Annonces immobilier Grazac

Particulier propose à la location BOX SECURISE aux Minimes dans résidence fermée, sécurisée, bip. Quartier MINIMES: av. Barbot / Bel emplacement / Proximité Hôtel de police, Conseil départemental et station de métro 95 € mensuel C.C. Merci de me contacter en semaine après 18 h et le week end en journée Tél : 06 89 86 34 11

Loue juillet et août chalet bungalow tout équipé et meublé tout confort ,cadre reposant et bucolique proche d'un point d eau . Lac de baignade piscines, jeux d eau, toboggan, waterfun. Location a la nuitée ,70 euros pour 6 couchages ou semaine 500 euros base de loisirs comprise dans la location.. N hésitez pas a m appeler. Christine

GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn Plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 217000e

GRAULHET MAISON NEUVE A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, écoles, college commerces 217000e

Maison de campagne 150 m2 habitable à finir de rénover/3000 m2 de terrain 220000 Maison de campagne, pierre et poutre apparante de 150m2, 3 chambre, salle de bains, toilette séparée, terrasse. Grange accolé (120m2 +/-) qui peut être rénové pour faire du locatif. Puit fonctionnel, qui ne tari jamais d'eau puisque plusieurs sources souterraine à proximité. Terrain constructible de 3000m2 (tout n'est pas visible sur les photos) avec de nombreux arbres fruitiers (noyer, poiriers, pruniers, mûriers,figuiers) Panneaux solaire avec revente EDF (environ 1100 euros par an ) Suite à une séparation, nous vendons la maison en l'état, prévoir un budget renovation selon projet . Maison a fort potentiel, idéalement localisée à la campagne, non mitoyenne, avec un voisinage calme. Se situe à 15 min de Gaillac, 50 min de Toulouse et 40min d'Albi et Montauban. École et collège à 15 min. Idéal pour famille qui recherche une maison dans la nature et à proximité des commerces. Plusieurs projets possible: Maison autonome/familiale: Maison parfaite pour un projet d'autonomie. Terrain idéal pour cultiver son alimentation, puit facile d'accès et fonctionnel, manque qu'une pompe pour optimiser. Panneaux solaire peuvent être changer pour qu'ils alimentent la maison plutôt qu'EDF. Il y a un petit local à côté de la grange, qui peut servir à abriter les batteries. La grange peut être rénové pour du locatif, pour avoir un revenu supplémentaire et atteindre une autonomie financière en plus de l'autonomie alimentaire, énergétique et en eau. Investissement locatif: Idéal pour Investissement locatif puisque 2 revenus locatifs possible voire 3 selon budgets. La maison peut être vite terminé pour commencer les premiers de revenus et permettre de financer les rénovation de la grange, qui pourra par la suite débloquer un nouveau revenu.De plus, le terrain permet d'envisager l'implantation d'un chalet pour airbnb puisque constructible.

'Les Jardins de Jeanne'- LOT 9 Sur la commune de Saint-Geniès-Bellevue, à 9 kilomètres de la ville de Toulouse, le GROUPE FG a le plaisir de vous proposer ce terrain de 349 m2, libre de construction. Le lotissement n'est pas soumis au exigences des ABF, seul un avis consultatif sera applicable. Ville urbaine, Saint-Geniès est très bien desservie en transports en commun; par la ligne de bus Tisséo qui la relie à Toulouse et le bus 33 qui provient de Bruguière pour aller à destination des Argoulets (métro ligne A). Vous pourrez ainsi vous rendre très rapidement au centre ville ou dans les communes voisines (Saint-Loup-Cammas, Launaguet, Launaguet L'Union, L'Union, Saint-Jean, Castelmaurou, Lapeyrouse-Fossat). Les visiteurs ne manquent pas d'admirer le très beau château de Saint-Geniès datant du XVI siècle construit par Nicolas Bachelier. Des commerces de proximité y sont présents, au nombre de 16; des boutiques, des restaurants et un supermarché. Le lotissement 'Les Jardins de Jeanne' accueillera votre projet de construction neuf dans un cadre idéal, au calme. Contact Groupe FG au********** Contact Groupe FG Aménageur Promoteur au********** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Prix net vendeur : 129000€ - Lien vers nos barèmes : https://groupe-fg.fr/

A LOUER - LAUNAGUET Bureaux d'environ 160m² à Launaguet : accès A620 à 2km environ, arrêt de bus à environ 300m et situé à proximité nombreux services (restauration, magasins,.). Projet d’amélioration de la voirie avec création d’une piste cyclable, d'un arrêt de bus et l'agrandissement de la route actuelle. Descriptif Bureaux 160m² environ en R+1 composé de 5 bureaux spacieux et un espace détente. Équipements: climatisation réversible, volets électriques, menuiseries alu, sol en béton lissé, Fibre Optique. 5 places de parking privatives Bail 3/6/9 ans Loyer : 1800,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 100,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 100,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail (1000 EUR TTC) et d'état des lieux à la charge du bailleur (600 EUR TTC) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18868 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18868 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1800€ - Loyer mensuel hors charges : 1700€ - Charges locatives : 100€

