Annonces Le Porge

Environnement. Cadre de vie. Dans le Médoc à LACANAU OCEAN riche de soleil, de verdure, de bon vivre, de nature préservée, de couleurs en toutes saisons : Accès routier agréable en « air de vacances ». Tous commerces et services à 800m. À quelques minutes de la plage immaculée à perte de vue, au pied des pistes cyclables et de la forêt en absolue propreté et configurations changeantes Curiosités- Activités Dans le triptyque mer, forêt, lac, les goûts :possibilité de sport ou farniente . De belles promenades changeantes par les pistes cyclables « au pas de la porte » à l'infini ombragées ou ensoleillées au choix. Toutes les activités nautiques peuvent s'exercer. A 2 kms trois superbes parcours de GOLF.(golf international 18 trous de l'ardilouse) DESCRIPTION DU BIEN. Possibilité d’habitation immédiate ou en éventuel excellent potentiel locatif, En résidence principale ou secondaire, dans un jardin de 150 m2 arboré, clôturé par une haie végétalisée , au cœur de la pinède en bout d’une copropriété de standing arborée dans un secteur protégé et recherché. Villa jumelée très bien entretenue aux couleurs harmonieuses. Face à son jardin, la première terrasse offre l’accès direct au salon . La deuxième terrasse plus privative, face à une autre partie de jardin verdoyant incliné, donne accès à la véranda puis au salon et à la cuisine équipée. WC indépendant. Douche à l’Italienne.Chambre possible aménageable avec lit double A l’étage la chambre et un espace bureautique (connection fibre optique existante) avec une vue sur les couchers de soleil féériques vers l’océan Climatisation haut de gamme neuve , réversible (chauffage/ climatisation) connectée . Cellier attenant et parking privé. Piscine entretenue par la copropriété.

APPARTEMENT T2 A ARCACHON Ville D'Automne, calme, proximité plages et commerces De 2 à 4 Personnes (Max 4 couchages) Une chambre pour deux Salle de bain avec baignoire, lavabo et lave linge WC et matériel de nettoyage Cuisine complète, four, hôte aspirante, plaques de cuissons vitrocéramique, frigo, micro ondes, lave vaisselle et tous les ustensiles de cuisine Séjour avec TV, tables, chaises, canapé clic-clac pour deux Balcon avec vu, table et chaises Parking privé, sans issue, emplacement vélos. Minibus 1 Euro pour 30 mins. ATTENTION JE LOUE DE DIMANCHE A DIMANCHE. Tel : 05 53 68 76 91 Caution : 400 € Acompte : 400 € Charges Comprises Les tarifs de 2025 sont fournis à la semaine. LES LOCATIONS DE 15 JOURS SONT PRIVILEGIEES ET UNE REMISE DE CENT EUROS SERA APPLIQUER SUR UN CONTRAT DE LOCATION 15 JOURS. 6 au 13 juillet 700 € 13 au 20 juillet 800 € 20 au 27 juillet 800 € 27 juillet au 3 août 800 € 3 au 10 août 800 € 10 au 17 août 800 € 17 au 24 août 800 € 24 au 31 août 700 € Activités disponibles aux alentours Golf Équitation Randonnées Tennis Baignade Thalassothérapie Pêche Thermalisme Casino Cinéma Discothèque Parc de loisir Voile Plongée Pistes cyclables.

