Local professionnel / Institut de beauté –

120 m2 – Vente ou Location

À vendre (murs) : 127000 € | À louer : 1 200 €/mois

Fond de commerce : 20.000€

Local sur 2 étages – Conforme ERP – Parking privé – Zone commerciale très calme

Découvrez ce local professionnel unique de 120 m2, idéal pour un institut de beauté, un centre de bien-être, ou toute autre activité professionnelle. Exploité actuellement avec clientèle fidèle, il offre un environnement fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir vos projets.

Caractéristiques du bien

• Surface : 120 m2 répartis sur 2 étages

• Agencement : 2 grandes pièces en sous-sol semi-enterré, 3 pièces au rez-de chaussée

• Accueil : réception et salle d’attente conviviale

• Confort : WC PMR, coin pause, climatisation réversible récente, alarme

• Points d’eau : disponibles dans chaque pièce

• Visibilité : grande fenêtre donnant sur la rue

• Parking : 3 places privées

• État : bâtiment entièrement rénové il y a 3 ans

• Matériel : possibilité de reprise du matériel existant

Atouts

• Environnement très calme malgré la zone commerciale

• Local modulable et fonctionnel, prêt à l’usage

• Idéal pour beauté, bien-être, santé ou autres activités professionnelles