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(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE – RARE MAISON AVEC ESPACE VERT CENTRE VILLE – DOUBLE LOGEMENT - FORT POTENTIEL RÉAMÉNAGEABLE AVEC TRAVAUX - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT Située au cœur de Saint Jean de Maurienne, cette maison de 196 m² avec terrain de 781 m² se distingue par une configuration rare en centre ville : deux appartements indépendants, de beaux volumes ouverts et plusieurs espaces supplémentaires aménageables. Certains travaux de rafraîchissement (boiseries extérieures, peinture…) ou des améliorations selon vos besoins pourront renforcer la valorisation du bien et vous permettre de personnaliser votre cadre de vie. -Le rez de chaussée accueille un appartement principal T4 bénéficiant d’une vue dégagée, d’une exposition traversante et d’un séjour particulièrement agréable. Chauffage : PAC (installée en 2021). -À l’étage, un appartement T2 avec accès indépendant et grenier attenant aménageable. Idéal pour revenu locatif, pour un proche, ou activité B&B. Chauffage : Electricité. -Le rez de jardin, non comptabilisé dans la surface Carrez, comprend garage, buanderie, chaudière et zones de stockage. Ces espaces offrent, avec des travaux de rénovation, un potentiel d’aménagement supplémentaire : atelier, dépendance, espace hobby, ou davantage selon vos besoins. La maison est bordée de zones vertes chaque côté, un atout recherché et très appréciable en centre ville. Le terrain permet de recréer une haie végétale pour plus d’intimité, un coin détente, ou un espace jardin selon vos envies. Proche de toutes les commodités, cette propriété combine emplacement central, double logement, espace vert, et fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare à découvrir pour votre résidence principale, un projet familial, ou un investissement locatif.

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Bonjour, Professionnelle de confiance et passionnée par la relation humaine, je propose mes services d'aide à domicile et d'accompagnement pour les personnes âgées ou en perte d'autonomie. Mon profil : • Expérience : 2 ans d'expérience réussie en France dans l'aide à domicile • Bagage médical : 4 ans d'expérience en Russie en tant qu'infirmière • Qualités : Douce, patiente, à l'écoute, ponctuelle et rigoureuse. Mes services : • Accompagnement et aide aux gestes du quotidien (lever, coucher). • Préparation de repas équilibrés et aide à la prise des repas. • Aide aux courses, sorties, promenades et rendez-vous médicaux. • Compagnie, stimulation cognitive (jeux, discussions) et maintien du lien social. • Aide aux petites tâches ménagères et gestion du linge. Note : Bien que diplômée infirmière à l'étranger, je n'exerce pas de soins médicaux stricts en France, mais mes compétences me permettent d'assurer une vigilance optimale (suivi de la prise de traitements, hydratation, etc.). Disponibilités : Flexibles (semaine, week-end, journée ou garde de nuit). Zone géographique : Aix-les-Bains et alentours Rémunération : Chèque Emploi Service Universel (CESU) accepté N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message pour discuter de vos besoins. 06 63 30 62 65 À bientôt, Tatiana

Vous vous sentez fatigué(e), stressé(e) ou surmené(e) ? Offrez-vous un moment de pure détente et libérez-vous des tensions du quotidien grâce à un soin corporel professionnel et attentionné. Mes prestations : • Massage relaxant : un soin fluide pour dénouer les tensions, apaiser le corps et favoriser une relaxation totale. • Massage anti-stress : des manœuvres douces et enveloppantes, idéales pour calmer l'esprit et retrouver l'harmonie. • Massage crânien / cuir chevelu : une relaxation profonde de la tête et du visage, idéale pour libérer les tensions mentales, soulager la fatigue et apaiser les maux de tête. Profitez d’une ambiance chaleureuse, d'huiles de qualité et d'un accompagnement personnalisé. ⚠️ Information importante : Il s'agit exclusivement de massages de bien-être, de relaxation et de détente, à visée non thérapeutique et non médicale. De plus, aucune prestation à caractère sexuel, érotique ou sensuel (pas de massage tantrique, lingam, ni de finitions) n'est dispensée. Merci de respecter mon travail et de ne pas envoyer de demandes déplacées. Infos & Prise de rendez-vous : • 📞 Téléphone 07 49 69 03 35 • 📍 Zone géographique / Ville Aix-les-Bains • 💶 Tarifs : à partir de 50€

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Espèce: chat non lof 🐾 CAMPA, un adorable chat à l’adoption ❤️ On aimerait tellement que Campa puisse enfin trouver la famille qui lui correspond… 🥹 🏡 Campa a environ 1 an. Il a été recueilli il y a un petit mois en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. C’est un gentil loulou qui a surtout un grand besoin d’extérieur. La vie uniquement en intérieur ne lui convient pas : il y est malheureux et a besoin de pouvoir sortir, explorer, se dépenser et retrouver cette liberté qui lui manque tant. 🌿🐾 Mais Campa, ce n’est pas seulement un chat qui aime vadrouiller… ❤️ C’est aussi un chat très câlin, doux et gentil, qui apprécie la présence des humains. Et bonne nouvelle : il est également à l’aise avec les autres chats et les chiens ! 🐱🐶 ✨ Le profil idéal pour Campa ? Une famille qui pourra lui offrir un environnement avec un accès sécurisé à l’extérieur, tout en lui donnant toute l’affection qu’il mérite. Campa ne demande pas grand-chose : de l’amour, de la sécurité et la possibilité de sortir vivre sa vie de chat. ❤️ 🙏 Aidons ce gentil loulou à trouver enfin **la famille qui saura comprendre ses besoins et lui offrir la vie dont il rêve. 📩 Pour plus d’informations ou pour le rencontrer, n’hésitez pas à prendre contact. 📞 06 51 41 58 69 VISIBLE AIX LES BAINS 73 Adoption sous contrat associatif - Participation : 200 Euros N° puce / tatouage : 250 26 26 99 82 13 39

Bonjour à tous et à toutes, J'ai la joie de vous accueillir dans un petit écrin de douceur et de chaleur, afin de vous proposer différents massages dans une ambiance enveloppante. Je masse avec mes mains, mes bras et mon cœur afin de vous transporter dans une profonde relaxation, un lâcher prise, un bien être qui perdure dans le temps, mettant en lien le corps-l 'esprit-le cœur. Chaque massage est différent, connecté à vos sens, vos ressentis du moment. Il n y a aucune connotation sexuelle dans mes massages ! Au plaisir de vous recevoir. Muriel tél : 06 20 78 07 53 Vous avez la possibilité de prendre une douche sur place. Stationnement facile et gratuit. Je vous reçois sur rdv du lundi au vendredi de 9h à 20 h Tarifs ; 1h00 : 80 Euros - 1h15 : 90 Euros 1h30 : 100 Euros

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