OFFRE LAST MN début juillet -35% Nichée au cœur d’une forêt de pins, entre océan et plage sauvage, la Cabane des Lunes et des Dunes offre une parenthèse rare pour se reconnecter à l’essentiel. Conçue par une décoratrice d’intérieur experte en Feng Shui, elle a été pensée comme une expérience de bien-être global. Un espace lumineux et chaleureux en toutes saisons - Double séjour avec espace repas et canapé d’angle - Poêle à bois et radiateurs à inertie, vidéo projecteur - Cuisine américaine équipée : plaques vitro, four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, Nespresso - Grandes baies vitrées ouvertes sur la nature Jusqu’à 4 personnes 1 chambre au rez-de-chaussée avec lit double 140 cm 1 mezzanine avec 2 lits simples 80 cm Salle de bain avec douche et WC Dressing avec lave-linge L’art de vivre dedans-dehors Terrasse de 70 m² de plain-pied (espace repas, salon lounge, transats, hamac) Douche extérieure en pleine nature pour une expérience unique Parking privé Un domaine 4★ exceptionnel Idéalement située, au sein du Domaine familial Nature iste de La Jenny, la cabane bénéficie d’un environnement unique et sécurisé avec de nombreuses infrastructures : Piscine chauffée de 1000 m² (avril à octobre) Golf, tennis, paddle Parcours sportif et aire de jeux enfants En saison : surf, poney club, yoga, aquagym, fitness, tai-chi, sophrologie, danse, tir à l’arc, pétanque, échecs, ateliers créatifs, animations, concerts, spectacles, soirées dansantes, clubs enfants et ado…. spa, sauna, soins esthétiques, coiffeur, supérette, boutique, bar, restaurant et club house. Tarifs: À partir de 690 € / semaine en hors saison - Week-ends possibles hors saison En supplément à régler à La Jenny Services : frais de dossier, taxe de séjour, Pass Village donnant accès aux activités et animations. Un lieu rare, entre design, nature et liberté, pour un séjour hors du temps

Direct propriétaire. Disponibilité immédiate dans l'état (TBE ). Adresse: 130 BD de la république ANDERNOS (local de droite) Bail précaire 36 mois maximum tout commerce sauf restauration et assimilés. Surface 34M2 Loyer: 890€ mensuel Dépôt garantie 2 mois Pas de droit d'entrée Compteur électrique indépendant charges: 1/4 abonnement eau + consommation réelle Taxe ordures ménagères: 15%sur l'immeuble ( 160€ en 2025) Agences & assimilés s'abstenir.

Bonjour, modèle vivant masculin , pose pour peintre , photographe et dessinateur . Tous styles . En Gironde ou dans Les Landes , je peux me déplacer . Renseignements sur demande Merci

AUDENGE, VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité refait d'environ 150 M2 à l'entrée du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité de la route de Bordeaux. Ce local d'environ 150 M2 est livré brut de béton, fluides en attente, Toiture bac acier et bardage double peau, vitrines en façade, porte sectionnelle motorisée en façade. Nombreuses places de parking. Disponibilité immédiate. Loyer: 1400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Charges et consommations électriques à définir avec le bailleur. Taxe Foncière: Environ 900.00 EUR.HT/AN Honoraires Agence : 4200.00 EUR.HT. Dépôt de garantie: 2800.00 EUR.HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17845 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17845 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1400€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 36 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. 4ème Trimestre 2023. Loyer 1450.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 50.00 EUR.HT/M2/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 4500.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17566 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1450€ - Loyer mensuel hors charges : 1400€ - Charges locatives : 50€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 114 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Surface divisible en une cellule d'environ 76 m2 et une cellule d'environ 38 m2. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. Disponibilité 4ème Trimestre 2023. Loyer 4000.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 150.00 EUR.HT/M2/An Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 10000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17477 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3850€ - Charges locatives : 150€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 78 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. Disponibilité 4ème Trimestre 2023. Loyer 2730.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 104.00 EUR.HT/M2/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 8000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17565 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17565 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2730€ - Loyer mensuel hors charges : 2626€ - Charges locatives : 104€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18683 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 191 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 398 068.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17949 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 23884€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 76 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 144 590.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17960 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17960

