Vente Immobilière Nans les Pins

(4260-GBE) Référence : 4260-GBE - Maison 4 pièce(s) à Auriol (13390) Mon office immobilier vous propose une maison de ville, au calme, d'une surface d'environ 90 m².  Située au cœur du village d'Auriol, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles. Venez découvrir cette jolie maison de ville baignée de lumière ! Ce bien de type 4 se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste garage comprenant de nombreux rangements, un espace buanderie et l'accès au sous-sol desservant une grande cave voûtée avec un accès direct sur la rue. Au 1er : une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec son poêle à bois, une petite terrasse. Au 2e : un espace pouvant servir de bureau ou de coin lecture, une suite parentale avec WC. Au 3e : deux belles chambres légèrement mansardées, une salle d'eau avec WC. Cette maison de ville vous séduira pour son emplacement, son charme provençal et sa luminosité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4260 - GBE (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4260 - GBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4260 - GBE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 3.64% - Honoraires à la charge du propriétaire : 10374€

(4667-CRO) Référence : 4667-CRO - Maison 5 pièces à Saint-Zacharie (83640) M - OI Saint - Zacharie vous propose à la vente cette villa avec piscine, située sur une parcelle de 2 hectares. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4667 - CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette propriété se trouve dans les hauteurs de Saint - Zacharie (83640) offrant un cadre calme et préservé. Vous serez proche de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Description intérieure : La villa offre une surface habitable de 168 m². Elle se compose d’un salon traversant, d’une cuisine indépendante, d’un bureau et d’un spacieux garage. La maison est bien entretenue avec des finitions soignées. Coin nuit : Vous y trouverez trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain. Un T2 indépendant complète la partie nuit, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de travail. Avantages extérieurs : À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et de son coin cuisine d'été, entourés par un vaste terrain de 2 hectares offrant une belle vue sur les environs. Prestations complémentaires : Une ancienne bâtisse à rénover est également présente sur le terrain, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Conclusion : Cette villa située sur les hauteurs de Saint - Zacharie est une opportunité rare pour ceux recherchant un cadre paisible avec des prestations de qualité. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4667 - CRO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

(4623-NZW) Référence : 4623-NZW - [SOUS OFFRE] Exclusivité - Maison 5 pièces [SOUS OFFRE] M - OI Aubagne vous présente en exclusivité une maison T4 entièrement rénovée de 120 m² avec grand terrain, terrasse et annexe de 60 m². Situation et contexte : Située dans le secteur recherché de Beaudinard, dans la campagne d'Aubagne, cette propriété combine parfaitement l'intimité d'un environnement naturel tout en restant à proximité des services et de l'animation urbaine. Description intérieure : La maison offre une rénovation récente, avec des finitions de qualité. Le rez-de-chaussée se partage entre une cuisine ouverte moderne donnant sur une vaste véranda, et un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Coin nuit : À l'étage, deux chambres spacieuses chacune avec accès privatif à une terrasse de 30 m². Des toilettes indépendantes et une salle d'eau supplémentaire sont également disponibles. Le dernier niveau abrite une charmante chambre mansardée, baignée de lumière. Avantages extérieurs : La demeure est édifiée sur un magnifique terrain de 1750 m² avec vue sur le Garlaban, comprenant un poolhouse de 60 m², une future piscine de 9 x 4 m, et de l'espace pour aménager un jardin, une aire de jeux et/ou potager selon les goûts. Prestations complémentaires : La maison orientée plein Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Un permis déjà accordé pour la piscine est vendu avec le bien. Conclusion : Profitez d'une maison aux finitions soignées avec un espace extérieur généreux et prête à accueillir votre projet de vie. Dans cette maison il n'y a plus qu'à poser les valises! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site www.m-oi.fr avec la référence 4320 - NZW (Lien direct sur les photos) Contactez-nous pour visiter cette propriété. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +3

