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AGENCES S'ABSTENIR Maison 153 m² en plein centre de Lugon et l'île du Carnay, à côté de l'église, mairie, école... J'avais pour projet de diviser la maison en deux appartements totalement indépendants, un appartement par étage. Chaque appartement fait 'environ 75 m² avec deux chambres chacun. La maison peut également être utilisée comme une grande maison de 5 ou 6 chambres. L'appartement du RDC a son entrée côté rue avec stationnement sur la voie publique. Chaque chambre possède sa salle de bain. Il y a un accès au jardin. L'entrée de l'appartement de l'étage se fait côté jardin avec une place de parking. Les deux appartements ont un accès au jardin qui appartient à la maison, mais qui est partagé avec les voisins (puits, stationnement, passage). Toute la déconstruction a été faite. Il manque ouvrir une fenêtre, poser une porte-fenêtre et faire le placo. Le coût de la main-d'œuvre pour ces travaux de maçonnerie et plâtrerie est de 6000€ (matériaux en sus). Les matériaux pour la maçonnerie sont déjà sur place. La maison est en partie déjà isolée. Le toit a été nettoyé, ce sont des tuiles canal à crochet. L'eau sera avec un sous-compteur ou pose d'un deuxième compteur dans le coffret existant. Le chauffage est prévu par pompe à chaleur avec un cout de 8.000€ pour les deux appartements. Évacuation des eaux usées faites. La maison est reliée au TAE. La pose d'un deuxième compteur électrique coute 1800€ + Consuel. Pratiquement tous les fils électriques sont déjà passés, manque la pose des tableaux et appareillages. Les alimentations en eau froide et chaude sont faites jusqu'aux salles de bain et cuisines. Après cela, il ne manquera plus que peindre et faire les salles de bain et cuisines. J'ai l'ancienne cuisine et salle de bain. Le coût total achat + travaux est inférieur à 200.000€ avec un revenu annuel de plus de 20.000€, soit une rentabilité de plus de 10% !!! TF 730€ La maison est au nom d'

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Vends maison de 115 m2 construit en 2012 comprenant un séjour salon, cuisine équipée, trois chambres spacieuses, salle de bain avec douche et baignoire balnéo, wc Grand garage avec buanderie et une grande chambre au dessus du garage avec cabinet de toilette, grenier sur un terrain de 1545 m2 proche des forets , secteur calme et verdoyant à 5 minutes de Montpon Menesterol DPE effectué en Mars 2025. Charges énergie annuelle entre 890€ et 1260€ a bientôt cheminée a insert avec diffuseur de chaleur dans toutes les pièces, clim réversible

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VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE à un local commercial d'une superficie d'environ 197 M2 divisible également. Nombreuses ouvertures en façade, bien disposant de deux entrées. Bien divisible en deux locaux indépendants. Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité . Nuisances sonores interdites. Local vendu avec deux places de parking. Rentabilité nette envisageable 10 à 11 %. Disponibilité immédiate. Prix Net Vendeur: 152.000 EUR.HT. Prix FAI: 162944.00 EUR.HT Honoraires Agence: 9120.00 EUR HT A visiter rapidement à 1 H de BORDEAUX , 1 H de PERIGUEUX , Proximité Accès autoroute A89 à 2 Kms, proche Zone industrielle et Commerciale du Barry Honoraires Agence : 10944.00 EUR.HT Réf: 18814 Pour tout renseignement contactez: VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10944€

VUDENHAUT - IMMO vous propose ce BEAU LOCAL COMMERCIAL à VENDRE, à 30 minutes de LIBOURNE, d'une surface d'environ 630 M² Structure métallique, Bâtiment isolé double peau, climatisation réversible, 3 Trappes d'extraction, éclairage Néons et Led Hauteur sous plafond 5.50 M , Alarme à reprendre par le futur acquéreur, Deux issues de Secours, Une porte sectionnelle Electrique 3 MH/ 3 ML, Construit en 2011, huisseries alu double vitrage, comprenant une réserve (Compteur électrique aux normes mais prévoir l'entourage coupe feu 1 H), de 100 M² murs coupe feu 2 H (ciment au sol), 2 Sanitaires aux normes Handicapés, avec également flash lumineux relié à l 'alarme Incendie, (carrelage au sol),Porte entrée Local de 3 MH/3 ML, à l'étage une réserve d'appoint avec un point d'eau plus bureau murs coupe feux 1 H(80 M²) au sol OSB Brut, sur un terrain de 3700 M² partiellement clôturé, à l'extérieur éclairage projecteurs sur un parking bicouche noir de minimum 35 Places de stationnement, Accès gros et Moyens Porteurs., Local bien situé en Zone d'activité et commerciale, est desservis depuis la RN 89 Accès à 10 Minutes, à 1 H de PERIGUEUX, 1 H de BORDEAUX, à 50 Mètres l'enseigne ALDI, ACTION, LIDL,HYPER U, MARIE BLACHERE, WELDOM, BASIC FIT, fort passage jour , idéal investisseur. Prix de Vente: 430000 EUR Taxe Foncière: 6000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % HT Soit 25800 TTC Réf: L-18459 vudenhaut-immo: 0561617777 Où Sylvie MANZROLI Au 0676038121 Visitez Notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18459 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 25800€

