(1097261-0VV) A VENDRE

EVOLIS vous propose des murs occupés comprenant 2 commerces de proximité à Stains (93).

Surfaces en rez-de-chaussée de 135m², surface de logements à l'étage de 128m², surface en sous-sol de 105m².

4 places de parkings. Revenu locatif de 45203 euros hors taxes et hors charges.

. Accès privatif sur rue

. Murs 100% occupés

. Terrasse couverte de 8,48m²

. Taxe foncière remboursée par les locataires

. Parcelle avec 4 boxes possible à détacher

. Travaux à prévoir dans les logements

Situation/Transports :

Bus République (BUS, BUS-255), Jean Jaurès

- Aristide Briand (BUS-150)

RER PIERREFITTE

- STAINS (RER D)

Transilien Pierrefitte

- Stains (TRAIN)

SNCF Pierrefitte

- Stains (France)

. Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

. Loyer existant: 45 203 euros

. Taux de rendement AEM: 6,66%

. Régime juridique de détention ((copropriété ou pleine propriété) : lotissement

. Frais notaire(s): classique

Surface :

- Étage : R-1

- Type : Réserve

- Surfaces : 73

- Disponibilité : Nous consulter

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Honoraires : 5% du prix de vente HT HC, soit 30 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

- lot : BOULANGERIE

- Étage : R-1

- Type : Réserve

- Surfaces : 32

- Disponibilité : Nous consulter

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Honoraires : 5% du prix de vente HT HC, soit 30 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

- lot : BAR

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 95

- Disponibilité : Nous consulter

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Honoraires : 5% du prix de vente HT HC, soit 30 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

- lot : BOULANGERIE

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 40

- Disponibilité : Nous consulter

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Honoraires : 5% du prix de vente HT HC, soit 30 000 euros HT à la charge de l'acquéreur

- lot : BAR

- Étage : 1

- Type : Habitation

- Surfaces : 95

- Disponibilité : Nous consulter

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 a