Immeuble mixte de rapport - Roubaix (59)

IMMEUBLE MIXTE DE RAPPORT – 31 GRAND-PLACE, ROUBAIX (59100)

Vente d'un immeuble de rapport entièrement situé sur la Grand-Place de Roubaix, emplacement n°1 du centre-ville. Métro ligne 2, station Roubaix – Grand-Place, accès immédiat. Tramway et bus au pôle Eurotéléport. Gare de Roubaix à 500 m, Lille à 14 km, autoroute A22 à proximité.

L'IMMEUBLE

Construction 2002. Environ 720 m² répartis sur 7 lots, du rez-de-chaussée au 3e étage, sur une parcelle de 333 m². S'y ajoutent 96 m² de caves en sous-sol, rattachées au restaurant du rez-de-chaussée : réserves, chambres froides et stockage, un atout rare en hypercentre pour une exploitation de restauration.

COMPOSITION

• RDC : restaurant avec terrasse exploitée + 96 m² de caves

• RDC : local commercial loué à une agence de voyage

• R+1 : appartement et bureau de 30 m² loués à une association

• R+2 : plateau de bureaux loués à cette même association

• R+3 : plateau de bureaux, transformable en logement après travaux

REVENUS

Loyer annuel total en place : 72 500 € HT hors charges ; 3 locataires

Potentiel de revalorisation par la mise en location du logement du troisième étage.

Dossier de présentation complet sur demande.