Opportunité d’investissement

Immeuble mixte de rapport – LOCAL COMMERCIAL EN ACTIVITÉ et APPARTEMENT DE TYPE F3

Cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement sécurisée alliant rentabilité et qualité patrimoniale, rare sur le marché.

En rez-de-chaussée, un local commercial exploité en salon de coiffure, bénéficiant d’une activité pérenne, comprend un espace principal, un bureau/réserve ainsi qu’un coin repas, assurant un confort optimal pour l’exploitant. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur.

La partie habitation se compose d’un appartement de type F3, lumineux et fonctionnel, comprenant un hall d’entrée, une cuisine avec espace salle à manger, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage/climatisation par aérothermie.

Ce bien est complété par un sous-sol partiel, une cave à vin et un grand garage, (libre de toute location) valeur ajoutée et un confort d’usage supplémentaire.

Un ensemble immobilier idéal pour un investissement, offrant des revenus locatifs et un potentiel de valorisation à long terme.