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A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 22,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 22,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,60m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 334,78 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 49,99 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16837 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16837 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 334.99€ - Loyer mensuel hors charges : 285€ - Charges locatives : 49.99€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,21m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,21m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 15,94m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 303,20 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 45,28 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible le 01er mars 2023!!! A visiter Absolument ! REF X-17618 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17618 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 303.28€ - Loyer mensuel hors charges : 258€ - Charges locatives : 45.28€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,79m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,79m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,18m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 326,79 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 48,81 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18640 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18640 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 326.81€ - Loyer mensuel hors charges : 278€ - Charges locatives : 48.81€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,81m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 319,75 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,75 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16839 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16839 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 319.75€ - Loyer mensuel hors charges : 272€ - Charges locatives : 47.75€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,75m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,75m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,18m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 311,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,47 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16834 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16834 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 311.47€ - Loyer mensuel hors charges : 265€ - Charges locatives : 46.47€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 16,93m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 16,93m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 13,35m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 253,94 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 37,92 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18639 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18639 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 253.92€ - Loyer mensuel hors charges : 216€ - Charges locatives : 37.92€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,81m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 319,75 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,75 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16833 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16833 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 319.75€ - Loyer mensuel hors charges : 272€ - Charges locatives : 47.75€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 85m² environ en RDC avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, baies de brassage, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 9 265 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 772 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 125 EUR HT Taxe foncière : 1 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08457 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08457 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 772€ - Loyer mensuel hors charges : 595€ - Charges locatives : 177€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 140 m² environ en R+1 avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 16 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 342 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 3 500 EUR HT Taxe foncière : 2 800 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08456 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1341€ - Loyer mensuel hors charges : 1049€ - Charges locatives : 292€

A LOUER - LABEGE INNOPOLE, Le plus du produit : Beaux bureaux lumineux ! Descriptif: Bureaux de 145m² environ, sur face utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos. Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante. A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial, 6 places de parking attribuées, loyer progressif: année 1 : 100 HT/HC/HF/m²/an soit 1208 HT/HC/HF/mois , et à partir de l'année 2 : 120 HT/HC/HF/m²/an soit 1450 HT/HC/HF/mois Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings. Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18698 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18698 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1208€ - Loyer mensuel hors charges : 853€ - Charges locatives : 355€

A LOUER - LABARTHE - SUR - LEZE Local d'activité de 260m² environ : accès route D820 à environ 3 km, accès D4 à environ 300m, proche commerces et restaurants. Descriptif: Local d'activité de 260m² environ divisibles avec bureaux, sanitaires, douche et WC, et d'un espace de stockage. Sol béton ciré, 20 places parking privatif sur site clôturé, ombragé et sécurisé (intérieur/extérieur) Climatisation, Parking (placement libre) loyer: 2080 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 327 EUR / Mensuel Aucune charge de copropriété Consommation au réel à la charge du preneur (eau, électricité, téléphonie) Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-07047 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-07047 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2080€ - Loyer mensuel hors charges : 1753€ - Charges locatives : 327€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1300m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 1300m² divisible (750m²/550m²) Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 5 417 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 542 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18710 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18710 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5417€ - Loyer mensuel hors charges : 4875€ - Charges locatives : 542€

A LOUER ! Toulouse, secteur Montaudran - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A TOULOUSE, dans le secteur très dynamique de MONTAUDRAN, à proximité immédiate des accès rapides, de tous les commerces et restaurations, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 180m² environ, situé dans une zone commerciale dynamique, sécurisée par caméras de surveillance, dans un environnement privatif, agréable, bien entretenu et arboré. Description: Cette surface se compose de 2 bureaux cloisonnés, 2 grands openspaces-salle de réunion pouvant également faire office de salle de convivialité, de 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR, climatisation réversible (gainable), courant faible, accès sécurisé par digicode et caméra de surveillance. Travaux prévus par le Bailleur, remplacement du sol PVC Un grand parking extérieur commun est à votre disposition devant le bâtiment. Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC/TFI soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/TFI Provisions sur charges annuelles : 5 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers TTC Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Réf : X-09100 VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-09100 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1042€ - Charges locatives : 458€

