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Ensemble Cafetiere BOSCH + Porte-dossettes + boite de 60 dosettes OFFERTES Machine à café Bosch Tas 1253 Tassimo Vivy – Rouge multi-boissons : thé, café, chocolat. Capsules dosettes : Tassimo, Réservoir d’eau : 0.7 litres, Pression : 3.3 bars, Puissance électrique : 1300 watt, Longueur cordon : 1 m Notice et capsule de nettoyage (neuves dans son emballage origine), Largeur 16.9 cm – Hauteur 24.9 cm – profondeur 29.8 cm – poids 2.36 kg (Prix neuf, catalogue, 75 €) Donne Distributeur metal rotatif, 2 niveaux, et donc 6 colonnes de stockage, pour 36 dosettes + Boite de 60 dosettes offertes -- NEUVE JAMAIS UTILISEE Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

Panier Picnic Osier et cuir, « Téte à Téte », made in England, (étiquettes apposées), 4 assiettes, 4 types de couverts pour Duo, 2 tasses, 1 boîte hermetique, salière, poivière, fourni en supplément moultes verres tasses, et mugs plastiques, Se ferme avec 2 lanières en cuir et le couvercle est maintenu pas 2 chaînettes, Très bon état. Jamais Utilisé Dimension :36x 28x 19 Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

Jeu TV- HANIMEX (réf:7771) – Super VINTAGE année 1976, se branche directement sur un TV, et permet de jouer à deux, sur Tennis, Mur practice, Pelote Basque (Squatch), et Foot-Ball (Hockey) Bruitage, Réglages dimensions raquettes, terrains, vitesses déplacements, angles de tir, affichages des scores, peut fonctionné sur piles 6x R14 ou secteur 9v (NON FOURNIS)

Veste trois-quarts, en véritable poils de chèvre du Tibet, très chaude et très dense de grande qualité. Finitions magnifiques, 3 bouton pour attacher sur le devant, 2 grandes poches sur l’avant de la veste. Doublure satinée noire, Tient très chaud, longueur mi longue juste en dessous des fesses. Manteau d’époque (1980) sans marque précise, Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

Veste trois-quarts, en véritable poils de lapin Date de publication: 05/01/2024 Emplacement: Léguevin, Occitanie, France Modifier votre annonce Veste trois-quarts, en véritable poils de lapinVeste trois-quarts, en véritable poils de lapin Veste trois-quarts, en véritable poils de lapinVeste trois-quarts, en véritable poils de lapin très chaude et très dense de grande qualité. Grand Col, Finitions impeccables, 3 boutons noirs pour attacher sur le devant, 2 grandes poches sur l’avant de la veste. Tient très chaud, longueur mi longue juste en dessous des fesses. Manteau d’époque vintage (1975) sans marque précise, Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

Ancien circuit routier JOUEF « Saut+Looping », référence 7519 à nettoyer avec sa boîte déchirée et scotchée à certains endroits. Développement de circuit de 5,9 m, 12 rails courbes et 12 droits GM, 1 rail droit PM, 1 rail alimentation, 2 croisements, 4 rails looping, 2 rails de saut, 1 compte-tour, piliers, accessoires divers, décors, transfo 220v + boitier connexion, 2 poignées, 2 voitures, (Porsche GT rouge, et BMW GT blanche, décorées) Fonctionnement non testé. Les photos font office de descriptif. Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

Robe sorcière (160 cm/11-14 ans) Noire et dentelles ornées étoiles dorées Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

Vase porcelaine nacré et décor fleur, fabrication Italienne, Phenix Nueva, h = 28, diamètre 20 Base légèrement écaillée Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

VÉRITABLE POUF MAROCAIN, en cuir brodé, polychrome, rembourrage de gros cylindre de mousse, manufacturé et ramené de Ouarzazate, quelques traces d'usure Enlèvement sur place, ou frais de transport en sus, après réception chèque

50 Boites Rangement diapos HAMA, à 2xrails-Tiroirs (capacités des 2 rails=100 dias),compatible LEITZ, AGFA, soit un stockage de 5000 diapos (je donne également une dizaine de boite de 2x50, cassées mais rails intacts + 1000 Caches-Diapos AGFA plastique noir et blanc pour 24x36 (neufs et emballés sous tubes cellophane) Enlèvement sur place, CAR TROP VOLUMINEUX, PAIEMENT ESPECES UNIQUEMENT

