(VI052) Immeuble de 370 m2

Firminy est une commune de La Loire, située dans la région Auvergne

- Rhône

- Alpes, à une heure de Lyon. Elle se trouve au carrefour de deux départements, au cœur de la vallée de l’Ondaine.

Cette ville dynamique rassemble 17 221 habitants. Membre de Saint

- Etienne Métropole (située à 10 km), Firminy est le pôle d’attractivité d’un bassin de 150 000 habitants aux alentours.

Nous vous proposons de découvrir cet immeuble de 370 m², composé d’un commerce et de quatre appartements. Construit en 1980, il est situé dans une zone de passage avec des boutiques aux alentours.

Le commerce offre une superficie de 100 m² et possède une chambre froide. Idéal pour lancer une activité ou pour le louer (loué actuellement 750 € par mois).

Trois des quatre appartements possèdent un balcon. L’immeuble dispose d’un T2 de 60 m². Il abrite également deux T2 de 55 m² (à rafraîchir) avec un salon-cuisine de 30 m², une chambre de 14 m² et une salle d’eau.

Le bien comprend aussi un T4 en duplex de 85 m² avec des travaux à prévoir.

L’immeuble, en bon état extérieur, dispose d’une cour de 20 m². L’isolation est en PVC et double vitrage. L’immeuble est chauffé au gaz de ville. La toiture est en bon état.

Ne ratez pas cette belle opportunité à saisir !

Surface :

T2 (travaux à prévoir, à rafraichir) - 55 m²

T2 (travaux à prévoir, à rafraichir) - 55 m²

T2 - 60 m²

T4 duplex (travaux à prévoir) - 85 m²

Commerce - 100 m²

Référence à rappeler : VI052