A LOUER ! SAINT JEAN, zone d'activités en bordure d'un axe très passant, Vudenhaut - Immo vous propose, un très beau bâtiment de 535 m2 environ. Situé sur un terrain de 3754 m²environ, ce bien est réparti sur 2 niveaux RDC et 1er étage - Nombreuses places de parking. RDC : 145 m2 environ de show-room + 5 bureaux - un coin repas - vestiaires - sanitaires. Au R+1 : une partie bureaux d'environ 270 m2 environ : - climatisation réversible - câblage informatique - fibre Internet - vidéo surveillance - baie de brassage - éclairage personnalisé - brise-soleil réglables - vestiaires et sanitaires - 2 open-space - 7 bureaux avec de belles surfaces - salle de repas. Le tout en excellent état. Bâtiment type structure métallique, bardage double peau. Ces locaux de St Jean 31240 sont disponibles immédiatement. Bail précaire en sous location 36 mois. Loyer mensuel : 4013 EUR HT /HC/HTF Provision mensuelle sur charges : 66 EURHT Provision mensuelle sur taxe foncière: 406 EURHT. Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-18653 - Sébastien JAMES TEL : 0561617777 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18653 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4012€ - Loyer mensuel hors charges : 3946€ - Charges locatives : 66€

Zone d'Eurocentre - DISPONIBILITE nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 40.57m² environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée (possibilité de remplacer par une vitrine), d'un espace sanitaire et de stationnement privatif (1 place de parking) Loyer annuel : 5 400 EUR HT/HC/HTF soit 450 EUR TTC/CC/mois pour ce bien charges annuelles prévisionnelles : 216 EUR HT Loyer soumis à la TVA : soit 673.92 EUR TTC/CC/mois Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). DPE : C = 119 GES : A = 3 VUDENHAUT IMMO BIEN L-06346 Laetitia PEREZ - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-06346 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 450€ - Loyer mensuel hors charges : 432€ - Charges locatives : 18€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 190m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Il vous sera réservé 6 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 23 750 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 979 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 2 850 EUR HT Taxe foncière : 3 420 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18806 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18806 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1979€ - Loyer mensuel hors charges : 1741€ - Charges locatives : 238€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 65m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Il vous sera réservé 2 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 8 125 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 677 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 975 EUR HT Taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf: X-08901 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08901 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 677€ - Loyer mensuel hors charges : 596€ - Charges locatives : 81€

A LOUER - TOULOUSE - Quartier des Minimes - Disponibilité fin 2023! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 544m². Ce local est composé d'une surface de stockage d'environ 420m² en RDC avec un bureau et d'un bureau en R+1 d'environ 35m². Porte sectionnelle L 3.56m X H 3.74m et 4 places de parking. Loyer annuel : 33 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 792 EUR HT/HC/HTF Charge au réel Taxe foncière : 4 332 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18807 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18807 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2792€

BUREAUX A LOUER - 31130 BALMA Bureaux de 573m² environ dans la zone ultra dynamique de GRAMONT, à proximité immédiate du métro, du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute ! Descriptif: Bureaux de 573m² environ en R+1 avec ascenseur dans un immeuble aux normes PMR. Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort, cuisine, Open Space et bureaux cloisonnés, sanitaires H/F/PMR sur le palier (parties communes) Le tout sur un site arboré avec tables de pique-nique. Loyer : 7 115 EUR HT/HC/HTF / mensuel Charges : 1 705 EUR / mensuel comprenant l'eau; l'entretien de la climatisation, des ascenseurs, des contrôles d'accès, des espaces verts, des alarmes et des parties communes; l'électricité des parties communes, les honoraires de gestion, Taxe foncière : 1 231 EUR / mensuel 16 places de parkings: 4 extérieures et 12 en sous-sol. Places extérieures : 500 EURHT/unité par an Places intérieures : 1000 EURHT/unité par an Charges parking : 40,50 EURHT/place/an soit 3,38 EURHT/place/mois Montant d'honoraires de rédaction du bail de 1000 EUR HT à la charge du preneur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Bail 3/6/9/12 et plus Durée du préavis de congé : 9 mois Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF X-16368 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16368 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7114€ - Loyer mensuel hors charges : 5409€ - Charges locatives : 1705€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 115m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Le local se compose de 2 grands bureaux avec climatisation autonome, d'un grand accueil divisible (2 blocs clims autonomes) et d'un local technique avec baie de brassage. Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 17 940 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 495 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 332,20 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-14360 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14360 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1495€ - Loyer mensuel hors charges : 1301€ - Charges locatives : 194€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 110m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Le local se compose de 4 grands bureaux avec climatisation autonome, d'un grand accueil divisible (2 blocs clims autonomes) et d'un local technique avec baie de brassage. Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 15 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 300 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 000 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-17914 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17914 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1300€ - Loyer mensuel hors charges : 1133€ - Charges locatives : 167€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 55m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 7 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 650 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1020 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18302 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18302 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 650€ - Loyer mensuel hors charges : 565€ - Charges locatives : 85€

