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(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Rare centre-ville espace vert – Fort potentiel avec travaux - Vue dégagée Idéal résidence principale ou investissement (2 appartements). Située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison à rafraîchir offre une opportunité rare combinant emplacement privilégié avec un beau volume. Composée de deux logements de superficie complémentaire et d’un large espace commun au RDC, elle conviendra particulièrement à un projet d'habitation sur l’appartement principal ou de location du T2 par exemple. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale proche du forum Saint Antoine et à deux pas de toutes les commodités. Certains travaux de rénovation (boiserie, rafraichissement intérieur…) permettront de personnaliser votre cadre de vie et généreront un complément de valorisation. Un espace vert borde la maison de chaque côté préservant une meilleure tranquillité avec possibilité de haie végétale. D'une surface actuellement habitable d'environ 196 m2, vous disposerez : Au rez-de-jardin : Garage, chaudière, buanderie, zone de stockage. Niveau non comptabilisé dans la surface Carrez, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée : Appartement principal T4 spacieux bénéficiant d’une vue dégagée et de beaux volumes. En particulier, la salle de séjour/salon offre un cadre agréable et très lumineux. Chauffage : PAC (installée en 2021) Au 01er étage : Appartement secondaire T2 bénéficiant d’un accès personnel avec grenier attenant aménageable. Chauffage : Electricité. Revenu locatif potentiel dans un marché dynamique. Au sous-sol : Cave

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(4249-MBE) Référence : 4249-MBE - Appartement 3 pièces + garage + place de M - OI Embrun vous propose à la vente un appartement T3 avec balcon et prestations modernes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4229 - MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé idéalement à quelques minutes à pied du centre-ville d'Embrun, cet appartement est niché au sein de la Résidence Clos Grangeon, un cadre agréable et pratique. Description intérieure : Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 65.93m² s'ouvre sur une entrée avec un placard, débouchant sur un salon et une cuisine de 26m² donnant sur un balcon  Coin nuit : Le logement dispose de deux chambres confortables de 10 et 12m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec toilettes intégrées. Avantages extérieurs : Le balcon vous permettra de déjeuner au soleil en profitant de la vue sur les montagnes. Prestations complémentaires : La résidence propose des atouts considérables, tels qu'un chauffage collectif au bois, une construction conforme à la RE2020 promettant une basse consommation, des matériaux écologiques, un local à vélos et un jardin commun. Un garage privé et une place de stationnement extérieur complètent l'offre. Conclusion : Réservez votre future adresse au sein d'une résidence promise à une livraison pour le 4ème trimestre 2026 avec frais de notaire réduits et faibles charges de copropriété -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4249 - MBE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété.

(4598-MTE) Référence : 4598-MTE - Appartement Type 2-centre ville- Vue L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4598 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente cet appartement de Type 2 de 27m² avec  vue dégagée sur les montagnes environnantes.  Situation et contexte : Situé en bordure du Roc d'Embrun, à quelques pas du centre-ville et à 10 minutes en voiture du Lac de Serre - Ponçon. Proche des commerces et des commodités essentielles. Description intérieure : Lumineux appartement de Type 2 avec une cuisine totalement équipée donnant accès à un séjour exposé Est. Surface totale de 27m². Coin nuit : Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Prestations complémentaires : Un parking fermé et une cave complètent ce bien.  Conclusion : Une opportunité unique pour profiter d’un cadre agréable et pratique. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4598 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4598 - MTE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 6.11% - Honoraires à la charge du propriét

(4013-MTE) Référence : 4013-MTE - Villa de 200 m2 calme - possibilité L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4013 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office immobilier de Saint - André d'Embrun vous présente à la vente une maison de 206 m² sur un terrain arboré de 1500 m². Situation et contexte : A seulement 7 minutes d'Embrun, dans le village  de Saint - André-d'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée et le lac de Serre - Ponçon. Son orientation Sud - Ouest garantit un ensoleillement optimal.  Description intérieure : La maison comprend un appartement principal de Type 4 en duplex de 144 m². Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec accès à une véranda de 17,6 m² et un balcon. L'étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine aménagée avec un espace bureau et un coin lecture. Rentabilité possible avec un appartement de Type 2 de 53 m² en rez-de-jardin. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs espaces détente extérieurs et d'un cadre verdoyant. Prestations complémentaires : Un atelier, une cave et des places de stationnement complètent ce bien. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4013 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4013 - MTE --------------------------------------