Vudenhaut-immo vous propose à la vente un bâtiment Commercial d'environ 1760 M2,sur une parcelle d'environ 4400 M2 idéalement situé en première ligne de la zac de la cassadote à BIGANOS et à proximité de l'hypermarché AUCHAN. Ce bien se compose d'une magnifique surface de vente de 1260 M2 environ, d'une réserve de 145 m2 environ et d'une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 350 m2. Un parking bitumé de plus de 50 places. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Prix : 2900000 EUR.HT Net vendeur. Honoraires Agence : 3 % HT à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : L-11275. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-11275 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 93600€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un entrepôt avec bureaux neuf d'environ 384 M2 au sein du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos d'environ 1500 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ce bâtiment vous propose des prestations de qualité. Il se compose: D'une partie entrepôt en RDC d'environ 265 m2, équipé d'une porte sectionnelle de 4x4M motorisée, d'un local social de 8 m2 avec sanitaire, douches et vestiaires. Alarme et Sky-domes à ouverture automatique. Bardage et bac acier double peau. D'un local de stockage supplémentaire en RDC d'une superficie d'environ 55 m2, TGBT, entrée du personnel et des clients. De deux bureaux en R+1 desservis par un escalier pour une superficie d'environ 56 m2. Possibilité de louer une partie habitation indépendante d'environ 121 m2 répartie sur deux niveaux avec cours privative d'environ 200 m2. loyer à convenir avec le BAILLEUR Disponibilité immédiate. Loyer: 3350.00 EUR.HT/Mois. Charges: 10.00 EUR/m2/An. Taxe Foncière: 8.00 EUR/m2/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17920. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17920 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3340€ - Loyer mensuel hors charges : 3020€ - Charges locatives : 320€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 293 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 611 572.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17948 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17948 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 36694€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 320 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès direct à un atelier d'environ 180 m2 avec mezzanine et porte de 4X4, un WC PMR. Un étage d'environ 120 m2 avec WC et coin cuisine. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1700.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 142.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18531 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1558€ - Charges locatives : 142€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 200 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès à un atelier d'environ 80 m2 avec WC. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1400.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 120.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18532 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18532 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 117€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17958

BIGANOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente, un bâtiment de 2000 m2 avec une excellente visibilité sur une parcelle d'environ 11000 M2 à l'entrée de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation près de la Zone Commerciale de la CASSADOTTE. Ce foncier se compose d'un bâtiment Commercial d'environ 2000 M2 sur une parcelle d'environ 6000 M2 et d'une parcelle d'environ 5000 M2 avec possibilité d'y construire un bâtiment industriel ou commercial d'environ 2000 M2. Une partie du bâtiment existant est aujourd'hui louée pour une superficie de 800 m2, les 1200 m2 restants sont libres à la location. Parking bitumé d'une quarantaine de places. A visiter sans tarder ! Prix Net Vendeur: 2 600 000.00 EUR Prix : 2 678 000.00 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires Agence : 3 % HT à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : L-17847. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17847 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 93600€

BIGANOS, Vudenhaut-immo vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 200 M2 en duplex situé en R+1 sans ascenseur au sein d'une petite résidence destinée à des activités tertiaires et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce bien vous offre des prestations de qualité, climatisation réversible, faux plafond avec dalles led, WC PMR H/F, local social avec cuisine et douche, un balcon/terrasse tout autour du plateau et une très belle luminosité dans chacune des pièces. Vous bénéficierez de 100 m2 au niveau 1 et 100 m2 au niveau 2 sous combles pouvants être aménagés à votre convenance et en fonction de vos besoins. Un parking bitumé devant et sur l'arrière du bâtiment d'une vingtaine de place complète cette offre. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Loyer Mensuel HT/HC/HF : 3000.00 EUR.HT/HC/HF Taxe Foncière Mensuelle HT : 158.00 EUR. Honoraires Agence : 20 % HT à la charge du locataire. Référence annonce : X-18232. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 100 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 198 000.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.3%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17956 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17956

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 190 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 396 400.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17950 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17950 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 23784€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 273 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3413.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17855. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17855 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3412€ - Loyer mensuel hors charges : 2962€ - Charges locatives : 450€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17959

AUDENGE, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 161 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité : Courant 2ème trimestre 2024. Loyer : 2014.00 EUR HT/ HC /mois - 24168.00 EUR HT/An. Paiement : Trimestriel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC. Taxe Foncière : Environ 806.00 EUR HT/an à la charge du PRENEUR. Charges : A définir avec le bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT. REF:L-18537 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18537 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2014€