Apprendre à chanter c'est acquérir des outils et techniques au service du confort vocal et de l'interprétation. C'est aussi découvrir et apprivoiser son propre instrument, prendre sa place avec son corps et sa voix. Je suis là pour vous accompagner dans cet incroyable cheminement, en confiance, pour le plaisir de vous exprimer. Quel que soit votre niveau, quelles que soient vos préférences musicales (pop, variété, chanson française, jazz, etc.), venez chanter pour votre plaisir! Diplômée du Centre de Formation Professionnelle de la Musique (CFPM) de Toulouse, je propose des cours de chant à Colomiers, pour adultes, ados et enfants à partir de 8 ans. Pendant les cours, je privilégie la détente (étirements, bâillements), le travail de posture (notions d'axe et d'ancrage) et de respiration abdominale (primordiale!), avant un échauffement de la voix. Les exercices vocaux que je propose permettent d'acquérir les techniques indispensables pour chanter sans se faire mal et avec une plus grande aisance. Je peux aussi avoir recours à des outils issus de la musicothérapie. Tarifs: le cours d'une heure est à 35 euros. Pour les enfants les cours sont de trois-quarts d'heure et sont à 28 euros. N'hésitez pas à me contacter!

Un Domaine Équestre de Rêve au Coeur du Sud-Ouest de la France Niché au bout d'une allée privée bordée d'arbres, ce domaine équestre exceptionnel est un véritable havre de tranquillité et de luxe. S'étendant sur 14 hectares de terres et bois immaculées avec une vue imprenable sur les montagnes, il offre un mélange rare de solitude et d'accessibilité. La Maison de Maître Élégamment restaurée, la maison de maître offre des hébergements vastes, facilement adaptables pour une vie familiale double ou pour une grande famille. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine-salle à manger de 63m² avec des fenêtres orientées au sud et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse, un salon confortable avec un poêle à bois, et un spacieux salon de 56m² servant de salle de musique. À l'étage, la maison comprend plusieurs chambres, dont une suite parentale de 32m² avec dressing et douche italienne. Installations Équestres Les amateurs d'équitation apprécieront l'arène de sable et de fibre 'tous temps' de 40 x 20 m et la grange en pierre aérée avec quatre boxes de haute qualité récemment installés, y compris une grande stalle de poulinage, des abreuvoirs automatiques, des ventilateurs de plafond et un système de brumisation pour les journées chaudes. Les 7 ha de prairies et les 7 ha de bois principalement composés de chênes français offrent de nombreuses possibilités de randonnée 'hors route'. Conforts Modernes Malgré son cadre isolé, ce domaine se trouve à quelques pas d'une ville de marché animée. Ici, vous pouvez savourer des croissants quotidiens, des journaux et une tasse de café, un luxe peu commun dans la France rurale. La propriété dispose également d'une piscine de 11x5m, parfaite pour se rafraîchir les jours chauds. Un peu d'Histoire Datant du XIIe siècle, cet ancien manoir baronnial a été soigneusement mis à jour pour répondre aux normes modernes de confort tout en préservant son charme historique et sa splendeur