(B487287-NAM) Référence : B487287-NAM - Appartement 145m2 au Tholonet L’Office Immobilier du Tholonet vous présente à la vente cet appartement duplex T5 au dernier étage avec prestations soignées. Situation et contexte : Situé au cœur du village de Palette, dans un environnement résidentiel et calme. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Description intérieure : Ce duplex inversé d'environ 145 m² propose un hall d'entrée, une pièce de vie traversante avec une terrasse tropézienne et une seconde terrasse. Il est également composé d'une cuisine équipée, une chambre parentale avec dressing, une salle de bain, un WC séparé, un placard de rangement et un cellier/buanderie. Coin nuit : Au niveau inférieur, trois chambres dont une seconde chambre parentale avec salle d'eau privative et WC et sa terrasse, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Avantages extérieurs : L'appartement offre une vue dégagée sur la Sainte Victoire et aucun vis-à-vis. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir en sus deux places de stationnement en sous-sol et une cave. Conclusion : Une opportunité unique pour ce duplex offrant confort et calme au cœur du village de Palette. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487287 - NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 17 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 800 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : B

(4012-GBE) Référence : 4012-GBE - Maison/appart. 5 pièces + jardin + garage L'Office Immobilier de Gémenos vous présente cette magnifique maison/appartement en rez-de-jardin de 111 m² avec un jardin donnant accès à la pinède. Situation et contexte : Située au calme, dans un quartier privilégié de Gémenos, cette maison est proche du centre-ville, des commodités, des transports en commun et des écoles. Petite copropriété à faible charge avec façade refaite en 2023, sans procédure en cours. Description intérieure : Cette maison/appartement en duplex a été entièrement rénovée avec goût. Vous profiterez d'une entrée individuelle au rez-de-chaussée desservant un joli escalier en chêne. Au 1er étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec WC et une buanderie avec porte à galandage. Le 2ème étage comprend deux belles chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un vaste salon/cuisine d'environ 40 m² donnant sur une terrasse de 30 m². Coin nuit : Le coin nuit se compose de quatre chambres réparties sur deux étages, offrant une distribution harmonieuse des espaces. La deuxième chambre à l’étage supérieur est équipée d'un petit dressing pour plus de confort. Avantages extérieurs : Un jardin verdoyant en rez-de-jardin et une terrasse spacieuse d'environ 30 m², idéale pour les moments de détente, sont les atouts majeurs de ce bien. Prestations complémentaires : En plus de ses nombreux rangements, le bien comprend un parquet en chêne dans toutes les pièces, un garage privatif avec électricité et un local à vélos commun. Conclusion : Cette maison/appartement saura vous séduire par sa localisation privilégiée, sa rénovation soignée et son environnement calme. Une occasion unique à ne pas manquer à Gémenos. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Of

L'Office Immobilier de Marseille 11ème vous propose cette charmante bastide avec terrasse et stationnement privé. Situation et contexte : Nichée dans le village paisible d'Eoures, cette demeure offre l'avantage d'être à proximité du cœur commerçant, des transports en commun et des établissements scolaires, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier recherché. Description intérieure : La bastide révèle 97m² de surface habitable, incluant une lumineuse pièce de vie de 40m² jouxtant une cuisine fonctionnelle. L'agencement intérieur a été pensé pour concilier confort pratique et esthétique, avec des plafonds hauts valorisant chaque espace de vie. Coin nuit : L'étage se compose de deux vastes chambres de 17m² et 18m² respectivement, chacune exprimant son caractère unique. Ces espaces sont complétés par une salle d'eau bien agencée et un W.C séparé, offrant toute la commodité nécessaire. Avantages extérieurs : La propriété s'agrément d'une terrasse généreuse de plus de 20m², idéalement orientée plein sud pour profiter du soleil méditerranéen. Prestations complémentaires : Située au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, cette bastide assure tranquillité et sécurité. Elle dispose en outre d'une place de stationnement privée, gage de confort au quotidien. Conclusion : Une bastide qui séduit par son calme et son emplacement privilégié. Un vrai coup de cœur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4029 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Mathieu RASCA - +33622737387 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°948014022 Référence annonce : 4029 - MRA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. L

(4352-NZW) Référence : 4352-NZW - Maison 3 pièces - cadre exceptionnel M - OI Marseille 11e Arrondissement vous présente à la vente cette maison située dans un cadre exceptionnel, de type 3 avec jardin. Situation et contexte : Située proche du château de la Reynarde, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1996, cette maison se trouve dans une zone classée boisée. La propriété est à proximité immédiate des commodités, commerces et points d'intérêt du secteur. Description intérieure : Cette maison de 60 m² environ, entièrement équipée, comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger avec sa cuisine ouverte. Cette pièce de vie traversante offre une belle luminosité, et une vue sur les espaces verts et le jardin. Une cheminée complète ce niveau, créant un espace de vie chaleureux.  Coin nuit : Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres. Chacune d'elles possède une belle superficie, ainsi que des rangements. Une salle d'eau vient compléter l'espace nuit. Avantages extérieurs : Le jardin de 35 m² en zone classée boisée et la présence d'un parc de 44 hectares offrent un cadre verdoyant et agréable, vous laissant profiter des bruits de la nature. Prestations complémentaires : La maison bénéficie de la possibilité d'aménagement des combles pour un espace de vie supplémentaire. Conclusion : Une opportunité rare de posséder une maison dans un cadre historique et verdoyant, offrant le charme de l'historique et la tranquillité de la nature. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de m-oi.fr avec la référence 4352 - NZW (Lien direct sur les photos). Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4352 - NZW

