Vente Immobilière Montesquiou

A quelques pas du centre du village de Marciac, maison des années 70 actuellement aménagée en 2 appartements indépendants. Au RDC se trouve un appartement denviron 110 m² de plain-pied à rénover intégralement. Vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, un salon, un bureau et une cuisine ouverte sur le jardin clôturé et arboré, denvions 800m², au calme et sans vis-à-vis. Au fond du jardin se trouve un hangar de 40 m². Létage, accessible de lextérieur, propose un appartement propre, lumineux et fonctionnel de 80 m². Il se compose dune spacieuse pièce de vie, une cuisine, trois chambres avec placards, une salle d'eau et de WC indépendants. Rafraichissement à prévoir. Bien en copropriété proposé à la vente en fusion de deux mandats indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.25% - Prix hors honoraires acquéreur : 160000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Super maison lumineuse avec grand pièce à vivre donnant sur terrasse couverte. Sous-sol avec potentiel pour aménager. Située sous un chemin tranquille. Accès facile à Masseube et Auch. Rez-de-chaussée : 137 m2 Entrée : 10,5 m2Cuisine : 10,5 m2 Salon-salle à manger : 48 m2 Dégagement : 7 m2 Chambre 1 : 10,5 m2 Chambre 2 : 10 m2 Salle de bains : 5 m2 Chambre 3 : 11,5 m2 Salle d'eau : 2 m2 W-C : 1,4 m2 Buanderie : 12,5 m2 Cage d'escalier : 3,2 m2 Sous-Sol : 139 m2 Garage : 35 m2 Cave 1 : 17 m2 Cave 2 : 16 m2 Cave 3 : 38 m2 Cave 4 : 16 m2 Cave 5 ; 14 m2 W-C : 1,2 m2 Extérieur : Piscine de 11 x 6m Local technique Le séjour donne sur une terrasse couverte de 23 m2 au sud et une deuxième terrasse de 27 m2à l'est. Puits avec circuit surpresseur. Divers : Nombreux placards (un dans chaque chambre, un dans le dégagement et deux dans la buanderie) Four à pain ou pizza dans la cuisine. Cheminée avec insert dans le séjour. Chauffage clim réversible neuve pompe à chaleur DAIKIN Ballon d'eau chaude La cuisine et la buanderie ont été entièrement repeintes (plafond, murs, boiseries ainsi que celles du séjour) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 267750€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Situé au coeur d'un superbe paysage , ce domaine en pierre offre un potentiel énorme qui allie charme traditionnel et passion équestre. 2 bâtisses en pierre, témoins du passé, nécessitent une rénovation à votre goût . La propriété comprend une maison principale de 335 m2, offrant des espaces de vie spacieux que vous pourrez remanier suivant vos projets, chambres d hôtes, gîte, appartements... Une seconde maison à restaurer , menuiseries en double vitrages PVC : Cuisine ouverte , 1 salon ou chambre, salle de bain et WC ,1 chambre avec palier à l'étage, plancher chauffant fourni, à installer ( le sol est déjà décaissé). Sur l'arrière : 79 m2 possibilité de créer : * 3 boxes et douche pour chevaux * logement ou agrandissement de la maison existante. Les intérieurs combinent le caractère authentique des matériaux nobles, un escalier en bois d époque et une grande cheminée en pierre monumentale. Un bâtiment style barns offre 6 boxes de 3m x 3.20 m un accès direct aux paddocks verdoyants. Le domaine s'étend sur plus de 34 hectares attenants en prairies. Une grande grange de plus de 375 m2 (15m par 25 m)peut être transformée en écurie ou en lieux de réceptions de mariage, baptêmes ou autre... Les hôtes pourraient profiter d'un séjour authentique, entourés de la beauté naturelle et immergés dans l'univers équestre. Une opportunité exceptionnelle pour un projet équestre et les amoureux de la vie en pleine nature. *** ASSAINISSEMENT : NON CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5730.00 et 7790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Au cur dun charmant petit village gersois, dans cette très belle bâtisse gasconne vous trouverez 17 chambres, 10 salles de bain, 5 salons et 3 cuisines repartis sur 2 niveaux en 2 appartements indépendants, des pièces communes et des chambres individuelles type chambres dhôte. Les propriétaires ont su allier le confort du moderne et le cachet de lancien avec ses colombages, ses parquets, sa pierre apparente et son superbe pigeonnier. Cette propriété profite dun beau jardin de 5000m², ombragé et fleuri, dun joli chalet en bois, dun puits et de quelques fruitiers, le tout avec une vue dominante sur la chaîne des Pyrénées. Cest un lieu idéal pour un projet de vie en collectivité, des chambres dhôtes, des professions libérales, activité artistique ou bien-être Une vie associative est déjà présente et de nombreux évènements comme des expositions, concerts, spectacles ont lieux dans cette superbe bâtisse ou tous les projets sont possibles. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4.34% - Prix hors honoraires acquéreur : 507000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