(4842-EBO.) Référence : 4842-EBO. - Appartement 2 pièces avec jardin plein M - OI Crévoux vous propose à la vente cet appartement T2 de 35 m2 avec jardin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4842 - EBO(Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 35m² avec jardin privatif, au pied des pistes de la charmante station de ski de Crévoux, et à proximité du lac de Serre Ponçon. Situation et contexte : Situé au cœur de la station de ski de Crévoux, cet appartement se trouve dans une copropriété paisible, à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnées. Description intérieure : L'appartement de 35m² se compose d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et son jardin clôturé exposé Sud, d'une chambre, d'un coin montagne, et d'une salle de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin orienté plein sud skis aux pieds, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Inclut une cave et un box à ski pour un confort optimal pendant la saison de ski. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33616287200 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 4842 - EBO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 60 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4842 - EBO. --------------------------------------------------------------------------------------

(4518-MBE.) Référence : 4518-MBE. - Maison T6 + studio + Garage et jardins M - OI Saint - André-d'Embrun vous propose à la vente cette maison spacieuse de 200m² de type 6 à proximité d’Embrun et du Lac de Serre - Ponçon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4518 - MBE (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier de Saint - André-d'Embrun vous présente à la vente cette maison spacieuse de 200m² de type 6 à proximité d’Embrun et du Lac de Serre - Ponçon. Située à seulement 5 minutes d'Embrun et du Lac de Serre - Ponçon, dans le village de Saint André-d 'Embrun, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sur le lac et la ville d'Embrun. Sur une parcelle de 1214m², cette maison de 200m² de surface habitable et de 340m² de surface au sol, offre un séjour avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée, cinq chambres, et deux salles de bains. Le tout est chauffé par des radiateurs alimentés par une chaudière à fuel. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et un dortoir. Le terrain plat et arboré, est équipée d'une fontaine, d'un terrain de pétanque, d'un barbecue et de différents niveaux pour profiter au maximum de l'ensoleillement. Un studio en rez-de-jardin vous permettra d'avoir une rentabilité locative.  Un atelier, deux caves voûtées, un garage, un carport, ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Cette maison offre une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable avec de multiples atouts extérieurs et intérieurs. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4518 - MBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4735 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Châteauroux-les - Alpes vous présente à la vente cette charmante maison de 110 m2 située sur un terrain de 936 m2 avec cave et garage.  Situation et contexte : Idéalement située à quelques minutes du centre du village de Châteauroux-les - Alpes et à 10 minutes d'Embrun, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Description intérieure : Construite en 2000, cette maison possède une pièce de vie lumineuse exposée sud, avec une cuisine semi-ouverte aux belles proportions. Possibilité d'installer un poêle à granulés.  Au rez-de-chaussée se trouve une chambre confortable, et à l'étage, une mezzanine avec un coin nuit fermé et une chambre spacieuse. Travaux de rafraichissement à prévoir.  Avantages extérieurs : Un espace de jardin ainsi qu'une terrasse exposée Sud permettent de bénéficier d'un ensoleillement optimal. Prestations complémentaires : Le bien comprend également un garage, une cave et un espace de stationnement privatif. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4735 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4735 - MTE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.99% - Honoraires à la cha

(4856-MTE) Référence : 4856-MTE - Type 4 de 85 m²- Terrasse Exposé Sud - L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4856 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente un Type 4 de 85 m² avec terrasse de 18 m², vue montagne. Situation et contexte : Idéalement situé entre le centre-ville et le plan d'eau d'Embrun, cet appartement offre une vue panoramique sur le centre historique et les montagnes environnantes, avec un ensoleillement optimal. Description intérieure : Ce Type 4 traversant comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon de 37 m², qui donne accès à une terrasse exposée Sud. Cet espace est accompagné d'une entrée avec vidéo-phone et d'une salle d'eau moderne avec WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Coin nuit : Trois chambres dont deux avec rangements intégrés. Avantages extérieurs : Profitez d'une grande terrasse abritée de 18 m² avec une vue remarquable sur les montagnes.  Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir en sus un grand garage motorisé dans la résidence.  Une cave complète ce bien.  -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4856 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 44 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 100 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4856 - MTE -------------------------------------------------------------------------------------