A Louer sur Eurocentre à Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de 45m² composée de deux bureaux communicants en R+1 d'un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Climatisation, baie de brassage, câblage et luminaires en pavés LED pour un meilleur confort. Sanitaires en parties communes. Places de stationnement sur parking arboré, clos et sécurisé. Non divisible, mais nous avons d'autres surfaces sur le même ensemble immobilier, nous consulter. Conditions financières : Loyer annuel : 7 020 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 585 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 912 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18300 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18300 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 585€ - Loyer mensuel hors charges : 509€ - Charges locatives : 76€

A LOUER - EUROCENTRE Montauban - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons, à une minute de la sortie d'autoroute, un plateau de 600 m2 d'un seul tenant en R+1 dans un immeuble récent et isolé (thermique/phonique). Le parking est arboré, clos et sécurisé. Entièrement cloisonné, chacun des 18 bureaux et salles de réunion (1 seule pièce en second jour) est également câblé, fibré et équipé en pavés LED pour un meilleur confort visuel. Coin cuisine équipée, WC hommes/femmes privatifs. Pas de division possible sur cette surface mais nous avons d'autres lots plus petits - nous consulter Conditions financières: Loyer annuel : 93 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 800 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 12 168 EUR HT Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois soit 23 400 EUR Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-14437 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14437 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7800€ - Loyer mensuel hors charges : 6786€ - Charges locatives : 1014€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette - Disponibilité : immédiate Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 55 m² environ en R+1. fibre optique dans le bâtiment,1 sanitaire privatisé avec lavabo en partie commune, un petit coin cuisine, sol en 2 grands bureaux avec parquet flottant, clim réversible split portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 7020 euros Charges annuelles prévisionnelles : 1320 euros Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18770 Mr SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18810 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 585€ - Loyer mensuel hors charges : 475€ - Charges locatives : 110€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 85 m² environ en R+1 avec 2 bureaux, une pièce principale d'accueil, 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux grâce à son puit de jour, équipé du courant faible, fibre optique dans le bâtiment, bureaux cloisonnés, 1 sanitaire privatisé avec lavabo en partie commune, un coin cuisine, sol en parquet flottant, portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 9420 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 1800 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Disponibilité : immédiate VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-18770 Mr SIMON Sacha Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18770 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 785€ - Loyer mensuel hors charges : 635€ - Charges locatives : 150€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 120 m² environ en RDC (1x16m² + 3x14m²) avec une pièce principale d'accueil et une pièce pouvant faire office d'archivage, 4 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux, équipé du courant faible, baie de brassage, fibre dans le bâtiment , bureaux cloisonnés, éclairage led, 2 sanitaires, 1 lavabo, un coin cuisine, sol en parquet flottant, portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 14400 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2580 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Disponibilité : immédiate VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-18769 Mr SIMON Sacha Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18769 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1200€ - Loyer mensuel hors charges : 985€ - Charges locatives : 215€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 125m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Surface cloisonnée et équipée d'une baie de brassage Il vous sera réservé 4 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 15 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 250 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 1 800 EUR HT Taxe foncière : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Possibilité de créer une surface de 190m² : nous consulter Réf annonce : X-07002 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07002 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1250€ - Loyer mensuel hors charges : 1100€ - Charges locatives : 150€

A LOUER!! A Montrabé - Disponible immédiatement!! A proximité directe de la rocade, nous vous proposons un local de 100 m² environ dans un parc clôturé et sécurisé, équipé de vidéo surveillance, de la climatisation réversible 4 places de parking. Loyer annuel : 13 500 EUR HT/HC/HTF soi un loyer mensuel de 1 125 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1 900 EUR HT Taxe foncière annuelle : 1 205,89 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18791 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18791 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1125€ - Loyer mensuel hors charges : 967€ - Charges locatives : 158€

ZONE EUROCENTRE - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Dans la Zone d'Eurocentre, nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 40.57 m²environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire et de stationnement privatif. Loyer annuel : 4 560 EUR HT/HC/HTF soit 380 EUR HT/HC/HTF par mois charges annuelles prévisionnelles : 216 EUR HT Loyer soumis à la TVA : soit 477.60 EURTTC/CC/mois Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). DPE C-119 GES A-3 BIEN L-06347 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-06347 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 380€ - Loyer mensuel hors charges : 362€ - Charges locatives : 18€

A LOUER Situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4 Kms du centre commercial Géant Nous vous proposons des bureaux de 250 m² environ en R+1 et 30m² environ en RDC avec des places de parking mutualisées dans un bâtiment avec activité commerciale. Description : Cet espace de bureaux va être totalement refait, murs, sols, clim. L'entrée se fait par un espace accueil de 30m² environ A l'étage un grand espace bureau d'environ de 250m² non cloisonné, sanitaire, espace de stockage/archives Loyer mensuel HT/HC/HTF : 3 033 EUR soit 36 400 EUR HT HC HTF/an Taxe foncière prévisionnelle: 3 033 EUR HT/an soit 253 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-17908 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17908 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3033€