(4765-ETH) Référence : 4765-ETH - Maison - T7 - 147m2 - À rénover - Vue L’Office Immobilier d'Aix-en - Provence vous présente à la vente cette maison familiale de 147 m² sur un terrain verdoyant de 1000 m² environ. Situation et contexte : Idéalement située à 10 minutes du centre-ville historique d'Aix en Provence, sur la commune de Palette au Tholonet. Commerces, commodités et transports sont accessibles à pied. Description intérieure : Cette maison mitoyenne sur deux niveaux propose un rez-de-chaussée composé d'un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse de 50 m², une cuisine séparée, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et un second WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une ouvrant sur un balcon, une salle de bain et un WC séparé. Coin nuit : Quatre chambres sont disponibles, comprenant deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. L'une des chambres située à l'étage bénéficie d'un balcon. Avantages extérieurs : Le terrain en surplomb de 1000 m² offre un cadre verdoyant ainsi qu'une vue dégagée. Une terrasse de 50 m² vient compléter les espaces extérieurs agréables. Prestations complémentaires : Vous bénéficierez de combles d’une surface de 85 m², d’un garage privatif de 33 m² équipé en électricité, ainsi que d’un espace de rangement pour outils et d’un cabanon. Conclusion : Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4765 - ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

(4406-ASA) Référence : 4406-ASA - Haut de villa 3 pièces avec garage, jardin M - OI Toulon vous propose à la vente avec une vue mer un haut de villa type 3 d'environ 75 m2 avec un garage, deux terrasses (sud et nord) et un jardin sur deux restanques entre Escartefigue et La Valette du Var sur les hauteurs de Toulon. Haut de villa référencé 4406 - ASA L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4406 - ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé sur les hauteurs de Toulon à la limite de La Valette du Var, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires tout en offrant un cadre paisible. Description intérieure : Ce haut de villa traversant se distingue par un agencement optimisé et une grande luminosité. Il comprend une cuisine haut de gamme tout équipée ( cave a vin, plaque avec hotte intégrée doube frigidaire .), un séjour ouvrant sur une terrasse côté sud, deux chambres avec rangements, un WC indépendant, une salle d'eau, et un couloir avec placard.  Le bien est équipé de la climatisation réversible. Coin nuit : La partie nuit se compose de deux chambres pourvues de nombreux rangements, offrant ainsi un espace fonctionnel et convivial. Avantages extérieurs : Les deux terrasses (sud et nord) et le jardin sur deux restanques permettent de profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée. Un espace jaccuzzi a été dédié, le terrain est piscinable. Prestations complémentaires : Un garage complète cet ensemble. Conclusion : Une belle opportunité sans travaux à prévoir, idéal pour profiter d'un cadre calme et agréable sur les hauteurs de Toulon. -- -- À votre service : Anthony SANS - +33617570016 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence

M - OI Marseille 13e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 54m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4468 - CRO (Lien direct sur les photos) Situé dans la résidence fermée "Parc de la Mongrane" proche des transports et des commodités. Il se compose d'un séjour doté d'un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Avec son exposition Ouest / Est, vous serez ravi de sa luminosité. Vous profiterez également d'une cave spacieuse et d'une place de parking privative. Cet appartement nécessite un rafraîchissement. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4468 - CRO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 992 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4468 - CRO. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 5.71% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8450.8€

