🚀 CÈDE FONDS DE COMMERCE MULTI-ACTIVITÉS ! TABAC / PRESSE / FDJ / PMU / CADEAUX / SOUVENIRS

💎 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UNE OPPORTUNITÉ DANS LES ALPES

📍Secteur : Alpes-de-Haute-Provence. Situé sur un axe majeur et ultra-passant (Digne - Nice), assurant un flux constant de locaux et de touristes.

🔥 AVANTAGE FISCAL MAJEUR ! Localisation en Zone ZFRR (Zone France Ruralités Revitalisation) : bénéficiez d'exonérations fiscales significatives, maximisant votre rentabilité dès le départ !

👀 VISIBILITÉ EXCELLENTE & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE

✅ Cœur de l'activité : Niché en plein centre d'un quartier commerçant très vivant (parking immédiat, pharmacie, épicerie, boulangerie, bar, restaurant...), garantissant une clientèle captive et spontanée.

✨ UN COMMERCE CLÉ EN MAIN, MODERNE ET SÉCURISÉ

🔑 Prêt à l'emploi et rentabilité immédiate ! AUCUNS travaux à prévoir.

• Surface Optimisée : Une boutique de 50 m² lumineuse et accueillante, avec un agencement moderne, des rayons impeccables et un espace souvenirs particulièrement attractif. Réserve de 3 m².

• Sécurité Assurée : Équipement complet (Alarme, caméra et rideaux métalliques) pour travailler l'esprit serein.

• LOYER ! 660 € / mois pour un emplacement de cette qualité !

📈 TRIPLE POTENTIEL DE CROISSANCE GARANTI

1. Clientèle FIDÈLE & Affluence ANNUELLE : Base solide de clientèle locale + un pic d'activité saisonnier grâce à un tourisme intense (Printemps-Été + SAISON DE SKI).

2. Marge de Progression Colossale : Le CA peut être facilement développé en élargissant les horaires d'ouverture actuels.

3. Diversification : Le concept multi-services est un véritable moteur de trafic et de marges diversifiées.

👨‍💼 Idéal pour une reconversion, un couple motivé ou un exploitant avec salarié cherchant une affaire pérenne et évolutive.

💰 PRIX DU FONDS : 260 000 € net vendeur et hors stock.

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