Offres d'emplois immobilier Nantes

Sous l'autorité du responsable du service recouvrement contentieux, le gestionnaire impayés contentieux apprécie, engage, suit et met en œuvre les différentes procédures contentieuses visant au recouvrement des loyers. Il travaille en étroite coopération avec les autres intervenants des agences. Activités principales : Dossiers locataires présents - Gestion des dossiers contentieux : réceptionne, analyse et instruit les dossiers et informations transmises par les agences et gestionnaires pré-contentieux - Met en œuvre des solutions contentieuses adaptées aux situations économiques et sociales du locataire - Est amené à assurer des entretiens avec les locataires en agence ou à domicile et si nécessaire en présence de partenaires (travailleurs sociaux, CMS…) - Engage la procédure de résiliation de bail et d'expulsion et gère le recouvrement judiciaire - Commande et contrôle les actes de procédure à engager ou à établir par les huissiers et les avocats et en valide le paiement - Assure la représentation en justice, la rédaction des conclusions ; participe aux expertises, réunions de coordinations internes et locales en fonction de la réglementation en vigueur et des modes de gestion préconisés par NMH - Suit les dossiers de surendettement - Veille au respect des procédures légales relevant de ses missions en lien avec la procédure interne contentieux de Nantes Métropole Habitat Dossiers locataires partis - Suit et contrôle l'externalisation des dossiers confiés pour recouvrement et titre exécutoire selon l'option déterminée avec le responsable de service, aux huissiers de justice spécifiquement désignés - Assure la représentation en justice en cas de besoin - Prépare et soumet les demandes d'admission des dossiers en non-valeurs ou abandon de créances Dossiers spécifiques - Gestion des dossiers dans le cadre des successions - Réalise des visites à domicile pour recueil d'informations ou de documents, en li

Sous l'autorité du responsable clientèle, il est l'interlocuteur privilégié du locataire de son installation à son départ sur les volets de gestion locative, de prévention et de traitement des impayés. Il est garant des résultats économiques liés au traitement des impayés en précontentieux. Il développe une connaissance de l'occupation sociale de son secteur de gestion en lien avec l'équipe de l'agence. Il veille à l'atteinte des objectifs économiques de réduction de la vacance en lien avec le chargé de commercialisation. Missions : - Installation du nouveau locataire : après décision de la Commission d'attribution des logements, établit le contrat de location sur la base du dossier transmis par le chargé de commercialisation, informe le locataire de ses droits et ses obligations, réalise l'état des lieux entrant, lui fournit les informations en matière de vie du bail - Constitue les éléments de dossiers de solvabilisation du locataire - - Vie du bail : organise le suivi des assurances, met à jour les dossiers locataires - Est garant du bon traitement de la réclamation administrative : loyers, charges, demande de colocation, changement familial - - Demandes de mutation: réceptionne et instruit en lien avec les chargés de commercialisation les demandes de mutation: reçoit le locataire, qualifie les besoins du locataire, enregistre la demande dans le fichier unique, formalise un accusé de réception reprenant les termes de l'échange. - - Pilote la phase précontentieuse du recouvrement : détecte les impayés naissants, met en place les actions de précontentieux (relance automatique, recherche de contact direct soit téléphonique, soit par visite à domicile, vigilance particulière sur la délivrance du commandement) dans le respect de la procédure définie jusqu'à l'assignation, - Recherche et mobilise, en lien avec le conseiller social si besoin, les solutions adaptées aux situations des locataires,

Nous sommes 150 collaborateurs répartis sur 8 sites et nous recherchons, afin d'accompagner notre développement, un(e) Responsable du développement (F/H) pour notre agence de Nantes, située en face de l'Éléphant. Vos futures missions : Sous la responsabilité de la Directrice du développement, vous prenez en charge le développement foncier en diffus sur le secteur des Pays-de-la-Loire, avec une concentration de votre activité sur Nantes Métropole. Vous avez pour missions principales: - Prospecter, détecter, estimer les opportunités à acquérir en fonction de la stratégie du groupe ; - Identifier les appels d'offres susceptibles d'être intéressants, et participer au montage du dossier de concours ; - Établir des partenariats avec les apporteurs d'affaires, développer et animer votre réseau ; - Présenter les dossiers au comité d'engagement ; - Négocier les prix ; - Participer à la stratégie de l'opération (pré-bilan, phasage...).