A quelques minutes de Marciac, 3 appartements indépendants et un grand garage de 76 m² aménageable ont été créés dans cette ancienne dépendance de 400 m². Deux appartements de plain-pied de 100 m², chacun avec sa cuisine ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, 2 chambres, salle de bain et WC indépendants. Le troisième appartement propose une pièce de vie de 62 m², 1 salle de bain et 2 chambres sous les combles. Chaque appartement souvre sur un espace terrasse, exposée plein sud et profitant dune belle vue sur la campagne et les Pyrénées. Un jardin de 2811 m² vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Rendement locatif intéressant, forte demande sur le secteur. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 6.51% - Prix hors honoraires acquéreur : 215000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Maison ancienne a rénover d'une surface habitable de 120m² dépendances et terrain de 1260m² la maison comprend une cuisine , un séjour SDE WC . a l''étage 2 grandes chambres et une petite . l'ensemble est a rénover. emplacement non isolé. les commerces sont a moins de 10mns Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Maison entièrement privée avec joli parc et grand sous sol Rez de chaussée Véranda de 18m² Hall avec insert de15m² Cuisine de 13,5m² Salon salle à manger de 46m², cheminée ; chauffage électrique. 2 chambres de 10,4m² chacune, et une avec placard. Salle de bains baignoire, double vasque, placard WC Chambre parentale avec salle d'eau de 16,6 m2 avec douche, vasque, WC Etage : Chambre de 18,4m² Rez de jardin Pièce 1 Pièce 24,3m² portes fenêtres Salle d'eau douche vasque WC Pièce 12m² Pièce 13,4m² Cave 1 9m² Cave 2 15m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2967.00 et 4015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 220500€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Cette villa sublime fait partie d'un petit hameau, entouré par son propre parc. L'intérieur de la maison est chaleureux et confortable, avec beaucoup de lumière naturelle. Entièrement climatisé Entièrement clôturée avec portails électriques, pas de vis à vis. Inverseur pour connecter group electrogene Fibre Très grand salon et salle à manger avec cuisine moderne et équipée. Piscine avec sa terrasse clôturée. Auvent pour deux voitures et garage fermé, idéal pour atelier ou bureau. Maison : Hall, 4.85m² Séjour, 31.56m² Cuisine 12.45m² Chambre 1 avec placards intégrés, 12.1m² Chambre 2 avec placards intégrés, 10.76m² Chambre 3 avec placards intégrés, 11.11m² Bureau 8.4m² Chambre 4, ou salon, actuellement salle de couture/loisir Salle de bains avec douche baignoire vasque et WC, 10m² Deuxième WC séparé Dégagement, 8m² Extérieur : Parc avec arbres matures et haie Portails électriques et entièrement clôturé Piscine chauffée, 8x4m, entièrement clôturé Local piscine Garage indépendant de 72m² dont 36m² ouvert d'un coté pour 2 voitures plus garage clos de 36m², actuellement pour stockage mais qui pourrait être une salle de jeu ou atelier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 265000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05

Idéal pour élevage : Superbe site et beaucoup de charme pour cette maison en pierres et torchis avec dépendances et surtout 10ha de prairies attenantes autour de la maison avec50a de bois et une source captée qui coule en permanence potentiel pour création de gites maison de de 126 m2 sur 10.50 Hectares de prairie attenants et 50 ares de bois avec palombière. Avec de belles dépendances : Garage de 45 m2 avec étage, dépendances : anciennes porcherie Hangar de 170 m2 (10m * 17 m) Hangar contre la maison côté nord 1 source Assainissement non conforme, cuve 4 ans sans filtration a 10mns des commerces 1h de Toulouse Situation : isolé mais à 5 min des commerces pas de voisins proche !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 326000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Très bel emplacement pour cette propriété composée de deux maisons a rénover , avec vue sur les Pyrénées . accès par chemin privé. belles dépendances , terrain de 1ha 90 environ , partie vergé et partie prairie , marre , puit . parfait pour projet gite , maraichage , accueil touristique produit rare car beaucoup de critères très recherchés actuellement . les maisons sont a rénover mais structure correcte , toits récents , belle dépendances aménageables . surface habitable de 80m²et grenier aménageable pour l'une et 116m² pour l'autre. les commerces sont a 10mns , Pyrénées a 30mns Toulouse 1h Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 228000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx