Annonces immobilier Haute-Garonne

A LOUER - LABARTHE - SUR - LEZE Local d'activité de 260m² environ : accès route D820 à environ 3 km, accès D4 à environ 300m, proche commerces et restaurants. Descriptif: Local d'activité de 260m² environ divisibles avec bureaux, sanitaires, douche et WC, et d'un espace de stockage. Sol béton ciré, 20 places parking privatif sur site clôturé, ombragé et sécurisé (intérieur/extérieur) Climatisation, Parking (placement libre) loyer: 2080 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 327 EUR / Mensuel Aucune charge de copropriété Consommation au réel à la charge du preneur (eau, électricité, téléphonie) Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-07047 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-07047 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2080€ - Loyer mensuel hors charges : 1753€ - Charges locatives : 327€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1300m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 1300m² divisible (750m²/550m²) Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 5 417 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 542 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18710 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18710 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5417€ - Loyer mensuel hors charges : 4875€ - Charges locatives : 542€

A louer,Cornebarrieu, local d'activité de 1971m² environ sur un terrain de 4000m² entierement cloturé dont 371 m² environ de bureaux et locaux sociaux.Acces poids lourds. Grande porte sectionnelle. Hauteur à 6.5m . Loyer : 170 000 EUR HT par an Taxe fonciere: 12 000 EUR Dépot de Garantie : 3 mois soit 37500 EUR Garantie financiere equivalent à 1 an de loyer Honoraire Preneur: 15% du loyer HT /an VUDENHAUT - IMMO: 0561617777 Référence à rappeler : L-18635 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14166€

A LOUER - Secteur Croix Daurade - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Livré MEUBLE (au choix) Nous vous proposons un espace de bureaux en RDC de 75m² environ. Très lumineux, cet espace de bureaux est traversant avec un jardin en partie commune Cette surface est composée de : - 1 salle de réunion, -1 bureau fermé - 1 openspace de 39.13m² environ, - 1 petit local d'archive, - 1 coin kitchenette, - 1 WC avec un point d'eau. Equipée d'un courant fort et faible, d'une baie de brassage, d'un chauffage au gaz, de pavés LED et de la fibre 2 places de parking inclus dans le loyer + possibilité de louer un box fermé en sus Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 200 EUR HT Provisions pour taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 0561.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - TOULOUSE 31100 Local d'activité de 296 m² environ : accès périphérique et A64 à moins de 5 minutes! Descriptif : Local d'activité de 296 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 247 m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 49 m² environ de bureaux en R+1, Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons. Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone) Accès Poids Lourds avec Aire de retournement Possibilité ERP (hors commerces et activités automobiles) Bureaux intégralement aménagés a l'étage : VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente). Une porte sectionnelle motorisée 3,5m X 3,5m Un accès piéton par vitrine de 3,60m de long et de 2,90m de hauteur environ. Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune) Lanterneau Eclairage Zénithal Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m² Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² Hauteur sous poutre mini. : 6,38 m Hauteur sous poutre max. : 7,00 m Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63 m 3 places de parking attribuées devant le local Loyer : 2 486 EUR HT / Mensuel, Charges : 222 EUR HT / Mensuel Taxe foncière: 173 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-07505 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18694 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

A LOUER ! CASTELGINEST - NORD DE TOULOUSE Situé à Castelginest, à 500m du centre ville, dans une zone très calme autour de résidentiel, sécurisé par alarme, vidéo surveillance intérieure et extérieure, restaurants, tabac/librairie, poste à proximité. Nous vous proposons un espace de bureau de 220.30 m² environ sur 2 étages (125.7m² + 94.6m²) avec 10 bureaux 9 places de parking dans un bâtiment bien entretenu, très lumineux avec 3 terrasses (20m²+11m²+12m²). Description : Rez de chaussée de 125.70m² environ donnant sur une terrasse en bois de 20m² environ avec un store banne et petit jardinet. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé (clim réversible) très lumineux équipé du courant faible et courant fort baie de brassage dans un local technique de 2.30m² environ. Cet espace est PMR avec sanitaire PMR 2.40m² environ, l'entrée se fait par une grande porte vitrée ou se trouve: - Un espace accueil 30m² environ, éclairage par des spots LED. - Une salle d'attente 10.61m² -4 bureaux de 14.95 m² environ ou se trouve une kitchenette + 14.20 m² environ + 19.05 m² environ + 32.19 m² (salle de réunion) Cet espace est sécurisé par des volets roulant motorisés. Au sol parquet flottant R+1: Accès par un escalier en bois et garde corps en alu anthracite, dégagement en haut de 20 m² peut-être utilisé pour une imprimante ou autre stockage/espace d'attente qui dessert les 6 bureaux de 8.90 m² à 16.80m² environ et donne sur une terrasse carrelée de 12 m² environ. - Sanitaire de 2m² environ - 2 bureaux donne sur la 3ème terrasse de 11m² carrelée également. Équipement extérieur avec 2 bornes électriques pour charger les véhicules dont 1 super chargeur (2h de chargement véhicule seulement) Loyer mensuel HT/HC/HTF : 30 000 EUR HT HC HTF soit 2 500 EUR HT HC HTF/mois Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT soit 50 EUR HT/mois Taxe foncière prévisionnelles : 4 934

A TOULOUSE - CENTRE VILLE - Disponibilité début 2024!! Nous vous proposons en plein centre ville de Toulouse et à proximité des commerces et des transports en communs un local d'environ 37m² Description: 1 grand openspace cloisonnable pour faire un accueil, 1 bureaux cloisonnée et 1 sanitaire Loyer annuel : 11 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 917 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 720 EUR HT Taxe foncière : 840 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2.5% des sommes appelées TTC Réf.X-18680 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18680 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 916€ - Loyer mensuel hors charges : 856€ - Charges locatives : 60€

A VENDRE - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 48.70m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 48.70m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 17 logements (15 appartements, de deux logements intermédiaires) et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Prix de vente : 151 686 EUR TTC FAI Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur Provisions sur charges de copropriété : 730.50 EUR HT (soit 61 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Disponibilité immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-17755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18

A LOUER ! BLAGNAC AÉROPOLE Nous vous proposons une surface bureaux de 130m2 environ, en R+2, dans un immeuble de bonne facture, équipé de la climatisation réversible, d'un ascenseur et de sanitaires avec point d'eau aux normes ERP - PMR en parties communes. Il se compose de 3 bureaux cloisonnés (modifiables) et d'un espace accueil. 2 places de parking extérieures incluses ainsi que 3 places de parking souterraines avec sabot Loyer annuel : 19 400 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 617e HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 380 EUR HT Taxe foncière : 5 460 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-07746 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-07746 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1617€ - Loyer mensuel hors charges : 1335€ - Charges locatives : 282€

A LOUER - TOULOUSE - Centre ville Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 100 m² environ Cette surface non PMR est équipée de la climatisation réversible et est composée d'une entrée sur palier, de 3 bureaux d'une petite réserve et sanitaire indépendant Loyer annuel : 7 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 650 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 4 000 EUR HT/an Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 2 340 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18669 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18669 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 650€ - Loyer mensuel hors charges : 317€ - Charges locatives : 333€

A LOUER ! Toulouse, secteur Montaudran - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A TOULOUSE, dans le secteur très dynamique de MONTAUDRAN, à proximité immédiate des accès rapides, de tous les commerces et restaurations, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 180m² environ, situé dans une zone commerciale dynamique, sécurisée par caméras de surveillance, dans un environnement privatif, agréable, bien entretenu et arboré. Description: Cette surface se compose de 2 bureaux cloisonnés, 2 grands openspaces-salle de réunion pouvant également faire office de salle de convivialité, de 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR, climatisation réversible (gainable), courant faible, accès sécurisé par digicode et caméra de surveillance. Travaux prévus par le Bailleur, remplacement du sol PVC Un grand parking extérieur commun est à votre disposition devant le bâtiment. Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC/TFI soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/TFI Provisions sur charges annuelles : 5 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers TTC Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Réf : X-09100 VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-09100 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1042€ - Charges locatives : 458€

A LOUER - SECTEUR TIBAOUS - THIBAUD Disponibilité immédiate!!! Nous vous proposons à la location un bâtiment mono occupant d'environ 417m² situé à proximité immédiate de la zone de Thibaud Description : Une partie bureau d'environ 25m² constituée: - d'un sanitaire PMR, - d'une salle de convivialité avec un point d'eau - d'un bureau - d'une salle d'archive/ salle de réunion Une surface stockage d'environ 392m² équipée - d'une porte sectionnelle 3.50 X 3m - d'une chape lourde de 1500kg/m² - du 380 - éclairage LED sur le bâtiment, chauffage électrique dans les bureaux, baie de brassage (5 prises brassées) Parking en extérieur avec un point d'eau et possibilité de mettre une borne électrique Site clos et sécurisé Loyer annuel : 36 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 000 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : en cours Taxe foncière : en cours Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soir 9 000 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 12.78% soit 4 600 EUR HT/HC/HTF Réf.L-18659 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18659 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

Duplex T4 / frais de notaires réduits/ Eligible PTZ Localisation A St-Orens, au cœur du quartier Bousquet-Pradelle dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette maison T4 de 88 m2 en Duplex dans une corpopriété intime de seulement 4 lots. Des prestations de qualité tel que du parquet dans les chambres, une excellente isolation tant phonique que thermique, salle de bains et salles d'eau parfaitement équipées, de nombreux placards offrent confort, bien être et fonctionnalité. La maison dispose d' un jardin, d'une baie vitrée garantissant une grande luminosité ouvrant sur la terrasse, de 2 places de parking extèrieurs . Contact et renseignements au** ** ** ** ** GROUPE FG Promoteur/Aménageur 22 Rue Maurice Fonvieille 31000 Toulouse Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 345000€ - Lien vers nos barèmes : www.groupe-fg.fr/

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 175.89m² constitué d'une entrée, de 7 bureaux dont 1 maître-esclave, 1 salle de réunion, 1 coin kitchenette, 1 local d'archive et sanitaires doubles plus point d'eau dans chaque Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal et 6 emplacements de parking. Une autre surface équivalente est disponible en RDC ! Loyer annuel : 22 800 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 1 900 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 7 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf X-14818 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-14818 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1900€ - Loyer mensuel hors charges : 1267€ - Charges locatives : 633€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 527.67m² constitué de 3 plateaux : Chaque plateau de bureaux est équipé d’une kitchenette, et de sanitaires doubles 6 emplacements de parking par plateau Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 68 597.10 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 5 716 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 22 689.81 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf.X-18670 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5716€ - Loyer mensuel hors charges : 3825€ - Charges locatives : 1891€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 168m² en RDC d'un immeuble. Description : Cet espace est constitué de 2 plateaux comprenant respectivement : - Une entrée faisant office de secrétariat, 8 bureaux, un local avec kitchenette, une salle d'archives et sanitaires doubles + 6 emplacements de parking - une entrée, des bureaux, une salle d'archives et sanitaires doubles + 6 places de parking Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 26 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 417 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 7 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 et C-96 GES : A - 5 et A-2 Réf X-17203 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17203 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3800€ - Loyer mensuel hors charges : 2533€ - Charges locatives : 1267€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 703.56m² constitué de 4 plateaux : Chaque plateau de bureaux est équipé d’une kitchenette, et de sanitaires doubles 6 emplacements de parking par plateau Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 91 462.8 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 7 622 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 30 253.08 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf.X-18671 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18671 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7622€ - Loyer mensuel hors charges : 5101€ - Charges locatives : 2521€

A LOUER ! Toulouse, hyper centre - Disponibilité au 04/02/2024 Dans un bel immeuble du centre de 4 étages, nous vous proposons en R+3 une surface de bureaux de 130m² environ. Cette surface est composée d'un grand openspace et de 2 bureaux fermés, une cuisine et une salle de repos ainsi que de sanitaires. La climatisation est réversible Ascenseur non PMR. Loyer annuel : 30 000 EUR HT/HC/HTF Loyer mensuel HT/HC/HTF : 2500 EUR Charges annuelles prévisionnelles : 1 980 EUR TTC Taxe foncière : 2 604 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. + frais technique : 2.5% des sommes appelées. réf: X-16252 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16252 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2500€ - Loyer mensuel hors charges : 2335€ - Charges locatives : 165€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 149m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 149m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 5 en aérien Et jusqu'à 2 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 1 738,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 373,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 230,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18125 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18125 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1738€ - Loyer mensuel hors charges : 1365€ - Charges locatives : 373€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17893 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17893 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3111€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux : situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un sas d'entrée, d'un grand open space et de 4 bureaux, d'une rochelle et d'une salle de pause. Sol en parquets, climatisation réversible. Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-15433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17197 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux et climatisé: situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un grand open space et de 2 bureaux (1 indépendant, l'autre matérialisé par des cloisons transparentes) et d'une salle de pause équipée d'un point d'eau. Sol en carrelage Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-17433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17433 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16001 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16001 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3111€

A LOUER ! PIBRAC ZONE DE L'ESCALETTE A louer cet espace de bureaux de 27m2 environ neufs sur la nouvelle zone de l'Escalette bénéficiant d'un cadre de travail à la fois bordé de verdures et proche de toutes commodités. Accès périphérique à 1mn, zone industrielle d'en jacca à 2mn, accès commerces sur place, Aéroport de Toulouse Blagnac à 15mn. Cet espace neuf bénéficie de la climatisation, du courant fort et faible, de la fibre, de pavés led et de toilettes privatifs avec un point d'eau. Ce bureau comporte une salle de réunion et kitchenette mutualisée de 17m2 environ. Plusieurs places de parking en voierie sont disponibles. Pas d'accès PMR Bail commercial : 3/6/9ans Loyer mensuel : 380 EUR H.T Charges HT mensuelles comprenant les consommations électriques, d'eau : 56 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht Honoraires agence : 15% loyer annuel ht Pas de charges de copropriété Programme neuf foncier non communiqué BIEN N° X-17697 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17697 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 380€ - Loyer mensuel hors charges : 324€ - Charges locatives : 56€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 101.65m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 101.65m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 26 429.00 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 2 202.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1524.75 EUR HT (soit 127 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-1