(VI096) Immeuble de 420 m²

BIEN SOUS COMPROMIS

Au cœur de la Drôme des collines et aux pieds du massif du Vercors, Romans sur Isère dispose d'une position idéale à 20 min de Valence, 50 min de Grenoble et 1H15 de Lyon.

Cette ville dynamique fait partie de ''Valence Romans Agglo » et offre toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, de nombreux commerces et services, centres commerciaux, hôpital, gare, aérodrome … L'autoroute A49 est à 3 min.

Venez découvrir cet immeuble du 16e siècle, situé dans le centre historique de Romans sur Isère.

Il offre 420 m² habitables répartis sur 3 niveaux et est composé de 5 appartements et un garage :

1 local commercial (rapport locatif 390€)

1 appartement T2 (rapport locatif 390€)

2 appartements T3 (rapport locatif 590€ x2)

1 appartement T4 (rapport locatif 590€)

1 garage de 40m² loué 80€/mois.

Possibilité création d’un appartement de 80 m2 dans local affecté en caves comportant 2 fenêtres et une porte indépendante.

La toiture a été revue en 2019 (avec garantie décennale). Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage : électrique individuel.

L'immeuble se trouve en plein cœur de Romans sur Isère, dans une petite rue calme mais proche de tous les commerces, de la gare et des écoles.

Surface :

2 appartements T2

2 appartements T3

1 appartement T4

Garage loué - 40 m²

Cave

Appartement T3 à rénover

Référence à rappeler : VI096