Cette maison de village impeccablement restaurée offre une disposition unique et de grands espaces, parfaits pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Alliant le charme traditionnel et les commodités modernes, cette propriété propose un mélange accueillant de confort et d'élégance. Caractéristiques du Rez-de-Chaussée Hall d'Entrée : Spacieux, 11,5 m², avec accès aux toilettes et à un espace de rangement sous l'escalier. Salons : Deux salons - l'un de 28,1 m² avec vue sur un charmant jardin en cour, et un autre de 26,1 m² avec une cheminée à bois chaleureuse. Suites d'Amis : Deux suites (21,7 m² et 16,1 m²), chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant intimité et confort. Vie à l'Étage Palier Galerie : 8 m², avec escalier menant aux combles, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Cuisine ; Salle à Manger : Cuisine entièrement équipée et lumineuse (32 m²) avec îlot, plaque de cuisson au gaz, et vue sur les collines environnantes. Salon Supérieur : Confortable espace de vie de 31,1 m² avec un poêle à bois. Suite Parentale : 19,6 m² avec dressing et salle de bains privative comprenant une porte communicante, une baignoire d'angle, une douche, un lavabo et WC. Chambre Supplémentaire : Spacieuse chambre de 17,3 m², idéale pour les invités ou la famille. Combles ; Espaces Supplémentaires Combles : Prêts à être aménagés, adaptés pour une chambre supplémentaire ou un usage flexible avec des fenêtres de toit pour un apport de lumière naturelle. Buanderie : Espace séparé avec plomberie pour machines, espace pour congélateurs, et accès à une terrasse privée de 25,5 m² avec portes-fenêtres à double vitrage. Granges : Deux granges - l'une attenante, de 44,1 m², et une grange indépendante de 100 m², offrant un espace de stockage ou de développement supplémentaire. Points Forts de la Propriété Terrain ; Piscine : Terrain généreux de 6 703 m² avec piscine au sel (11x6 m)

Cette maison de campagne magnifiquement restaurée, située dans un emplacement privilégié au sommet d'une colline avec une vue imprenable, offre un potentiel infini. Avec des intérieurs spacieux, un gîte séparé et une grande piscine extérieure d'eau salée de 10x5m, il est parfait pour ceux qui cherchent à créer un centre de séminaire, une retraite de yoga ou une maison familiale généreuse. Idéal pour les chevaux ou autres animaux d'élevage avec un terrain en pente de 3,8 ha et avec une piscine joliment aménagée juste en dessous de la maison. Caractéristiques de la maison principale : Salon (26,5 m²) : Chambre lumineuse à double exposition dotée d'une cheminée Ingelnook avec un poêle à bois. Hall d'entrée (15,4 m²) : Grand couloir avec un escalier menant à l'étage et une porte donnant sur la cuisine. Chambre en bas/Second salon/Bureau (23 m²) : Chambre spacieuse avec accès direct à la grange couverte Cuisine/Salle à manger (52,3 m²) : Équipée d'une cuisinière (plaque de cuisson 5 feux) et d'un lave-vaisselle. Des portes pliantes mènent à une terrasse orientée plein sud, offrant une vue de carte postale sur le terrain, les montagnes et la piscine. Buanderie/local d'entraînement Buanderie (6,5 m²) : Entièrement équipée avec plomberie pour machines à laver et une bassine. Salle d'eau (3.4 m²) Accès à la zone de fête : Porte pratique menant à un grand espace extérieur couvert, idéal pour les événements et les rassemblements. Salon ou salle d'événements au premier étage (52 m²) : Chambre spacieuse communicante avec la maison principale, avec un mur entièrement vitré et une vue sur le bosquet et la vallée au-delà. Rez-de-chaussée: Chambre 4 (13,4 m²) : Chambre cosy avec une fenêtre Velux Salle de bain familiale (8 m²) : Équipée d'une baignoire, d'une double vasque, de WC et d'un velux Chambre 3 (17,2 m²) : Grande chambre avec un avant-toit supplémentaire et des fenêtres avec vue sur la terre et les mo

