Annonces immobilier Montdragon

Grande Chambre 15m2 Tout Confort dans colocation de 4 Chambres FORMULE "ZERO TRACAS" Loyer 360€ + CHarges Comprenant : EDF Abt/Conso + EAU Abt/Conso + Fibre Abt + Taxes ordures ménagères + Entretien Commun / Jardin = 105€ Prestations "CONFORT" : Isolation , Double vitrage Haut de gamme , Climatisation individuelle , Cuisune équipée , Salle d'eau ( Douche , Lavabo , wc ) Buanderie , Parking , Garage ( scooter , vélo , etc ) Jardin. BUS / GARE Proximité

Grande chambre 16m2 avec GRd Balcon 1er étage dans Colocation de 4 chambres FORMULE " ZERO TRACAS" Loyer 360€ + Charges (EDF Abt/Conso + EAU Abt/Conso + Fibre Abt + taxes ordures ménagères + Entretien Communs + Jardin = 105€ Prestations "CONFORT" : Isolation , Double vitrage Haut de gamme , Climatisation individuelle , Cuisine équipée , Salle d'eau (douche , lavabo , wc) Buanderie , Parking , Garage (Vélo , Scooter , etc ) Jardin . BUS / GARE à proximité

Grand studio 40m2 "utile" , Centre ville Revel , rénovation de qualité. 2 ième étage Salle d'eau : douche , évier , prise M/Laver . WC séparé . cuisine ouverte équipée frigo , plaque induction évier placards . radiateur fonte d'aluminium , double vitrage

Colocation Grandes chambres 15 m2 meublées lumineuses tout confort , clim dans villa indépendante comprenant en commun : cuisine équipée , salle d'eau , buanderie , garage vélo/moto , parking , jardin. Loyer de 360€ + charges formule Tout Compris de 83€ (eau , électricité , abt fibre , entretien paries communes.

Loue juillet et août chalet bungalow tout équipé et meublé tout confort ,cadre reposant et bucolique proche d'un point d eau . Lac de baignade piscines, jeux d eau, toboggan, waterfun. Location a la nuitée ,70 euros pour 6 couchages ou semaine 500 euros base de loisirs comprise dans la location.. N hésitez pas a m appeler. Christine

Situé dans un cadre naturel exceptionnel, au bord de la rivière Alzeau, source historique du Canal du Midi, ce restaurant de charme bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la forêt, très apprécié par une clientèle locale, touristique et de passage. L'établissement propose actuellement une cuisine traditionnelle, soignée et créative, reconnue pour la qualité de ses produits et son authenticité. Les atouts de l'établissement - Restaurant entièrement équipé et immédiatement exploitable. - Cuisine professionnelle fonctionnelle et parfaitement aménagée. - Grande chambre froide positive. - Plusieurs congélateurs de grande capacité. - Cellule de refroidissement / surgélation. - Matériel professionnel complet et entretenu. Espace bar entièrement équipé - Machine à laver les verres. - Machine à glaçons. - Machine à café professionnelle. - Réfrigérateurs de bar. - Matériel complet pour l'activité. - Salle 32 couverts - Terrasse 42 couverts - Jardin 30 places assises Logement et extérieurs - Appartement de fonction d'environ 150 m². - Jardin privatif d'environ 1 000 m². - Cour intérieure privée. - Cadre calme et verdoyant. Conditions attractives Loyer exceptionnellement faible : 700 € TTC par mois, comprenant le restaurant, l'appartement, le jardin et la cour privée. Potentiel de développement L'activité est actuellement exploitée d'avril à mi-novembre avec une excellente fréquentation saisonnière. Un développement à l'année est tout à fait envisageable, la demande de la clientèle étant déjà présente, notamment les week-ends durant la période hivernale. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à des professionnels souhaitant allier qualité de vie, environnement naturel remarquable et activité de restauration rentable. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn Plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 217000e

Jolie maison avec vue sur le lac de Saint Ferreol 196m² sur un terrain de 2939m². Double vitrage sur menuiseries bois Grand salon de 48m² zouvert sur deux terrasses EST et OUEST, avec insert muni de recupérateur de chaleur Cuisine équipée, independante avec porte fenetre pour accès à la terrasse face au lac. La partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, deux WC et une salle de bain. A l'étage une cinquième chambre avec WC et salle d'eau Sous-Sol de 150m² permettant de garer 3 voitures, buanderie et cave. energie D (214/m²) emission gaz à effet de serre B Taxe foncière 2010€

GRAULHET MAISON NEUVE A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, écoles, college commerces 217000e