Environnement zone d 'activité proche, local à vendre est isolé double peaux pour la toiture, structure métallique de 2019 d'environ 300 M² Comprenant la climatisation réversible, 7 Caméras extérieures et 2 intérieures , Alarme, Normes de sécurité, Porte de secours, Sanitaires Privé, porte d'entrée en verre sécurit en Alu 2.20 L, Eclairage plafond Led, Puit de jour, 2 brasseurs d'Air, 6 Led détecteurs automatiques où direct sur Parking en bicouche gris Privatif d' environ 20 Places, , ( Accès gros porteurs), éclairage également sur le bâtiment, Une porte Sectionnelle électrique 3.80 H 3.50 L , dans la partie commerciale carrelage au sol, tout à l'égout, Très bon DPE Classé A , sur un terrain de 2000 M² clôturé en grillage galvanisé rigide gris, un portail coulissant de 5Mètres de Long au se situe en impasse, dans une zone commerciale à 50 Mètres du Magasin ALDI , également un Super U , Art et Cuisine, Weldom, AXION, Ange etc.à 1 h de BORDEAUX, 1 h de PERIGUEUX, 35 Minutes de LIBOURNE, Accès autoroute A89. Conditions Financières: Prix de vente: 360000 EUR Taxes Foncière: 4800 EUR Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% HT Soit 21600 EUR TTC Réf: L-18262 Vudenhaut-immo: 0561617777 où Alain ANDRE au 0626241733 Visitez notre Site: xxx.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18262 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 21600€

L'APAISAD (Association de Prévention d'Aide et de Soins A Domicile) est une association qui aide et accompagne à domicile les personnes âgées, malades ou en situation de handicap (enfants, adultes). En forte expansion, l'APAISAD gère un SPASAD (Service Polyvalent d'Aide et de Soins) sur le territoire du Nord et Est Libournais. Elle est un acteur important dans la vitalité de ce territoire et en concertation constante avec les autorités de tutelle dans la mise en place des projets de rapprochement des dispositifs. les différents services de l'APAISAD : - Un (SAAD) Service d'Aide et d'Accompagnement à Domicile. - Un (SSIAD) Service de Soins Infirmiers A Domicile autorisé pour 94 places. - Une (EPASH) Equipe Pluridisciplinaire d'Appui Aux Sortie d'Hospitalisation, qui intervient sur le territoire du SSIAD. - Un Pôle prévention constitué d'une Ergothérapeute, d'une Référente des risques à domicile et d'une Neuropsychologue. L'APAISAD recherche un qualiticien F/H à temps partiel à hauteur de deux jours de travail par semaine. Le lieu de travail se situe à Abzac (20 minutes de Libourne). Des déplacements peuvent être prévus à Pujols au sein de notre antenne et/ou chez nos bénéficiaires. Fortement impliqué.e dans le projet de service et partageant les valeurs fortes portées par l'association (éthique, qualité, bientraitance, management agile et bienveillant, entreprise apprenante, protection et soutien des salariés, Humanitude…), le.la responsable qualité aura pour mission de pérenniser et de faire évoluer la démarche mise en place au rythme adapté. Cette démarche pragmatique et simple (selon le qualificatif des évaluateur externes en décembre 2020) permet de répondre aux exigences légales, réglementaires et de bonne pratique professionnelle tout en favorisant l'évolution de la culture qualité et de gestion des risques auprès des équipes (de terrain, administrative et d'encadrement), pour améliorer en

Missions : Dans le cadre de la politique commerciale de l'entreprise, vous : - Animez, réapprovisionnez et gérez la surface de vente. - Gérez les commandes approvisionnement de stock. - Accueillez, renseignez, et conseillez une clientèle de professionnels et de particuliers dans leurs achats. Vous êtes attentif aux opportunités et réalisez de la vente additionnelle. Vous êtes garant de la bonne tenue de la surface de vente.