(4688-EHA.) Référence : 4688-EHA. - Maison de ville Aix-en-Provence M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente cette ravissante maison de ville de 180m² avec jardin de 680m², à proche du centre ville et d'un arrêt de bus. Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en - Provence et à 100 m d'un arrêt de bus. Elle offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, la maison présente un salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une grande cuisine équipée avec îlot central, une véranda lumineuse faisant office de salle à manger, une chambre (ou bureau), une salle de bains avec toilettes, et une buanderie.  La surface habitable est de 153m² carrez sur un total de 180m². Coin nuit : À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.  Avantages extérieurs : Le terrain de 680m² est clos et joliement arboré, avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique. La propriété dispose également de terrasses et d'un abri de jardin. L'eau est fournie par le Canal de Provence. Prestations complémentaires : Propriété raccordée au tout-à-l'égout et située à 100 mètres d'un arrêt de bus. La maison est équipée de double vitrage et de chauffage au fioul avec radiateurs. La climatisation est installée dans la suite parentale et la véranda. Conclusion : Cette maison de charme représente une rare opportunité sur le marché aixois. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4682 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261 Référence annonce : 4688 - EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la char

(4755-NZW) Référence : 4755-NZW - Exclusivité - Maison T5 - jardin et M - OI Aubagne vous propose en exclusivité à la vente en NUE - PROPRIETE cette villa de 152 m², avec 152 m² de garage, sur un terrain de 2350 m², dans un secteur résidentiel et familial.  Situation et contexte : Cette maison se situe proche du quartier des Aubes, sur la route de Beaudinard, dans une impasse, au calme. Elle se situe dans un secteur résidentiel, proche des commodités.  Description intérieure : La maison se dispose sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : 152 m² de superficie avec 3 garages fermés, une buanderie, une cave et une salle d'eau - au 1er étage : la partie habitable avec une cuisine séparée, un salon baigné de lumière, avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une grande pièce de réception, et un couloir desservant la partie nuit : les chambres, la salle de bain et les WC. Chaque pièce possède une ouverture sur l'extérieur, vous permettant ainsi de profiter d'une luminosité permanente, quelque soit l'heure et l'exposition.  Avantages extérieurs : Son terrain verdoyant de 2350 m² vous permettront de passer des moments conviviaux au rythme des saisons.   Prestations complémentaires : Cette maison peut être de nouveau transformée en T5 avec 4 chambres, sans perdre ses espaces de vie. Une maison à fort potentiel. Caractéristiques nue-propriété :  Occupé - 1 tête : Homme - 78 ans Valeur vénale : 630 000 € Bouquet : 472 500 € Rente : sans rente Décote : 25 % Taxe foncière : à charge de l'usufruitier L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur conserve l'usufruit). Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractu

L’Office Immobilier d'Aix vous présente à la vente cet appartement T4 avec terrasse sans vis-à-vis au calme. Situation et contexte : Situé dans le quartier de Pont de Béraud, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Description intérieure : Cet appartement de 2024, d'une résidence intimiste de 16 logements, offre des prestations soignées. Il comprend un hall d'entrée avec placard aménagé, un WC invité avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse orientée Ouest avec espace cuisine, et un cellier équipé pour la buanderie et le rangement.  Les prestations sont soignées et incluent la climatisation réversible gainable, des volets roulants motorisés avec commande centrale et des menuiseries en aluminium. Coin nuit : La partie nuit dispose d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Terrasse sans vis-à-vis offrant un espace extérieur convivial et paisible. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir du stationnement en sous-sol, avec options de place de parking ou de garage fermé simple ou double équipé d'électricité et de porte motorisée. Frais de notaire réduits. Conclusion : Une opportunité unique pour profiter d'un logement moderne et bien équipé, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B487078 -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

(4595-LLE.) Référence : 4595-LLE. - Appartement 3 pièces à Marseille 11e L'Office Immobilier de Marseille 11e met en lumière ce ravissant T3 en rez de jardin. Situation et contexte : Niché au cœur des Accates, ce bien profite d'une localisation avantageuse près des commerces et transports. Résidence récente de 2013 garantissant modernité et confort. Description intérieure : Cet appartement de 57 m² au rez de chaussée se distingue par une agréable pièce à vivre et sa cuisine équipée, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Coin nuit : Optimisation de l'espace avec deux chambres paisibles, une salle de bain soignée et des toilettes séparées. Chaque espace est conçu pour le bien-être quotidien. Avantages extérieurs : Une terrasse généreuse de 35 m² prolonge harmonieusement le séjour, créant une véritable pièce ouverte sur l'extérieur pour savourer des moments en plein air. Prestations complémentaires : L'appartement bénéficie de multiples rangements pratiques. De plus, une option pour un double stationnement vient parfaire cette offre immobilière. Conclusion : Une adresse attractive qui réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Découvrez cet espace harmonieusement aménagé qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-nous pour visiter ce cadre de vie idéal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2513 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4595 - LLE. Référence à rappeler : 4595 - LLE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du ve