(4526-MTE) Référence : 4526-MTE - Duplex centre ville- bord du roc d'Embrun L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4479 - MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente, en exclusivite, un duplex de Type 3 de 69,6 m2 (52,9m2 loi carrez) avec vue sur la vallée et les montagnes environnantes. Situation et contexte : Idéalement situé au bord du roc d'Embrun, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Accès facile au centre-ville à pied. Description intérieure : Ce duplex de 69,6 m² (52,9 m² loi Carrez) se trouve au 2ème et dernier étage, avec une exposition Sud favorisant un maximum d'ensoleillement. Il comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une grande chambre à l'étage, un coin nuit, une salle d'eau avec WC, et un WC séparé à l'étage. Prestations complémentaires : Un parking commun fermé et un cellier complètent ce bien.  Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir un duplex lumineux avec une vue magnifique dans un emplacement privilégié, avec accès à pied au centre ville.  -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4526 - MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 692 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4526 - MTE ----------------------------------------------------------------------------------------------------

(4537-MTE.) Référence : 4537-MTE. - Maison 124 m2 - Calme et nature - L'Office Immobilier de Crots vous présente en exclusivité une maison de 124m2 au sol (96m2 loi Carrez) située sur un terrain arboré de 2025m2.  Situation et contexte : Située à seulement 10 minutes d'Embrun sur la commune de Crots, à proximité du hameau nommé Le Forest, cette maison bénéficie d'un cadre calme et naturel. Description intérieure : Rénovée en 2021 et jamais habitée, cette maison se compose d'un salon séjour chauffée par un insert bois avec un foyer bouilleur, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de bain.  Coin nuit : A l'étage, la chambre de 25m²environ s'ouvre sur une terrasse abritée, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac de Serre Ponçon. Un coin nuit en mezzanine est accessible par un escalier japonais dans la chambre permettant un espace de couchage supplémentaire.  Prestations complémentaires : Un atelier d'environ 50m2 présent dans le jardin permet de nombreuses possibilités.  La maison dispose d'une isolation performante DPE en C et de panneaux solaires.  -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4537 - MTE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4537 - MTE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.9% - Honoraires à la charge du propriétaire : 25186€

(4614-EBO) Référence : 4614-EBO - Appartement 2 pièces avec balcon M - OI Embrun vous propose à la vente cet appartement T2 de 27 m2. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4614 (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier d’Embrun vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 de 27 m² avec balcon, idéalement situé proche du centre-ville d'Embrun. Situation et contexte : Situé proche du roc d'Embrun, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles, avec un accès facile au centre-ville à pied. Description intérieure : Ce T2 de 27 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprend une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC séparés, et un salon avec cuisine ouvert sur un balcon exposé nord-ouest offrant le soleil du soir. Avantages extérieurs : Le balcon exposé nord-ouest permet une vue agréable sur les montagnes environnantes. Prestations complémentaires : Le bien est complété par un parking commun fermé et un cellier. Conclusion : Acquérez ce lumineux T2 avec vue dans un emplacement privilégié. -- -- À votre service : Emmanuelle BORG - +33616287200 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Gap - N°509448080 Référence annonce : 4614 - EBO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 840 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4614 - EBO --------------------------------------------------------------------------------------------------