Duplex T4 / frais de notaires réduits/ Eligible PTZ Localisation A St-Orens, au cœur du quartier Bousquet-Pradelle dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison T4 de 88 m2 en Duplex dans une corpopriété intime de seulement 4 lots. Des prestations de qualité tel que du parquet dans les chambres, une excellente isolation tant phonique que thermique, salle de bains et salles d'eau parfaitement équipées, de nombreux placards offrent confort, bien être et fonctionnalité. La maison dispose d' un jardin, d'une baie vitrée garantissant une grande luminosité ouvrant sur la terrasse, de 2 places de parking extèrieurs . Contact et renseignements au** ** ** ** ** GROUPE FG Promoteur/Aménageur 22 Rue Maurice Fonvieille 31000 Toulouse Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 345000€ - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17893 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17893 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3111€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux : situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un sas d'entrée, d'un grand open space et de 4 bureaux, d'une rochelle et d'une salle de pause. Sol en parquets, climatisation réversible. Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-15433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17197 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux et climatisé: situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un grand open space et de 2 bureaux (1 indépendant, l'autre matérialisé par des cloisons transparentes) et d'une salle de pause équipée d'un point d'eau. Sol en carrelage Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-17433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17433 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16001 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16001 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3111€

A LOUER! Balma Disponible 1er octobre 2023 A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 256m² environ en duplex dispose d'excellentes prestations. Description: Ce bien est entièrement climatisé et dispose à la fois du courant fort et faible et dispose de pavés led sur la totalité de la surface. Prestations en RDC : 1 grand plateau en openspace, à l'arrière vous trouverez une pièce de stockage donnant accès dans la cour Prestation en R+1 : 2 bureaux, 1 plateau en Openspace et d'un sanitaire 5 emplacements de parking Loyer annuel : 32 004 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 667 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 4 096 EUR HT soit mensuellement 341 EUR HT Provision pour taxe foncière : 4 864 EUR HT soit 405 EUR HT mensuel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC HTF BIEN N° X-18564 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18564 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2667€ - Loyer mensuel hors charges : 2326€ - Charges locatives : 341€

A LOUER! Balma - DISPONIBILITE fin novembre 2023!! A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 286m² environ en R+1 disposant de deux entrées (1 à l'avant et 1 à l'arrière coté cour) Cette surface est composée au RDC d'un accueil, d'un bureau en openspace, d'une salle de réunion, et d'un local technique. En R+1, vous trouverez 5 bureaux et 1 sanitaire. 5 emplacements de parking + parking aérien Loyer annuel : 35 750 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 979 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 7 436 EUR HT (inclus la provision sur consommation énergétique) Taxe foncière : 5 434 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Bail commercial 3/6/9 Réf: X-18373 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18373 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2979€ - Loyer mensuel hors charges : 2359€ - Charges locatives : 620€

A LOUER - Portet sur Garonne! Dans une ZAC au croisement de CUGNAUX/PORTET/VILLEUNEUVE - TOLOSANE, nous vous proposons une surface de bureau d'environ 188 m². Cette surface aménagée comprend : 1 dalle de béton cirée, plafond 600x600 blanc, climatisation et pavés LED, sanitaires + lave-main, murs doublés et peints. Livré avec 4 places de parking Site avec accès sécurisé, intratone Loyer annuel : 28 200 HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 350 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 504 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 1 880 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF : X-18543 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18543 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2350€ - Loyer mensuel hors charges : 2225€ - Charges locatives : 125€

A LOUER - Portet sur Garonne! Dans une ZAC au croisement de CUGNAUX/PORTET/VILLEUNEUVE - TOLOSANE, nous vous proposons une surface de bureau d'environ 94 m². Cette surface aménagée comprend : 1 dalle de béton cirée, plafond 600x600 blanc, climatisation et pavés LED, sanitaires + lave-main, murs doublés et peints. Livré avec 2 places de parking Site avec accès sécurisé, intratone Loyer annuel : 14 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 175 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 720 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF : X-18542 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18542 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1175€ - Loyer mensuel hors charges : 1115€ - Charges locatives : 60€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 21m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 4 278 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 357 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 260 EUR HT Taxe foncière : 462 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 1 283.40 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-09226 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-09226 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 357€ - Loyer mensuel hors charges : 252€ - Charges locatives : 105€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 31m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 6 358 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 529.83 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 860 EUR HT Taxe foncière : 682 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 1907 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18548 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18548 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 529€ - Loyer mensuel hors charges : 374€ - Charges locatives : 155€

A VENDRE - PORTET - SUR - GARONNE Biens actuellement loué dans leur quasi totalité : idéal investisseur !!! Complexe de Locaux commerciaux et d'activités de 2800m² environ en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m ! Descriptif: Complexe de locaux commerciaux et d'activités de 2800m² environ sur 8300m² environ de parcelle presque entièrement loué à des occupants en place depuis plusieurs années Très grande vitrine visible depuis la route d'Espagne Parking (placement libre) Prix : 4 000 000 EUR Net vendeur, Taxe Foncière : 21 286 EUR / Annuel Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur A visiter Absolument ! REF L-13321 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-13321 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 240000€