(4082-NGU.) Référence : 4082-NGU. - Maison 4 pièces 160m2 - Quartier Mazarin M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente cette maison de ville, à quelques dizaines de mètres de la célèbre Rotonde, au coeur du quartier Mazarin en centre ville historique d'Aix en Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4082 - NGU (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : À deux pas de la Rotonde, cette propriété réside au cœur du prisé quartier Mazarin, plongeant ses résidents dans l'ambiance historique d'Aix en Provence. Toutes commodités et points d'intérêt sont accessibles à pied, garantissant un mode de vie urbain privilégié. Description intérieure : La demeure s'ouvre sur un généreux espace intérieur à haut potentiel modulable pour une habitation personnalisée. Bien que nécessitant des travaux de réaménagement, l'accompagnement par un architecte est une option pour concrétiser vos projets. Coin nuit : L'étage, actuellement aménagé en bureaux également, est prévu pour une transformation en trois suites confortables, chacune avec une salle d'eau privative.  Avantages extérieurs : Un jardin de 220m², classé monument historique, constitue un atout de choix, avec sa fontaine évoquant l'élégance du patrimoine de Provence. Un écrin de verdure offrant calme et intimité au milieu de l'effervescence citadine. Prestations complémentaires : La présence inestimable d'un garage de 25m², rare dans le quartier, assure le stationnement facile. L'ajout d'un monte-charge est une option envisageable pour un confort accru. Conclusion : Cette demeure est une toile vierge pour ceux désirant inscrire leur histoire au sein du patrimoine aixois. Contactez-nous pour saisir cette maison au caractère unique, mêlant histoire et potentiel moderne. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +3

M - OI Signes vous propose à la vente une maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4263 - GBE (Lien direct sur les photos) M - OI Signes présente à la vente une villa avec vue dominante et jardin spacieux. Situation et contexte : Nichée dans la campagne paisible de Signes, cette villa mitoyenne profite d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux commodités locales. Description intérieure : D'une surface de 100 m², cette maison de plain-pied inclut une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée, complétée par un grand garage de 35 m² et divers équipements pour un confort maximal, tels que pompe à chaleur et baies vitrées à galandage. Coin nuit : La villa dispose d'une salle d'eau, de deux grandes chambres avec la possibilité d'aménager un dressing attenant, ainsi qu'un espace bureau adaptable selon les besoins. Avantages extérieurs : À l'extérieur, découvrez une large terrasse offrant une vue dégagée, une piscine couverte, un abri voiture, ainsi qu'un vaste jardin de 2 500 m² agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'arbres fruitiers. Prestations complémentaires : Parmi les équipements additionnels, bénéficiez de stores électriques, d'un aspirateur centralisé, d'un forage, d'un portail électrique, d'une cave, et d'un système d'arrosage automatique. Conclusion : Cette maison séduira celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie agréable et lumineux, alliant fonctionnalité et cadre naturel. Contactez nous pour arranger une visite. -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4263 - GBE Référence à rappeler : 4263 - GBE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Hon

(4279-GBE.) Référence : 4279-GBE. - Maison 5 pièces sur 2500m2 de terrain au M - OI Signes vous propose à la vente cette villa au calme avec vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4272 - GBE . Situation et contexte : Située dans un cadre verdoyant, cette maison MITOYENNE offre une tranquillité absolu. Son emplacement en hauteur lui confère une vue dégagée sur la vallée. Description intérieure : La villa, d'environ 130 m², offre une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. Elle bénéficie d'une climatisation réversible, de stores électriques et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Coin nuit : Le RDC accueille une suite parentale pour l'intimité et la commodité. À l'étage se trouvent trois vastes chambres, dont deux légèrement mansardées, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Avantages extérieurs : L’espace extérieur de 2500m², prêt à accueillir une piscine, comprend un appentis, un atelier et des enclos pour vos animaux. Le jardin, parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers, enchante par ses restanques traditionnelles. Prestations complémentaires : Avec de nombreux rangements, la propriété possède également un portail électrique, une petite cave et divers espaces de stationnement. Conclusion : Cette maison se distingue par sa lumière naturelle, le calme de son environnement, et son caractère typiquement provençal. Contactez-nous pour saisir cette opportunité de vie paisible dans un cadre exceptionnel. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4279 - GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les

