profite d'une position recherchée, rue Manuel. Proximité avec les commodités et le centre historique.

Description intérieure :

Découvrez au 2ème étage d'un bâtiment historique, un appartement spacieux offrant une grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine s'ouvre sur la pièce de vie. Deux coins s'ouvrant sur une cour intérieure ont été créés. . (Dont une surface de type mezzanine d'une hauteur inférieure à 1m80)

Bien qu'un rafraîchissement soit à envisager, l'authenticité est préservée à travers les tomettes d'origine qui recouvrent les sols.

Prestations complémentaires :

L'appartement bénéficie du charme indéniable de l'ancien et promet un beau potentiel suite à une remise au goût du jour. Actuellement loué jusqu'en septembre 2024, il représente une opportunité d'investissement locatif intéressante.

Conclusion :

Si vous cherchez à investir dans un lieu empreint d'histoire et offrant une toile de fond parfaite pour vos projets de rénovation, cet appartement est fait pour vous. 

Surface au sol : 58 m2 

Surface loi carrez : 41 m2

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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893

Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence

- N°754031334

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 8 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Référence à rappeler : B486343

- NFI

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