Vos principales missions : En carrosserie : - Contrôle des déformations d'un véhicule / interventions sur éléments de structure, - Remplacement, ajustage et réglage de tous types d'éléments (amovibles / soudés / collés / sertis…), - Remise en forme d'éléments de carrosserie, - Dépose - pose d'organes mécaniques / d'éléments d'habillage (planches de bord…) / d'organes électriques électroniques nécessaires à la Réalisation de l'intervention soumise éventuellement à réglementation, - Réfection d'éléments composites, - Réalisation des travaux de sellerie nécessaires à l'intervention carrosserie (sièges / garnitures…), - Remplacement ou réparation de tout vitrage. La réalisation des interventions de carrosserie mentionnées ci-dessus requiert la maîtrise des techniques de mesure / d'intervention sur éléments de structure / de soudage. En peinture : - Protection et traitements de surfaces, - Masticage / ponçage / apprêtage et marouflage, - Réalisation de l'ensemble des activités peinture : détermination de la teinte à appliquer / réalisation de la teinte / application des sous-couches et des couches de finition. Le poste est à pourvoir dès que possible. Rémunération selon expérience ainsi que prime variable mensuelle.

L'APAISAD d'Abzac est une association dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vulnérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Être Cadre de secteur au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée, solidaire et humaine qui accompagne ses bénéficiaires dans le respect et l'écoute. Le siège social est basé à Abzac avec un antenne sur Pujols. Vos missions : Sous la responsabilité des chefs de service et en collaboration avec le service RH : - Vous serez en charge de manager une équipe de huit responsables de secteurs et de deux infirmières ; - Vous assurerez l'organisation et la gestion du travail au sein des services du SAAD et du SSIAD (formalisation de procédures/processus, mise en application des règles de fonctionnement, supervision des plannings, suivi quantitatif et qualitatif de l'activité, animation d'équipe) ; - Vous participerez à la mise en œuvre des interventions (évaluation des besoins, organisation et coordination de la réponse, évaluation des résultats) ; - Vous aiderez au développement des ressources humaines, en collaboration avec le service RH ; - Vous assurerez et contriburez au développement des partenariats locaux (Conseil Départemental, infirmières libérales, assistantes sociales, etc).

L'APAISAD d'Abzac est une association dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vulnérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Être Cadre de secteur au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée, solidaire et humaine qui accompagne ses bénéficiaires dans le respect et l'écoute. Le siège social est basé à Abzac avec un antenne sur Pujols. Vos missions : Sous la responsabilité des chefs de service et en collaboration avec le service RH : - Vous serez en charge de manager une équipe de huit responsables de secteurs et de deux infirmières ; - Vous assurerez l'organisation et la gestion du travail au sein des services du SAAD et du SSIAD (formalisation de procédures/processus, mise en application des règles de fonctionnement, supervision des plannings, suivi quantitatif et qualitatif de l'activité, animation d'équipe) ; - Vous participerez à la mise en œuvre des interventions (évaluation des besoins, organisation et coordination de la réponse, évaluation des résultats) ; - Vous aiderez au développement des ressources humaines, en collaboration avec le service RH ; - Vous assurerez et contriburez au développement des partenariats locaux (Conseil Départemental, infirmières libérales, assistantes sociales, etc).

L'APAISAD d'Abzac est une association dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vunérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Notre SAAD (Service d'Aide et d'Accompagnement à Domicile) recherche pour les alentours de Saint Denis de Pile un auxiliaire de vie F/H. Être Auxiliaire de vie au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée et humaine qui accompagne ses bénéficiaires dans le respect et l'écoute. Vos missions : - Aide ou réalisation de l'entretien courant du logement ; - Aide dans les actes essentiels de la vie quotidienne : courses alimentaires et d'agrément, préparation des repas ; - Accompagnement de la personne dans ses sorties : médicales par exemple ; - Assistance dans les démarches administratives simples.

Réalisation de l'ensemble des interventions de maintenance préventive et corrective relevant de l'entretien courant et/ou périodique des véhicules particuliers. Le poste est à pourvoir dès que possible. Rémunération selon expérience ainsi que prime variable mensuelle.