L’Office Immobilier d'Aix vous présente à la vente cet appartement T4 avec terrasse et jardin sans vis-à-vis au calme. Situation et contexte : Situé dans le quartier de Pont de Béraud, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de toutes commodités, écoles et transports en commun. Description intérieure : Cet appartement de 2024, d'une résidence intimiste de 16 logements, offre des prestations soignées. Il comprend un hall d'entrée avec placard aménagé, un WC invité avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse orientée Ouest avec espace cuisine, et un cellier équipé pour la buanderie et le rangement.  Chaque pièce s'ouvre sur le jardin privatif de l'appartement. Les prestations sont soignées et incluent la climatisation réversible gainable, des volets roulants motorisés avec commande centrale et des menuiseries en aluminium. Coin nuit : La partie nuit dispose d'une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau avec douche à l'italienne avec accès au jardin. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau et un WC séparé. Avantages extérieurs : Terrasse et jardin aménagé sans vis-à-vis offrant un espace extérieur convivial et paisible. Prestations complémentaires : Possibilité d'acquérir du stationnement en sous-sol, avec options de place de parking ou de garage fermé simple ou double équipé d'électricité et de porte motorisée. Frais de notaire réduits. Conclusion : Une opportunité unique pour profiter d'un logement moderne et bien équipé, idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités. -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33626351624 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la co

(4656-ETH) Référence : 4656-ETH - Exclusivité - Appartement - T2 - 50m2 - M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente en exclusivité un appartement lumineux avec terrasse sud et vue sur la ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4656 - ETH (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein cœur du centre historique d'Aix, cet appartement profite d'une localisation idéale à deux pas des marchés vivants et des places dynamiques de la ville. Description intérieure : Ce T2 calme et baigné de lumière se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, s'étendant sur une confortable surface. La modernité se mêle au pratique avec la disponibilité d'un lave-linge et d'un sèche-linge, coin dressing ainsi que d'une climatisation aussi bien dans la chambre que dans le salon.  Coin nuit : L'espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Avantages extérieurs : L'attrait principal de cet appartement est sa terrasse de 14m2 exposée plein sud, offrant une vue splendide et dégagée sur la ville, idéale pour se détendre ou pour des repas en plein air. Prestations complémentaires : L'appartement vous offre le confort d'une vie en ville avec le calme recherché, un avantage rare pour une situation aussi centrale. Forte rentabilité en location saisonnière. Conclusion : Cet appartement représente l'opportunité d'une vie urbaine agréable et pratique dans le cadre historique d'Aix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4656 - ETH Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de

(4646-NFI) Référence : 4646-NFI - Appartement 3 pièces + jardin + 2 parkings L’Office Immobilier d’Aix en Provence vous présente en exclusivité cet appartement de type 3, secteur Piscine municipale/Gambetta. Situation et contexte : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une position idéale.  Description intérieure : L'appartement dispose d'une surface généreuse avec une belle pièce de vie ouvrant sur une véranda isolée. La cuisine, équipée, propose un ilôt central, et s'ouvre sur une terrasse et un jardin clôturé. La copropriété est récente et bien entretenue. Coin nuit : Vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, partageant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Avantages extérieurs : Une terrasse et un jardin clôturé sont à disposition, offrant un espace extérieur agréable.  Prestations complémentaires : Une cave, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. Copropriété intimiste des années 2000, sur deux niveaux seulement. Portail automatique, l'ensemble est très bien tenu.  -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 4646 - NFI Référence à rappeler : 4646 - NFI ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 14994.21€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 3.57% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14994.21€

L’Office Immobilier d’Aix en Provence vous propose à la vente cet appartement T4 de 85m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé à proximité des commodités, des axes routiers, de l’IUT et à seulement 15 minutes à pied du centre ville historique. L’appartement se compose d’une magnifique pièce de vie lumineuse et ouverte sur le balcon, une cuisine équipée avec une loggia, trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2022, un cellier et un WC. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. -- -- À votre service : Marine GUERRE - +33695428627 Référence annonce : 4115 - MGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 280 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 4115 - MGU ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 11000.96€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 3.86% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 11000.96€