Maison de village avec un jardin de 90 m2 exposition sud proche des commerces et habitable de suite, juste un petit rafraichissement minime ce bien est en très bon état possédant 3 chambres à l'étage avec des beaux parquets et un bel escalier en chêne le Rez de chaussée est très agréable donnant sur un jardin privatif exposition sud produit rare et bon rapport qualité prix habitable de suite sans travaux Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 8% - Prix hors honoraires acquéreur : 130000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Cette magnifique maison de ville allie le charme intemporel à la fonctionnalité moderne. Située au coeur de la ville, toutes les pièces sont orientées plein sud, baignant ainsi la maison de lumière tout au long de la journée. La propriété conserve ses caractéristiques d'origine—beaux parquets, cheminées, et un design traditionnel—tout en intégrant des commodités modernes telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et une excellente isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale et une préparation pour l'avenir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort.La maison comprend un jardin avec cour, parfait pour se détendre en extérieur, ainsi qu'une terrasse d'été abritée. Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée : 15,3 m², avec une porte menant à la cave. Salon : 19,5 m², avec la porte d'entrée d'origine, fenêtres orientées sud, placards de rangement en bois, et une salle d'eau avec WC et lavabo. Cuisine/Salle à manger : 33,4 m², entièrement équipée avec une cuisine aménagée, cheminée en brique et grandes fenêtres doubles donnant sur la rue. Buanderie : 20,6 m², pratique et spacieuse avec beaucoup de rangements, plomberie pour machines, et une porte vitrée donnant sur le salon d'été. Ce dernier mène au jardin et au garage, qui abrite la chaudière et un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau d'été idéale pour accueillir des invités supplémentaires. Premier Étage : Palier : 4,7 m² Chambre 1 : 20 m², orientée sud, lumineuse et aérée avec un beau parquet et une charmante cheminée. Salle de bain : 12,9 m², avec une baignoire d'angle, WC, et une finition unique en marbre et bois, très lumineuse et aérée. Chambre 2 : 22,8 m², avec une superbe cheminée en marbre. Dressing : 11,4 m², avec une douche, lavabo et des étagères entièrement aménagées. Chambre principale : 24 m², donnant sur un espace vitré de 14,6 m² actuellement utilisé comme atelier

Au coeur d'une bastide cet ensemble immobilier de 1860 a beaucoup de cachet et a été entièrement rénové. Cette bâtisse de 460m2 habitables dispose de plusieurs salons et salles à manger, 7/8 chambres et encore des espaces à aménager. Enormément de charme avec ses cheminées en marbres, les parquets et les tomettes d époque. Pour compléter l'ensemble une cour et un vaste jardin (en face de la maison) de 1200 m2 avec un puits permet d'avoir un espace détente ou encore la possibilité d'aménager un potager. Cadre idéal pour tous ceux qui recherchent une maison de charme avec beaucoup de cachet et offrant tout le confort moderne. A proximité immédiates de toutes les commodités car située au coeur d'une bastide et proche des montagnes Pyrénées ainsi que de nombreux sites touristiques. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée et couloir de 28.08 m2 2 salons total de 27.44 m2 2 vastes salle à manger avec poêle à bois et un superbe parquet d'époque , une de 30.79 m2 et l'autre de 26.10 m2. Bureau de 10.63 m2 Cuisine équipée de 22.77 m2 Une buanderie avec espace de stockage des granules de bois Une pièce pour la chaudière à granulés 2 chais qui servent d'atelier et espace stockage Une charmante cours intérieure offre un espace détente et un escalier en colimaçon donne un accès à la terrasse de l étage. ETAGE : Chambre de 36 m2 avec sa salle de bains (baignoire, lavabo et toilettes)de 10.79 m2 Chambre de 9.31 m2 Chambre de 15.38 m2 Couloir de 8.72 m2 Chambre de 37.34 m2 avec baignoire WC lavabo. Chambre de 18.21 m2 avec douche WC lavabo Couloir de 17.37 m2 Chambre de 23.80 m2 avec douche WC lavabo Chambre de 28 m2 avec baignoire WC lavabo Terrasse avec accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon ETAGE 2 : Un espace de 70m2 à finir d aménager et une autre de 80 m2 Chauffage : chaudière à granulés de 40 KW ' THERMOLAB' (récente 1 an) et poêles à bois. Les cheminées dans chaque pièce non condamnées. Décennale jusqu'en 2030

