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Idéalement situé à Aix-les-Bains entre lac et montagnes dans un environnement calme et particulièrement agréable, découvrez ce superbe studio de 31.46 m², niché au sein d'une copropriété récente et sécurisée (construction 2019). Véritable coup de cœur pour ses extérieurs rares en ville : profitez d'une belle terrasse abritée de 9 m² se prolongeant sur un jardin privatif arboré de 27 m². Le jardin dispose d'un renfoncement ultra-pratique pour stocker discrètement votre matériel (tondeuse, coupe-haie, outils de jardinage). L'intérieur parfaitement agencé se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur) et d'une salle d'eau avec WC. Le bien comporte un visiophone et une entrée sécurisé dans le bâtiment. Les points forts du bien : Quartier calme et résidence calme et agréable a vivre Jardin Terrasse Studio spacieux Proximité de toutes commodités Possibilité d'avoir un garage en sous Garage fermé et securisé de 16 m² : Un vrai plus pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'y installer facilement l'électricité et créer une mezzanine grâce à son haut plafond vendu en sus 26 000 € Faibles charges : Environ 140 € par trimestre (idéal premier achat ou investissement locatif serein). Garantie décennale ( - de 10 ans ) disponible jusqu'à décembre 2029. Localisation stratégique : Commerces accessibles à 10 min à pied (5 min en voiture) accès immédiat à la sortie d'autoroute Grésy-sur-Aix en 5 min Écoles/crèches à proximité immédiate. Le centre-ville et ses commodités sont à deux pas ( environ 15 a 20 min a pied ) DPE : fait le 22.06.2026 Consommation énergétique : C GES : C ( Disponible sous demande ) Photos complémentaires disponible sur demande. Premier contact par message ou téléphone pour planifier une visite ! Au plaisir

bonjour, (J'accepte des personnes respectueuses qui aiment vraiment le contact humain . Je suis une femme je vous accompagne à travers un massage au toucher conscient, associé à une respiration guidée et des mouvement lents, réalisés avec beaucoup de douceur et soin énergétique j'utilise des produits neutres afin de favoriser un rééquilibrage global et un profond bien-être, à la fois physique et énergétique. ce modelage tantrique invite à une reconnexion à soi, a la détente du corps, à la libération des tensions et à une circulation harmonieuse de l'énergie. je reçois en face de la gare d'Annecy, dans un endroit sécurisé interphone et caméra toilette à l'extérieur. les paiements s'effectuent uniquement en espèces avant la prestation. disponible du lundi au samedi par RDV. Je souhaite préciser je n'offre aucun service bizarre ou inapproprié, je répond que sur WhatsApp pour le premier contacte merci de prendre une douche avant la séance. l'espace est propre, et des serviettes sont disponible sur place. je vous enverrai aussi le lien par WhatsApp pour en savoir plus sur moi. au plaisir de vous accueillir a bientôt.

Bonjour ,pouvoir être à votre disposition si vous vous sentez en perte d'autonomie , si vous êtes en situation de handicape quel qu'il soit , si vous êtes en convalescence par exemple après un accident ou tout simplement avoir quelqu'un à qui parler. Et cela dans la bienveillance et la discrétion . Je pourrais venir à l' heure qui vous conviendra pour vous tenir compagnie , sortie ,activité diverses , possibilité de petits travaux ,ménage , si besoin aide à la toilette ou toutes autres activités qu'il vous plaira .Tout cela pour rompre l'isolement et entretenir le lien social. Quelque soit votre demande ,n'hésitez pas à m'en faire part pour en discuter, un coup de fil ou un mail n'engage à rien je serai à votre écoute. Je peux me déplacer sans problème à toute heure . Whatsapp : 06 30 77 31 76 J'espère à bientôt , Jenifer

Appartement de type T2 de 70m2 comprenant : - une entrée desservant : - 2 grandes pièces, - une cuisine non équipée, - une salle de bain, - un WC séparé. Loyer : 560 € + 145 € de provision de charges