Annonces Hautesvignes

a deux pas du centre ville de casteljaloux grande maison entierement renovee sur 3 niveau vous trouvez 2cuisines 2sejours 5chambres 1bureau 1salle d'eau 1salle de bain 1 sauna1 piscine 4x8 plus 3marches citerne recup d'eau 4000l chauffage au gaz de ville garage 5x11 2wc 1magnifique parc arbore de 5562m² avec (chenes pins acacias ) situe a 900 m du centre ville du golf 18 trous des commerces du centre thermal.a 15km de l'autoroute bordeaux toulouse (tout a ete refait exterieur interieur a voir.(peinture exterieure et toiture refaite ainsi que a l'interieur). taxe fonciere 3191 euros.

Localisation : Quartier calme et recherché à Bias, proche du McDonald’s route de Bordeaux, à 2 pas des commodités (commerces, transports, voie verte). Maison pleine de charme construite en 2001, habitable en l’état, offrant : • 130,21 m² habitables : ○ 3 grandes chambres (14 m², 14 m², 17,63 m²). ○ Salle d’eau + WC indépendant. ○ Cuisine équipée avec cellier. ○ Salon/salle à manger climatisé (32,89 m²). • Terrain de 1 050 m², arboré et clôturé et piscinable • 2 garages : ○ Garage 1 : 40 m² (attenant à la maison, aménageable en studio avec mezzanine). ○ Garage 2 : 42 m² (indépendant, aménageable). Équipements : • Chauffage central au fioul (chaudière révisée). • Double vitrage partout. • Climatisation dans le salon. Diagnostics : • DPE : 133 kWh/m²/an (classe D) – Coût annuel estimé : 2 110 € – 2 920 €. • État des Risques et Pollutions (ERP) : Réalisé le 24/08/2026. • Autres diagnostics : Électrique, gaz, plomb, termites, assainissement (tous disponibles). Conditions de visite : • Visites uniquement sur rendez-vous. • Justificatifs obligatoires avant visite : ○ Accord de principe de prêt. ○ Avis d’imposition des 2 dernières années. • Pas de visite sans preuve de solvabilité. Disponible dès maintenant. Mentions légales : Vente entre particuliers – Pas d’agence. Me contacter par la messagerie pour plus d'informations, photos, plans… Prix : 220 000 € (frais de notaire à la charge de l’acheteur)

Jeune retraité actif et dynamique propose ses services secteur du villeneuvois. Balade, lecture, jeux, discussions, courses et autre. A l'écoute des personnes et disponible. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

lot de 6 bas de ligne FLASHMER Aurora 5 hameçons n°2 40/100 longueur : 135 cm Pour la pêche du bar, maquereau à la traine ou à la dandine Envoi possible

T shirt col V WILSON fille NEUF disponible en taille L (12-13ans) coloris : noir t shirt col V en microfibres pour la pratique de sports de raquettes (tennis, badminton, squash,...) Envoi possible

Robe tennis BABOLAT Perf NEUVE disponible en 10ans (1.40m) coloris : blanc/bleu pour la pratique du tennis (entrainements et compétition) Le tissu en microfibres Fiber Dry est léger et souple, doux au contact de la peau. Conçu pour un usage intensif. Composition : Extérieur : 92% Polyester, 8% Spandex Doublure : 100% Polyester Envoi possible

short YONEX "Men's short pants" authentique Neuf disponible en taille XL coloris : noir logo Yonex blanc composition : 100% polyester pour la pratique de sports de raquette (tennis, badminton,...) envoi possible

paire de drapeaux de touche NEUFS avec housse au choix : unis ou à damiers pour l'arbitrage de rencontres de football Pas d'envoi

Jupe YONEX NEUVE Disponible en taille XL Coloris : noir microfibres : 100% polyester pour la pratique de sports de raquettes (badminton, tennis ...) envoi possible

3 cordages tennis KIRSCHBAUM Super Smash Spiky jauge : 1.30mm cordage polyester avec surface rugueuse pour accentuer les effets spécial casseurs/lifteurs envoi possible

2 cordages tennis HEAD Ultratour NEUFS jauge : 1.27mm coloris : argent longueur d'une garniture : 12m cordage monofilament co-polymère/polyester conçu pour être résistant Pour joueur régulier/compétiteur Envoi possible