Tél 0664788116. Envoyez un sms au numéro indiqué, vous obtiendrez par retour de sms, toutes les informations et liens utiles à ce que vous fassiez une idée des plus justes du bien proposé. À 9 km au sud d ALBI (ville classée au patrimoine de l UNESCO), Gite rural situé à 81120 Dénat (gite situé à mi-distance entre Albi et Réalmont à 1 km de la nationale reliant ces 2 villes). La situation géographique est idéale pour un accès rapide sur Albi en 10 minutes et un "repère" tranquille situé en campagne. Maison INDÉPENDANTE rénovée entièrement et récemment. Gite avec classement préfectoral 4 étoiles. Calme et Tranquillité assurés. La maison, d une surface totale de 80m², répartie sur 2 étages, se compose: - d'un rez de chaussée avec séjour et grand coin cuisine (Lave vaisselle, réfrigérateur congélateur, four, micro onde, télévision, chaine, cheminée insert, canapé convertible). - d'un étage avec 1 chambre (1 lit double, 1 chambre (1 lit double et 1 lit simple), 1 Salle de bain (douche, baignoire, lave linge, sèche linge) et d'un toilette.. De plus, le gîte dispose de 2 terrasses extérieures (orientation sud et ouest) avec mobilier de jardin, d'un barbecue, d'un espace vert non clos et d'un parking privatif. Il est possible d'obtenir des photos ou des renseignements supplémentaires sur demande. . Accès internet wifi gratuit. Gratuitement, nous mettons à disposition équipement bébé ( lit parapluie, chaise haute, rehausseur, siège de bain,), vélos adultes et enfants. Les draps

Maison de campagne 150 m2 habitable à finir de rénover/3000 m2 de terrain 220000 Maison de campagne, pierre et poutre apparante de 150m2, 3 chambre, salle de bains, toilette séparée, terrasse. Grange accolé (120m2 +/-) qui peut être rénové pour faire du locatif. Puit fonctionnel, qui ne tari jamais d'eau puisque plusieurs sources souterraine à proximité. Terrain constructible de 3000m2 (tout n'est pas visible sur les photos) avec de nombreux arbres fruitiers (noyer, poiriers, pruniers, mûriers,figuiers) Panneaux solaire avec revente EDF (environ 1100 euros par an ) Suite à une séparation, nous vendons la maison en l'état, prévoir un budget renovation selon projet . Maison a fort potentiel, idéalement localisée à la campagne, non mitoyenne, avec un voisinage calme. Se situe à 15 min de Gaillac, 50 min de Toulouse et 40min d'Albi et Montauban. École et collège à 15 min. Idéal pour famille qui recherche une maison dans la nature et à proximité des commerces. Plusieurs projets possible: Maison autonome/familiale: Maison parfaite pour un projet d'autonomie. Terrain idéal pour cultiver son alimentation, puit facile d'accès et fonctionnel, manque qu'une pompe pour optimiser. Panneaux solaire peuvent être changer pour qu'ils alimentent la maison plutôt qu'EDF. Il y a un petit local à côté de la grange, qui peut servir à abriter les batteries. La grange peut être rénové pour du locatif, pour avoir un revenu supplémentaire et atteindre une autonomie financière en plus de l'autonomie alimentaire, énergétique et en eau. Investissement locatif: Idéal pour Investissement locatif puisque 2 revenus locatifs possible voire 3 selon budgets. La maison peut être vite terminé pour commencer les premiers de revenus et permettre de financer les rénovation de la grange, qui pourra par la suite débloquer un nouveau revenu.De plus, le terrain permet d'envisager l'implantation d'un chalet pour airbnb puisque constructible.

A LOUER ! SAINT JEAN, zone d'activités en bordure d'un axe très passant, Vudenhaut - Immo vous propose, un très beau bâtiment de 535 m2 environ. Situé sur un terrain de 3754 m²environ, ce bien est réparti sur 2 niveaux RDC et 1er étage - Nombreuses places de parking. RDC : 145 m2 environ de show-room + 5 bureaux - un coin repas - vestiaires - sanitaires. Au R+1 : une partie bureaux d'environ 270 m2 environ : - climatisation réversible - câblage informatique - fibre Internet - vidéo surveillance - baie de brassage - éclairage personnalisé - brise-soleil réglables - vestiaires et sanitaires - 2 open-space - 7 bureaux avec de belles surfaces - salle de repas. Le tout en excellent état. Bâtiment type structure métallique, bardage double peau. Ces locaux de St Jean 31240 sont disponibles immédiatement. Bail précaire en sous location 36 mois. Loyer mensuel : 4013 EUR HT /HC/HTF Provision mensuelle sur charges : 66 EURHT Provision mensuelle sur taxe foncière: 406 EURHT. Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-18653 - Sébastien JAMES TEL : 0561617777 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18653 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4012€ - Loyer mensuel hors charges : 3946€ - Charges locatives : 66€