Située en bordure de village, cette propriété rare allie charme authentique et caractère. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle est idéale pour les amoureux des chevaux avec ses écuries et vastes espaces. Cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Rez-de-chaussée Entrée : 6,6 m² Cuisine/Salle à manger : 35,4 m², triple exposition avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse Salon : 34,1 m², cheminée en pierre avec un petit coin bibliothèque Vestibule vitré : 12,74 m² Chambre : 25,7 m² Salle d'eau attenante : 11,5 m², douche à l'italienne, WC, équipée aux normes PMR Étage • Palier : 10 m² Chambre 1 : 16,26 m² avec balcon Chambre 2 : 22,3 m² Chambre 3 : 16,6 m² avec balcon Salle de bains : 10,6 m², baignoire, bidet, WC, douche Extérieur Grenier aménageable : 39,2 m² Dépendances • Porte communicante avec étable : 103,8 m² • Grange : 82,4 m² Chauffage : Insert + Climatisation dans le séjour Fenêtres : Survitrage Assainissement : pas conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 346500€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Maison de lotissement, surface habitable de 90m². Sous-sol aménageable de 30m² sur un terrain de 635m2. Entrée 7,6m², Cuisine 11m² Salon 25m² Orangeraie, fermer 14 m², mur vitrée Chambre 1, 15,4m² Chambre 2, 11m² Salle d'eau avec douche basse WC 5,4m² *** Assainissement tout à l'égout*** Simple vitrage. Chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 140000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur de Castelnau-Magnoac, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Avec ses 189 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en PVC et le double vitrage vous offrent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La toiture en bon état assure une protection durable et sécurisée. L'état intérieur, neuf, vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison d'exception. Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie idyllique. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. En quelques minutes, vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise indivi

Découvrez cette charmante maison de campagne à Saint-Blancard, un véritable havre de paix niché sur un terrain de 241 m². Ce chalet de 43 m² offre trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et un WC séparé. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. À proximité, vous trouverez une crèche à 67 km, une maternelle à 5 min en voiture et un hôpital à 7 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Situé dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce charmant cottage de campagne offre le parfait équilibre entre charme et confort. Nichée sur un grand terrain de 4 485 m², la propriété dispose d'un jardin magnifiquement entretenu, partiellement clôturé, avec une cour comprenant une charmante cabane en bois, actuellement utilisée comme salle de sport. La cabane peut également être aménagée en maison d'été. Il y a également une terrasse couverte supplémentaire idéale pour les repas, la lecture ou les apéritifs. La propriété comprend également une grange en bois séparée pour le rangement du matériel de jardin, ainsi qu'un abri pour deux voitures. De plus, il y a un grand atelier directement relié à la cuisine, qui pourrait être aménagé davantage selon vos besoins. Caractéristiques de la Propriété : Cuisine : 12,6 m², avec accès à l'atelier Couloir : 7,2 m², parfait pour la détente Bureau : Sous les combles, idéal pour le télétravail Chambre 1 : 10,4 m², plus un espace supplémentaire sous les combles Couloir : 2,8 m², menant à un WC séparé et une salle de douche de 5,3 m² Salon : Spacieux avec 21,6 m², baigné de lumière naturelle Chambre 2 : 18,6 m², grande et accueillante Dressing : 4,8 m², adjacent à la chambre principale Espace de vie à l'étage : 48,5 m², polyvalent et parfait pour les réceptions ou la détente Atelier : 37 m², accessible depuis la cuisine et offrant un potentiel de développement Terrain : 4 485 m², incluant une jolie pelouse, partiellement clôturée Cette propriété offre un style de vie paisible à la campagne avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur à apprécier, tout en offrant un potentiel de développement supplémentaire. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre rural pittoresque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g

