Local Commercial & Fond de Commerce Chalifert

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT, Evolis vous propose un local commercial d'une surface de 146 m² environ pondérée, loué à une micro-crèche assurant un rendement de 5%. . Immeuble mixte . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Chauffage immeuble gaz . Copropriété . Bail 3/6/9 ayant débuté le 01/03/2019 Situation/Transports : Metro Croix de Chavaux Autoroute A3 . Loué à 100% . Loyer annuel de 26 924 euros HT HC . Rentabilité AEM : 4,60% Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 186 - Disponibilité : Nous consulter - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 2 688,17 m² HD - Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 186 m² Référence à rappeler : 1078984-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

A proximité immédiate du métro Saint Ambroise, dans un quartier vivant et dynamique, EVOLIS vous propose une surface de bureau de 158m² Carrez à la vente en RDC accessible PMR avec la possibilité ERP5. Avec également une cave de 78m². Ces bureaux sont rationnels et équipés de climatisation réversible. A visiter rapidement ! . Immeuble ancien . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Parquet . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Situation/Transports : Métro Saint - Ambroise (9) Métro Rue Saint - Maur (3) Métro Richard - Lenoir (5) Métro Père Lachaise (2,3) Métro Saint - Sébastien - Froissart (8) Bus Chemin Vert (46,56) Bus Chemin Vert - Parmentier (69) Bus Voltaire (61) Bus Parmentier - République (96) Route Voltaire (N16,N34) Route Parmentier - République (N12,N23) . 158 m2 Carrez . Taxe de bureaux : inexistante Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 158 - Disponibilité : Septembre 2022 - Prix : 11 708 m² HD - Honoraires : 5% du prix de vente à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 158 m² Référence à rappeler : 1046826-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

EVOLIS vous propose un local commercial de 25,50 m²avec vitrine sur le boulevard Voltaire entre Rue des Boulets et Nation. Très belle visibilité. Large trottoir. Environnement : commerces de proximité. Loyer annuel : 17 214,80 euros HT HC. Honoraires de cession : 10 % HT du prix de cession Hors Droits. Cession du droit au bail : 100 000 euros Hors Droits. . Vitrine sur rue . Large trottoir . Espace ouvert . Salle de réunion . Sanitaire . Point d'eau Situation/Transports : Bus CHEVREUL (86), BOULETS - MONTREUIL (56) Métro Rue des Boulets (9), Nation (1, 2, 6) RER Nation (A, E) Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 25,5 - Charges : 1 200 /an HT - Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 25,5 m² Référence à rappeler : 1101923-0V

Evolis vous propose un local commercial avec droit au bail dans le centre ville de Brie Comte Robert. Bénéficiant d'une belle façades, ce local de forme rectangulaire permet un usage optimal. Idéale pour commerce de services. 2 places de parking pour le personnel. Prix Net Vendeur : 87 000 euros. Loyer annuel : 8620 euros HT HC. . En Centre Ville . Immeuble récent dans petite copropriété . Belle visibilité . Local rectangulaire . 2 places de parking pour personnel . Faible loyer et charges Situation/Transports : Route Départementale 319 Bus 7, 10, 16, 23 Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 75 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 114,91 /an HT HC - Charges : 1 200 /an - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Honoraires : 10% HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Honoraires : 10% HT du prix de vente HT HC à la charge du preneur - Fiscal : Droits de mutation - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 75 m² - Étage : 2 extérieurs Référence à rappeler : 1028703-0V

EVOLIS vous propose sur une artère passante coeur du 11e arrondissement, un restaurant équipé d'une extraction de 400, cuisine organisée en rôtisserie. Privilégier un restaurant de street food top placé. Belle façade autorisant une terrasse. Une petite trentaine de places. Le loyer 2700 eurosTTC CC. La cession de 180K euros net vendeur en rapport avec l'activité actuelle. Un beau potentiel de développement. Idéal italien/sur place et à emporter. . Extraction de 400 . Belle visibilité . Idéal pour un street food Situation/Transports : Bus Parmentier - République (BUS, BUS-96, BUS-20, BUS-46) Métro Oberkampf (METRO-5), Parmentier (METRO-3), Saint - Ambroise (METRO-9) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : SS - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 35 - Disponibilité : Nous consulter - Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT HC, soit 12 600 euros HT à la charge de l'acquéreur - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 37 - Disponibilité : Nous consulter - Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT HC, soit 12 600 euros HT à la charge de l'acquéreur - Étage : Total - Surfaces : 72 m² Référence à rappeler : 1078917-0V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

EVOLIS vous propose quartier République, Cirque D'hiver, un fonds de commerce de Restauration disposant de 44 places , d'une belle vitrine qui s'ouvre complètement, d'une extraction professionnelle de 400 mm et d'une réserve de 20 m² en sous sol accessible depuis le local. La réserve dispose d'une zone réfrigérée pour la conservation du vin. Petit comptoir aménagé .CUISINE OUVERTE POSSIBLE sans trop de travaux Bail neuf , avec un loyer HTHC 2900 euros/ mois. Chiffres d'affaires constants ( sauf Covid). Cession pour prise de retraite. Possibilité de louer un parking à toute proximité du fonds. . Façade ouverte . Extraction 400 mm . Réserve . Réserve réfrigérée . Volume facilement aménageable . Cuisine ouverte faisable . Loyer raisonnable bail neuf . Hsp 2.8m Situation/Transports : Bus Oberkampf - Filles du Calvaire (BUS), Jean - Pierre Timbaud (BUS-91, BUS-96, BUS-56), Ferry - Lenoir (BUS-20) Métro Oberkampf (METRO-5, METRO-9), République (METRO-3, METRO-11), Filles du Calvaire (METRO-8) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : R-1 - Type : Réserve - Surfaces : 20 - Disponibilité : Après accord - Honoraires : 8% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 55 - Disponibilité : Après accord - Honoraires : 8% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Étage : Total - Surfaces : 75 m² Référence à rappeler : 1082198-0V ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

Evolis vous propose une boutique de 90m2 avec un grand linéaire vitrine sur la rue de la Roquette. Activités alimentaires possibles mais pas de restauration. Loyer 55500 euros an, Charges 1200 euros an. Cession 156 650 euro honoraires inclus. . Chambre froide . Vitrine sur rue . PMR . ERP . Droit à l'étalage Activités interdites : Restauration Situation/Transports : Metro Bréguet Sabin (5) Bus Bastille - Faubourg Saint - Antoine (BUS-76, BUS-86), Bastille - Beaumarchais (BUS, BUS-29, BUS-91), Bréguet - Sabin (BUS-69) Métro Bastille (METRO-1, METRO-8), Bréguet - Sabin (METRO-5) Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 90 m² Référence à rappeler : 1097064-0V