A LOUER - LABRUGUIERE Bureaux de 230m² environ situé dans un ensemble immobilier de 1020 m2 dans la zone du Causse. Conditions financières : Loyer trimestriel de 6500 EUR HT soit environ 2167 EUR HT Provisions sur charges : 561.50 EUR par mois Dépôt de garantie : 3 mois : 5 550 EUR HT Descriptif Bureaux de 230m² dans un état neuf, lumineux, climatisés et disposant de nombreuses places de parking. Il se compose d'un hall d'accueil et d'un espace d'attente, de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local archives, d'un local informatique et de sanitaires. Sol avec revêtement souple, fenêtres en PVC blanc et volets roulants avec fermeture centralisée. Chaque bureau dispose d'une fenêtre donnant sur des espaces verts et la montagne noire. En extérieur, un terrain de Bail 3/6/9 ans Loyer : 6500,00 EUR HT et HC / Trimestriel (soit environ 2 167,00 EUR/mensuel) , Provisions sur charges (taxe foncière incluse) : 561,50 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 6 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité en Janvier 2024 !!! A visiter Absolument ! REF X-18864 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2167€ - Loyer mensuel hors charges : 1605€ - Charges locatives : 562€

A LOUER!! A Montrabé - Disponible immédiatement!! A proximité directe de la rocade, nous vous proposons un local de 100 m² environ dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de vidéo surveillance, de la climatisation réversible 4 places de parking. Loyer annuel : 13 500 EUR HT/HC/HTF soi un loyer mensuel de 1 125 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1 900 EUR HT Taxe foncière annuelle : 1 205,89 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18791 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18791 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1125€ - Loyer mensuel hors charges : 967€ - Charges locatives : 158€

A LOUER - ROUFFIAC - TOLOSAN A environ 5km de l'A68 et à environ 6km de l'A62. Situé dans une zone d'activité en développement, à proximité d'un Hypermarché et de nombreux commerces. Ce bien possède un show-room, des bureaux et un grand local d'activité. Surface d'environ 1770 m2 répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée de 1530 m2 environ comprenant un magnifique show-room de 240m2 et un grand stockage de 1290 m2. Hauteur de stockage allant de 4.35 à 10 m sous poutres. Accès par 4 portes sectionnelles (5m H x 4m l) et une grande porte à quai. Au 1er étage, un bel espace de 240m2 environ qui se compose de 9 grands bureaux et d’un accueil avec sanitaires. Une salle dédiée à la détente et la restauration est à la disposition du personnel. - Fibre et RJ45 - Climatisation réversible - Belle luminosité. - Loyer mensuel HT HTF HC : 17700 EUR - Provision mensuelle sur charges : 100 EURHT - Provision mensuelle foncière : 1083 EURHT Honoraires de rédaction du bail à la charge et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible 1er octobre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-15569 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-15569 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 17700€ - Loyer mensuel hors charges : 17600€ - Charges locatives : 100€

A LOUER! - Disponible immédiate! A Saint Jean, à proximité de la rocade, dans un immeuble climatisé, sur un terrain indépendant et sécurisé, un bureau de 105.03m² locatif (PCI non incluses), équipé d'un réseau informatique commun à tous les utilisateurs, d'un parking aérien privatif à l'ensemble des occupants du site, d'un portail automatisé ainsi que d'autres prestations de qualités. La surface est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une bonne luminosité le tout sur un site calme et agréable. La consommation électrique est incluse dans les charges. Plusieurs surfaces disponibles en fonction de vos besoins. Surfaces rénovés. Des travaux de rénovation ont été réalisé sur l'ensemble des parties communes. Loyer annuel : 9 457.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 788 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 152.40 EUR HC soit mensuellement 263 EUR HT Taxe foncière : 1 891.44 EUR HC soit mensuellement 158 EUR HT Baux commerciaux uniquement. Frais d'acte notarié prit en charge de moitié part Bailleur et part Preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires agence : 15% du loyer HT. BIEN X-17392 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17392 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 788€ - Loyer mensuel hors charges : 525€ - Charges locatives : 263€

A VENDRE!! - Villematier 31340 Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureau de 135m² sur une parcelle de 3024m² avec une possibilité d'extension de 640m² Ce bâtiment est composé d'un dégagement d'environ 20.17m² ; de 2 bureaux d'environ 14.24m² chacun ; d'une grande salle de réunion d'environ 32.16m² ; d'une partie stockage d'environ 12.30m², de sanitaires, douches, vestiaires H et F. Sur le parking se trouvent: 11 places de stationnement véhicules légers (enrobé) 7 places de stationnement camion (béton) 8 places de stationnement bennes (béton) 1 station de lavage 1 station-service Le tout dans une enceinte close et équipé de 2 portails Le bâtiment est équipé de la climatisation réversible en cassette, du courant faible et fort, d'une baie de brassage, d'un espace de convivialité Prix de vente net vendeur : 395 000 EUR HT/HC/HH Prix de vente FAI : 418 700 EUR (net vendeur + FAI TTC) Charges annuelles : en cours Taxe foncière : 1368 EUR Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir DPE + GES : en cours Réf : X-17694 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17694