AIDE A DOMICILE F/H L'APAISAD d'Abzac est une assiociation dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vunérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Notre SAAD (Service d'Aide et d'Accompagnement à Domicile) recherche pour les communes de St Médard de Guizières, Camps et St Seurin un Auxiliaire de vie F/H. Etre Auxiliaire de vie au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée et humaine qui accompagne ses bénéficiares dans le respect et l'écoute. Vos missions : - Aide ou réalisation de l'entretien courant du logement ; - Aide dans les actes essentiels de la vie quotidienne : courses alimentaires et d'agrément, préparation des repas ; - Accompagnement de la personne dans ses sorties : médicales par exemple ; - Aide à la réalisation des actes essentiels de la vie ; - Assistance dans les démarches administratives simples.

Mission du poste: HUMANUM recherche pour ses clients libournais des tractoristes polyvalents. Conduite de machines, réglages, aptes à la mécanique.

L'APAISAD d'Abzac est une assiociation dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vunérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Notre SAAD (Service d'Aide et d'Accompagnement à Domicile) recherche pour les communes de Coutras, Abzac, Lussac et alentours un employé à domicile H/F. Etre Employé(e) à Domicile au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée et humaine qui accompagne ses bénéficiares dans le respect et l'écoute. Vos missions : - Aide ou réalisation de l'entretien courant du logement ; - Aide dans les actes essentiels de la vie quotidienne : courses alimentaires et d'agrément, préparation des repas ; - Accompagnement de la personne dans ses sorties : médicales par exemple ; - Assistance dans les démarches administratives simples

L'APAISAD d'Abzac est une assiociation dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vunérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Notre SAAD (Service d'Aide et d'Accompagnement à Domicile) recherche pour les communes de Coutras, Abzac et alentours une Aide à Domicile F/H. Etre Aide à Domicile au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée et humaine qui accompagne ses bénéficiares dans le respect et l'écoute. Vos missions : - Aide ou réalisation de l'entretien courant du logement ; - Aide dans les actes essentiels de la vie quotidienne : courses alimentaires et d'agrément, préparation des repas ; - Accompagnement de la personne dans ses sorties : médicales par exemple ; - Assistance dans les démarches administratives simples. TEMPS PARTIEL OU TEMPS COMPLET

Vos missions : - Aide ou réalisation de l'entretien courant du logement ; - Aide dans les actes essentiels de la vie quotidienne : courses alimentaires et d'agrément, préparation des repas ; - Accompagnement de la personne dans ses sorties : médicale par exemple ; - Assistance dans les démarches administratives simples.

L'APAISAD d'Abzac est une association dont l'activité consiste à aider et accompagner à domicile les personnes vunérables sur le territoire du Nord et Est Libournais. Notre SSIAD (Service de Soins Infirmiers A Domicile) recherche un Aide Soignant F/H à temps plein ou à temps partiel. Etre Aide Soignant(e) au sein de l'APAISAD ? C'est intégrer une équipe engagée, solidaire et humaine qui accompagne ses bénéficiares dans le respect et l'écoute. Vos missions : Sous la responsabilité de l'infirmière coordinatrice et du chef de service : - Vous assurez des soins d'hygiène et de confort ; - Vous assurez une surveillance et une prévention de la personne ; - Vous aidez aux transferts ; - Vous réalisez des soins en collaboration avec l'infirmière ; - Vous informez les personnes des soins courants dispensés et donnez des informations courantes à l'entourage ; - Vous limitez le risque infectieux ; - Vous participez à l'identification des besoins de la personne et à l'élaboration du plan de soins ; - Vous participez, dans les limites de votre fonction, à des soins favorisant la continuité de la vie et visant à compenser partiellement ou totalement un manque ou une diminution de leur autonomie.

Bonjour, j'ai le niveau bac aide à la personne et ai déjà travaillé dans une crèche et collège. J'aime beaucoup le partage avec les enfants. Je peux m'occuper d'enfants de toutes tranche d'âge. Je me déplace en scooter donc je ne peux malheureusement pas transporter l'enfant pour le trajet école-maison. Je peux également m'occuper de repassage, ménage, repas si besoin. Dispo pour les urgence car pas mal de temps libre. Pour plus de renseignements voici mon numero:0663745252.merci à bientôt