Cette grande ferme gasconne est située au bout de son allée privé entourée de ses prairies. Cour gravillonnée sur trois côtés de la maison, des dépendances avec un marronnier d'Inde au centre. Des chambres exceptionnellement spacieuses se situes dans la ferme d'origine avec une grande suite parentale qui pourrait être séparée en tant que maison d'amis/gîte, mais qui fait actuellement partie de la maison principale. Proche de Seissan, idéal pour les besoin de tous les jours, et à 20 minutes d'Auch. Maison principale Hall d'entrée, 10.7m², d'origine gasconne, escalier avec placard sous escalier, sol en terre cuite Cuisine dînatoire massive ouverte sur les combles, double exposition, portes-fenêtres donnant sur la cour donnant sur la terrasse arrière de 68,7m² comprenant une échelle de marche et des rangements Lobby Sun avec mur vitré idéal pour la méditation 6.2m Séjour 29,5 m², avec poêle à bois, placards d'origine de chaque côté de la cheminée, mur à ossature bois, siège de fenêtre, sol en terre cuite. Salon double exposition avec porte-fenêtre sur cheminée de jardin avec poêle à granulés de bois évier en pierre d'origine, 35.5m² Bureau, triple exposition de 32 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur terrasse repas. Salle à manger Terrasse fermée sur trois côtés quatrième côté ouvert donnant sur cour 39 m² avec beau sol en briques. Premier étage Salle d'eau familiale mi-palier avec douche, WC et vasque 3,6 m². Palier, 7.7m² Chambre parentale avec dressings placard encastré et fenêtre cheminée de la cour 33.6m² Salle de bains principale de 18,9 m² avec lavabo, bidet et WC supplémentaires. Chambre d'amis 33.6m² avec vasque, baignoire sur pieds et cheminée, double exposition AileDeuxième hall d'entrée 12.8m² Buanderie pouvant servir de deuxième cuisine avec éléments intégrés et plomberie pour machines, évier et porte sur jardin 9,5 m² Chambre du bas 20.3m² double exposition Salle de bain complèt

Maison de maître du 18/19me siècle très bien rénovée entre 2005 et 2010. Matériaux nobles, authentiques, des couleurs naturelles harmonieuses, très lumineuse, des vues magnifiques, bien isolée, techniquement à jour ! Un beau mariage de l'ancien et la moderne. Situé au bout d'un chemin rural (cul de sac), sans vis à vis, avec un seul voisin au nord, la famille d'agriculteur serviable et gentil. L'entrée de maison par le nord, grandes pièces à vivre, la lumière traverse toute la maison, grâce d'une architecture/rénovation très réussie. A l'est un jardin d'hiver, à l'ouest un salon d'été avec une piscine (9 x 4m) intérieur avec des baies vitrées… avec les vues magnifique à perte de vue, jusqu'au Pyrénées ; un lieu de vie pour toutes les saisons à l'abri du froid et de la grande chaleur. Piscine et plage chauffée ! RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, salle douche, jardin d'hiver (3,90 x 5m) avec passage à la dépendance, Séjour avec coin du feu : insert (9x 4,90m), hall avec escalier authentique (3,60 x 3,30m), Cuisine /salle à manger (9 x 5,5m) Salon d'été avec piscine et plage de 14m² environ 141m² plus WC/douche. Étage : Palier, 2 grandes chambres et 2 chambres standard , 2 salles de douche, 2 WC, tous les chambres donnent accès aux salles de douche. Équipement : 3 pompes à chaleur, chauffage au sol au RDC, plus cheminée avec insert, Radiateurs à l'étage par une pompe à chaleur réversible, et une pompe à chaleur pour la piscine. Au sol de vrais parquets au RDC et à l'étage, magnifique escalier authentique, Dépendance dans son jus : (25 x 12m), ancienne étable, toiture en bon état, murs à l'adobe (mottes de terre crue). Un abri pour deux voitures. Le terrain : de 2,2 ha offre des jolies vues dans toutes les directions, pas de bruit et autres nuisances, plusieurs chênes centenaires, une marre, un puits, quelques arbres fruitiers. 5 min de Simorre, beau village animé avec tous commerces, 10 min de Lombez, 45

Bienvenue dans votre havre de paix à Castelnau-Magnoac Nichée au coeur d'un écrin de verdure de 13556 m², cette majestueuse demeure de 208 m² vous attend à Castelnau-Magnoac (65230). Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, où les poutres apparentes et la cheminée en pierre racontent une histoire de charme et d'authenticité. La cuisine équipée, fonctionnelle et chaleureuse, invite aux moments de partage et de convivialité. À l'étage, les chambres, toutes dotées de placards, offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. La salle de bains, avec sa baignoire et sa douche à l'italienne, est un véritable havre de détente. Le jardin, véritable éden, est un terrain de jeu infini pour les enfants et un lieu de détente pour les adultes. Il offre également un potentiel d'aménagement considérable pour ceux qui souhaitent y ajouter une piscine ou un potager. Située à seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. Venez découvrir cette propriété d'exception qui allie charme, espace et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acqué