(4371-BAU) Référence : 4371-BAU - Chalet T6 et Appartement T4- Vue Lac- L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4371 - BAU (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente à la vente en exclusivité cette maison composée d'un chalet de Type 6 de 155m² et d'un appartement de Type 4 de 100m² sur un terrain de 1820m². Situation et contexte : Idéalement situé à 15 minutes de la station de Crévoux et à 7 minutes d'Embrun, ce chalet bénéficie d'une vue imprenable sur le lac de Serre - Ponçon et les sommets environnants. Chalet - Description intérieure : Ce chalet de 155m² offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine ouverte avec une vue à couper le souffle sur le lac de Serre - Ponçon.   Coin nuit du Chalet  Le chalet dispose d'une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau, une chambre avec mezzanine, deux chambres et une salle de bain. Appartement - Description intérieure : L'appartement indépendant de 100m² propose une cuisine ouverte sur séjour donnant sur la terrasse et le jardin avec accès a la piscine et une vue sur le lac. Il comprend également deux chambres, deux salles de bains, une chambre sans fenêtre, et un espace bureau. Avantages extérieurs : Les terrasses et leur orientation permettent de profiter du soleil toute la journée, offrant des vues splendides sur le lac et le Morgon, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Prestations complémentaires : Un cellier et une buanderie sont présents dans l'appartement et dans le chalet.  Une pièce à aménager pouvant être transformé en studio, cabinet médical ou chambre supplémentaire avec un point d'eau et une entrée indépendante par le sas d'entrée du chalet.  Deux garages, dont un de 70m², une cave et une piscine hors sol complètent ce bien.  C

(4439-BAU.) Référence : 4439-BAU. - Appartement 4 pièces - balcon - à Le L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4439 - BAU (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier de Monêtier-les - Bains vous présente à la vente cet appartement de 82m² avec vue sur les montagnes, dans une copropriéte de 2 appartements proche de toutes les commodités. Situation et contexte : À seulement 5 minutes de la station de ski de Monêtier-les - Bains et à 15 minutes de Briançon. Proche des pistes de ski de fond, de la navette et de la route. Description intérieure : Cet appartement au premier étage, de 82m² loi carrez et 105m² de surface totale, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon offrant une vue sur les montagnes environnantes. Coin nuit : L'appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de troisieme chambre, ouverte sur le séjour avec un WC et un lavabo. Le séjour est chauffé par un poêle à bois. Avantages extérieurs : Exposé plein sud, le balcon permet de profiter de l'extérieur avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations complémentaires : Une place de stationnement complète ce bien. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement offrant confort et potentiel locatif. -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4439 - BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. S

Mon Office Immobilier des Belleville vous propose à la vente en exclusivité le chalet d'alpage du Jeancey. Reconstruit en 1990, il est situé à 1415m d'altitude, à proximité instantanée du Villard, hameau appartenant à Saint Jean de Belleville à l'entrée de la vallée des Deux - Nants. À moins de 15min en voiture se situe Saint Martin de Belleville, connexion immédiate pour l'accès au domaine skiable des 3 vallées regroupant Courchevel, Méribel, Les Menuires et Val Thorens.  L'accès hors neige se fait en voiture jusqu'au pied du chalet par un chemin carrossable ( environ 800m depuis le Villard )  Avec de l'enneigement ce même trajet se fait à pieds Il est entouré de 1200m de terrain sans le moindre vis à vis avec une vue dégagée sur la vallée et le Mont Blanc.  Il dispose de 35m carrés au sol sur 3 niveaux.  Vous trouverez au niveau 0 l'accès par la porte du garage un grand espace de stockage et une cave. Au niveau 1 sur une entrée indépendante le salon/cuisine chauffé par un poêle à bois avec une salle d'eau et un wc. Au niveau 2 l'espace nuit avec ses rangements, 35m au sol dont 17m carrés entre 1m10 et 1m80. Le chalet dispose de panneaux solaires et installation électrique en 12V, d'eau via une source, et d'une fosse septique.  Équipé, disponible immédiatement, environnement très ouvert et lumineux, vous serez séduit par ce projet exclusif et nature pour les amoureux de la montagne. Bien non soumis au DPE -- -- À votre service : Alan PHILIPPE - +33666780682 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de CHAMBERY - N°798314720 Référence annonce : 4474 - APH Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4474 - APH ----------------------------------------------------------------------------------------------------