ZAMST Chevillère semi-rigide A1-S NEUVE disponible en taille L (cheville gauche ou droite) La chevillère Zamst A1-S est dotée de renforts latéraux semi-rigides intérieurs amovibles, assurant la stabilité latérale et médiale de la cheville. Sa tige est courte pour conserver la liberté de mouvement. Cette protection Zamst est souple et fine pour un confort optimal et son strap permet d'ajuster la compression pour une très bonne stabilité de votre cheville. taille L = pointures 44-46 dans boite d'origine envoi possible

2 pochettes de 10 émerillons soluron CARP SPIRIT Pour la pêche de la carpe Conçu pour être utilisé avec des sacs solubles. Envoi possible

4 pochettes RAGOT Mitramak réf : RG4413040 Chaque pochette comprend une ligne montée nylon 50/100, 3 hameçons, 3 cuillers Mak 43mm pour la pêche en mer Envoi possible

lot de 2 pochettes STORM mitraillette finesse NEUVES 3 hameçons n° 2/0 (*2) 60/100 100mm Pour la pêche du bar, loup, maquereau et lieu à la traine ou dandine/jigging Les leurres souples Storm sont très réalistes et innovateurs : leur corps imprégné de sel et d'anis, le décor holographique, les coloris imitatifs, les yeux 3D. Très efficaces, ils ont conquis des milliers de pêcheurs à travers le monde. Montés en Mitraillette, les Finesse simulent parfaitement un banc d'alevins. envoi possible

10 leurres souples LUNKER CITY Slug Go 7.5" NEUFS (2 pochettes de 5) coloris : atomic chicken (rouge) ou lime chartreuse (vert) longueur : 7.5" (19 cm) pour la pêche du brochet, sandre, la perche en rivière ; du bar et lieu en mer. Le montage texan est le plus adapté, sinon avec une tête plombée ou en drop shot. envoi possible

outil ACE Multi-pull 3 en 1 NEUF coloris : jaune - 1 boucle pour serrer les nœuds des hameçons, - 1 crochet pour sécuriser les émerillons et les anneaux, - 1 pointe en acier inoxydable pour confectionner les petites boucles (notamment celles des épissures). envoi possible

bobine nylon technique CARP SPIRIT Celt 2X NEUVE très haute qualité, fabrication japonaise longueur : 1200m diam : 0.31mm résistance : 7.57kg coloris : camou pour la pêche de la carpe Envoi possible

foret ACE Tiger nut drill pour pêche de la carpe Foret trapu conçu pour percer des Noix Tigrées acier inoxydable doté d'une pointe spécifique pour éviter que les appâts ne se brisent Fourni avec 5 bâtonnets de liège envoi possible

boite 10 bâtonnets liège ACE Cork sticks pour la pêche de la carpe diamètre : 6mm pour la pêche de la carpe prix sur 2 boites : 16€ envoi possible

Masque de ski snow BOLLE Nova Rasta NEUF Aération optimisée Double mousse Compatible avec port du casque Taille adulte Ecran polycarbonate P80+/Carbo Glas® (revêtement pour une protection maximale contre la buée et les rayures) coloris écran : Vermillon Gun pour temps ensoleillé catégorie : 2 VLT (visible light transmitted) : 22% Envoi possible

outil KORDA Chod it stiff rig tool NEUF pour la peche de la carpe Permet de faciliter la réalisation de chod rigs ou de hinged stiff rigs. Il est usiné en aluminium et revêtu d'une finition anodisée très résistante. Il inclut un ergot pour appliquer une tension uniforme lors du serrage, un renfoncement pour aider à la mise en forme de boucles et une point conique pour confectionner les D-Rigs. 11€ les 2 envoi possible

kit 4 montures souples ASTUCIT Drachko taille n°2 pour la pêche du carnassier au mort manié envoi possible

6 bas de ligne RAGOT clipots bord/bateau NEUFS 2 hameçons n°2 0.45mm longueur bas de ligne : 110cm longueur empile : 10cm diamètre empile : 0.45mm Pour la pêche en mer de bars, soles, turbots, plies,... Appâts à utiliser : vers, coquillages pour 12 bas de ligne (20€) Envoi possible

2 paquets de 10 hameçons carpe KORDA wide gape X pour la pêche de la carpe taille : 1 paquet de n°2 + 1 paquet de n°4 (photo) ou 2 paquets de n°2 revêtement téfloné envoi possible