Annonces immobilier Corignac

SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, ce local est situé en première ligne, au cœur d'un rond point sur l'axe principal. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m2. Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 100 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges. En R+1, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 45 m2. Un parking attenant d'environ 15 places. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Possibilité de louer le RDC sans le R+1. Droit au bail ou droit d'entrée 70 000.00 EUR Loyer : 4500.00 EUR HT/ HC /mois - 54 000.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 9000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 2400.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: A définir avec le Bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 10800.00 EUR.HT. REF:L-18629 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18629 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4500€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un local commercial Bureaux/Activité/Loisirs d'environ 365 m2 situé sur un emplacement de premier choix. Ce bien est divisé en une partie d'environ 245 m2 situés en RDC et 120 m2 en R+1 faisant office de bureaux. Excellente visibilité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 90.00 EUR.HT/m2/an soit 2738.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 395.00 EUR.HT/Mois soit 4745.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien de la toiture, les charges de copropriété, l'assurance et mission RUS. Taxe foncière: Environ 4745,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17888 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17888 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2737€ - Loyer mensuel hors charges : 2342€ - Charges locatives : 395€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un très beau local commercial ou d'activité d'environ 350 m2. En RDC bassin/piscine d'environ 76 m2 - Plage d'environ 31 m2 - Vestiaire hommes/femmes avec douches d'environ 75 m2 - Accueil d'environ 42 m2 - Un bureau de 10 m2 et WC. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 160.00 EUR.HT/m2/an soit 4667.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 438.00 EUR.HT/Mois soit 5250.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 2450,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17263 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17263 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4083€ - Loyer mensuel hors charges : 3645€ - Charges locatives : 438€

Environnement zone d 'activité proche, local à vendre est isolé double peaux pour la toiture, structure métallique de 2019 d'environ 300 M² Comprenant la climatisation réversible, 7 Caméras extérieures et 2 intérieures , Alarme, Normes de sécurité, Porte de secours, Sanitaires Privé, porte d'entrée en verre sécurit en Alu 2.20 L, Eclairage plafond Led, Puit de jour, 2 brasseurs d'Air, 6 Led détecteurs automatiques où direct sur Parking en bicouche gris Privatif d' environ 20 Places, , ( Accès gros porteurs), éclairage également sur le bâtiment, Une porte Sectionnelle électrique 3.80 H 3.50 L , dans la partie commerciale carrelage au sol, tout à l'égout, Très bon DPE Classé A , sur un terrain de 2000 M² clôturé en grillage galvanisé rigide gris, un portail coulissant de 5Mètres de Long au se situe en impasse, dans une zone commerciale à 50 Mètres du Magasin ALDI , également un Super U , Art et Cuisine, Weldom, AXION, Ange etc.à 1 h de BORDEAUX, 1 h de PERIGUEUX, 35 Minutes de LIBOURNE, Accès autoroute A89. Conditions Financières: Prix de vente: 360000 EUR Taxes Foncière: 4800 EUR Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% HT Soit 21600 EUR TTC Réf: L-18262 Vudenhaut-immo: 0561617777 où Alain ANDRE au 0626241733 Visitez notre Site: xxx.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18262 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 21600€

Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau - local d'activité d'environ 80 m2 climatisé, avec accès intérieur et extérieur en RDC.2 places de parking sont attribuées à ce bien. Possibilité d'y installer un atelier et de rajouter une quinzaine de places de parking. Loyer Mensuel HT/CC: 1000.00 EUR.HT/Mois Eau, électricité et taxe foncière incluses. Disponibilité immédiate. Honoraires Agence : 3600.00 EUR.HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17702 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17702 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

MERIGNAC, Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau d'environ 65 m2. Ce bureau climatisé a la possibilité d'être divisé en deux bureaux. 1 de 35 m2 au prix de 380.00 EUR.HT/Mois Charges et TF incluses. 1 de 20 m2 au prix de 300.00 EUR.HT/Mois Charges et TF incluses. Disponibilité : immédiate. Loyer Mensuel HT/CC : 650.00 EUR HT Eau, électricité et taxe foncière incluses. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT. Référence annonce : X-15183. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15183 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 650€

DESCARTES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, Ce local est situé en première ligne sur l'axe principal du supermarché LECLERC et de la zone commerciale, il s'agit d'un secteur à très forte affluence. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial / bureaux d'une superficie totale d'environ 144 m2. Ce bien situé en RDC vous offre des prestations de qualités, totalement cloisonné, installation climatisation réversible, dalles faux plafond, moquette grand passage au sol, WC PMR et point d'eau H/F, Local social, local technique avec baie de brassage, jardin extérieur. Parking attenant. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité : Immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Loyer : 2300.00 EUR HT/ HC /mois - 28752.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 6900.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 2292.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: Environ 63.00 EUR.HT/Mois Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 5500.00 EUR.HT. REF:L-18034 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18034 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2300€ - Loyer mensuel hors charges : 2237€ - Charges locatives : 63€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 906.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 297.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-17808 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17808 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 906€ - Loyer mensuel hors charges : 609€ - Charges locatives : 297€

Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau d'environ 80 m2 en R+1 avec cuisine, point d'eau et climatisation. Loyer Mensuel HT/CC: 800.00 EUR.HT Eau, électricité et taxe foncière incluses. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref X-18198 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18198 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 800€

Dans un immeuble en pierre parfaitement rénové, venez découvrir cet appartement situé au deuxième et dernier étage, composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau. Idéalement situé, commerces et transports (Tram B) à proximité. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Charges : 20€ - Prix net vendeur : 187000€ - Soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 6 - Lien vers nos barèmes : http://www.favimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Entre le quartier Victoire et Nansouty, appartement T2 entierement rénové et meublé composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Proche commerces et transports. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Frais d’état des lieux : 121.5€ - Charges : 88€ - Type de charges : prévisionnelles mensuelles - Montant des honoraires : 1053€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 526.5€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 526.5€ - Lien vers nos barèmes : http://www.favimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

A deux pas des quais des Chartrons, appartement T1 en duplex de 24m2 situé au rez de chaussée d'un immeuble en pierre. Idéalement situé dans une petite rue à sens unique. A quelques mètres de l'arrêt de tram B Chartrons et des quais. Loué meublé. Composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, d'une chambre en duplex, une salle d'eau et WC. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Charges : 74€ - Type de charges : prévisionnelles mensuelles - Commentaires : Eau froide et entretien des parties communes - Montant des honoraires : 722€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 361€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 361€ - Lien vers nos barèmes : http://www.favimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

JARDIN PUBLIC - Idéalement situé, à 200 mètres du jardin public et à 10 minutes à pieds du tram C (Jardin Public) Au dernier étage d'un immeuble en pierre, joli T1 de 35m2, lumineux et calme, offrant 1 grande pièce de vie, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec toilette. Récemment rénové, en très bon état. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Frais d’état des lieux : 105€ - Charges : 30€ - Type de charges : prévisionnelles mensuelles - Commentaires : entretien + électricité parties communes, TOM, eau froide - Montant des honoraires : 910€ - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 455€ - Honoraires à la charge du propriétaire : 455€ - Lien vers nos barèmes : http://www.favimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1