(4288-MTE) Référence : 4288-MTE - Terrain à bâtir -Secteur calme et L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4288 - MTE(Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Saint André d'Embrun vous présente à la vente  en exlcusivité un terrain constructible de 1130 m2. Situation et contexte : Idéalement situé sur la commune de Saint - André-d'Embrun, à seulement 5 minutes d'Embrun et 15 minutes du Lac de Serre - Ponçon. Ce terrain allie tranquillité et accessibilité. Avantages extérieurs : Ce terrain, orienté sud-ouest, bénéficie d'un bel ensoleillement et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Possibilité de construire une maison de 250 m2. -- -- À votre service : Manon TESSA - +33673777678 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 4288 - MTE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4288 - MTE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 6.15% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8487€

(4251-MBE.) Référence : 4251-MBE. - Appartement 4 pièces + 2 garages M - OI Embrun vous propose à la vente un T4 de 92 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4251 - MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au centre d'Embrun, cet appartement se situe dans le calme de la Résidence Clos Grangeon, à deux pas des commodités du centre-ville. Description intérieure : Perché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien propose un séjour avec cuisine ouverte de 32 m², donnant sur un balcon de 10 m² exposé Sud - Ouest. Coin nuit : L’espace se divise en une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau privative et deux autres chambres de 13 m² et 10 m², accompagnées d'une salle de bain avec WC et WC séparés. Avantages extérieurs : La tranquillité est de mise avec un jardin enveloppant la résidence, offrant une bouffée d'air frais. Prestations complémentaires : La résidence s'inscrit dans une démarche écologique avec un chauffage collectif au bois et des matériaux durables, conformes à la RE2020, qui assurent une faible consommation énergétique. Vous bénéficierez de deux garages privé, d'un local à vélo et d'un jardin partagé.  Conclusion : Profitez d'une livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026 avec des frais de notaire réduits à 2.5% et de faibles charges de copropriété.  -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4251 - MBE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 42 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 320 € de cha

(4593-MBE) Référence : 4593-MBE - Maison de 3 appartements et un garage + M - OI Embrun vous propose à la vente cette maison de 213 m² divisée en 3 appartements, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4593 - MBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Embrun, entre le Plan d'eau et le centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché proche des commodités.  Description intérieure : Sur une parcelle de 1467 m² avec un jardin plat exposé au sud, cette maison d'une superficie habitable de 158m² est divisée en trois logements distincts. Au premier étage, un appartement de type 6 rénové comprenant un salon-cuisine chauffé par un poêle à bois, 5 chambres et une salle de bain. Au rez-de-jardin, deux appartements de type 2 peuvent accueillir chacun 4 couchages, parfaits pour une location saisonnière. Avantages extérieurs : Les deux appartements en rez-de-jardin disposent d'un espace jardin privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Prestations complémentaires : Les deux appartements en rez-de-jardin génèrent une rentabilité saisonnière de 30.000 €/an, offrant un excellent retour sur investissement. Un garage et plusieurs espaces de stockage exterieurs complètent le bien. Le terrain est constructible et piscinable.  Conclusion : Cette maison à Embrun représente une opportunité unique d'investissement immobilier avec des possibilités de rentabilité saisonnière importante et un cadre de vie agréable. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 4593 - MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

(4440-BAU.) Référence : 4440-BAU. - Appartement 3 pièces- jardin et terrasse L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4440 - BAU (Lien direct sur les photos) L’Office Immobilier de Monêtier-les - Bains vous présente à la vente cet appartement en rez-de-jardin de 56m² dans une copropriéte de 2 appartements proche de toutes les commodités. Situation et contexte : À seulement 5 minutes de la station de ski de Monêtier-les - Bains et à 15 minutes de Briançon, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des pistes de ski de fond de la navette et de la route. Description intérieure : Cet appartement de 56m² se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse et au jardin d'une superficie d'environ 150m² Coin nuit : L'appartement comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Exposé plein sud, le terrain offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Prestations complémentaires : Une place de stationnement complète ce bien. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement , offrant confort et potentiel locatif. -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 4440 - BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4440 - B