(4772-LLE) Référence : 4772-LLE - Maison 5 pièces /piscine / Jardin / L’Office Immobilier d'Allauch vous présente à la vente cette maison familiale avec piscine idéalement située. Situation et contexte : Dans un quartier calme et très recherché d'Allauch, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Description intérieure : Maison de 155 m², fonctionnelle et rénovée en 2019. Grande pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest, avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Climatisation réversible installée dans toute la demeure pour un confort optimal. Coin nuit : Cinq chambres au total : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée. Possibilité d’aménager un bureau dans le garage. Avantages extérieurs : Jardin de 682 m² avec piscine chauffée, un patio et une terrasse accueillante. Prestations complémentaires : Espace de stationnement pour plus de cinq véhicules avec portail automatique, pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir. Conclusion : Découvrez cette rare opportunité sur le marché d'Allauch, idéale pour les grandes familles. Contactez-nous pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4772(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4772 - LLE Référence à rappeler : 4772 - LLE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(4716-LLE) Référence : 4716-LLE - Appartement de type 3 d'une surface de 63 L’Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité cet appartement lumineux de type 3 de 63 m². Situation et contexte : Situé dans le quartier de Château Gombert, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation, proche du parc Athéna, des écoles, des commerces et des transports en commun. Il se trouve dans une copropriété sécurisée, au 3e et dernier étage avec ascenseur. Description intérieure : L'appartement offre une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée équipée, le tout étant climatisé. Une porte blindée est installée pour plus de sécurité. Coin nuit : Comprend deux chambres de 9 m² et 10 m². Un grand dressing est disponible dans le couloir. La salle de bain avec baignoire et des WC indépendants complètent cet espace. Avantages extérieurs : Profitez d'une grande terrasse de 10 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines. Prestations complémentaires : La résidence sécurisée propose des facilités de stationnement pour les résidents. Sa proximité avec toutes les commodités assure un quotidien pratique. Conclusion : Cet appartement est une opportunité idéale pour ceux recherchant un logement confortable et bien situé à Marseille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4716 !(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4716 - LLE Référence à rappeler : 4716 - LLE ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires a

(4752-EHA) Référence : 4752-EHA - vente Appartement 3 pièces centre M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces dans le centre historique. Situation et contexte : Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en - Provence, cet appartement se trouve au 1er étage d'un bel immeuble aixois, sur une place ornée d'une fontaine. Proche des commerces, restaurants et points d'intérêt culturels. Description intérieure : L'appartement, d'une superficie totale d'environ 52 m², a été récemment rénové et offre un salon lumineux et une cuisine ouverte. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent un cachet indéniable à ce bien. Coin nuit : Il dispose de deux chambres équipées de placards. La salle d'eau complète cet espace de nuit confortable. Conclusion : Un bien rare au cœur du centre historique d'Aix-en - Provence, alliant charme et praticité. Une belle opportunité à saisir. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261 Référence annonce : 4752 - EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4752 - EHA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 14994.27€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 4.76% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 14994.27€

(4309-BGA.) Référence : 4309-BGA. - Exclusivité - Appartement - 2 pièces - L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 2 en duplex avec terrasse au calme ! Situation et contexte : Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu, cet appartement se trouve au coeur du centre ville historique, à proximité des commodités, des commerces, et des principales attractions d'Aix en Provence. Description intérieure : D’une superficie de 40m2, l’appartement sur deux niveaux offre une grande entrée avec un coin nuit d'appoint, une chambre spacieuse agrémentée de plusieurs placards, ainsi qu’une salle d'eau confortable.  À l'étage, un salon cosy et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant sur l’extérieur Coin buanderie aménagé sous l’escalier. Avantages extérieurs : La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur agréable avec une vue sur les toits d'Aix en Provence. Prestations complémentaires : Potentiel locatif de 2500€/mois en Airbnb, ce qui en fait un investissement attractif pour de la location saisonnière ou meublée. Abonnement de nuit au parking Bellegarde de 19h à 8h, ainsi que les dimanches et jours fériés pour 25€/mois. L’appartement est climatisé et est vendu avec l’ensemble du mobilier. Conclusion : Vous serez séduits par ce bien de qualité, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, idéal pour de la location saisonnière ou meublée. -- -- À votre service : Ethan THIRION - +33778631925 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°984257618 Référence annonce : 4309 - BGA. Référence à rappeler : 4309 - BGA. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des