Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Villematier

A LOUER ! CASTELGINEST - NORD DE TOULOUSE Situé à Castelginest, à 500m du centre ville, dans une zone très calme autour de résidentiel, sécurisé par alarme, vidéo surveillance intérieure et extérieure, restaurants, tabac/librairie, poste à proximité. Nous vous proposons un espace de bureau de 220.30 m² environ sur 2 étages (125.7m² + 94.6m²) avec 10 bureaux 9 places de parking dans un bâtiment bien entretenu, très lumineux avec 3 terrasses (20m²+11m²+12m²). Description : Rez de chaussée de 125.70m² environ donnant sur une terrasse en bois de 20m² environ avec un store banne et petit jardinet. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé (clim réversible) très lumineux équipé du courant faible et courant fort baie de brassage dans un local technique de 2.30m² environ. Cet espace est PMR avec sanitaire PMR 2.40m² environ, l'entrée se fait par une grande porte vitrée ou se trouve: - Un espace accueil 30m² environ, éclairage par des spots LED. - Une salle d'attente 10.61m² -4 bureaux de 14.95 m² environ ou se trouve une kitchenette + 14.20 m² environ + 19.05 m² environ + 32.19 m² (salle de réunion) Cet espace est sécurisé par des volets roulant motorisés. Au sol parquet flottant R+1: Accès par un escalier en bois et garde corps en alu anthracite, dégagement en haut de 20 m² peut-être utilisé pour une imprimante ou autre stockage/espace d'attente qui dessert les 6 bureaux de 8.90 m² à 16.80m² environ et donne sur une terrasse carrelée de 12 m² environ. - Sanitaire de 2m² environ - 2 bureaux donne sur la 3ème terrasse de 11m² carrelée également. Équipement extérieur avec 2 bornes électriques pour charger les véhicules dont 1 super chargeur (2h de chargement véhicule seulement) Loyer mensuel HT/HC/HTF : 30 000 EUR HT HC HTF soit 2 500 EUR HT HC HTF/mois Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT soit 50 EUR HT/mois Taxe foncière prévisionnelles : 4 934

A LOUER! - Disponible immédiate! A Saint Jean, à proximité de la rocade, dans un immeuble climatisé, sur un terrain indépendant et sécurisé, un bureau de 105.03m² locatif (PCI non incluses), équipé d'un réseau informatique commun à tous les utilisateurs, d'un parking aérien privatif à l'ensemble des occupants du site, d'un portail automatisé ainsi que d'autres prestations de qualités. La surface est équipée de la climatisation, de la fibre optique et d'une bonne luminosité le tout sur un site calme et agréable. La consommation électrique est incluse dans les charges. Plusieurs surfaces disponibles en fonction de vos besoins. Surfaces rénovés. Des travaux de rénovation ont été réalisé sur l'ensemble des parties communes. Loyer annuel : 9 457.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 788 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 152.40 EUR HC soit mensuellement 263 EUR HT Taxe foncière : 1 891.44 EUR HC soit mensuellement 158 EUR HT Baux commerciaux uniquement. Frais d'acte notarié prit en charge de moitié part Bailleur et part Preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires agence : 15% du loyer HT. BIEN X-17392 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17392 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 788€ - Loyer mensuel hors charges : 525€ - Charges locatives : 263€

A VENDRE!! - Villematier 31340 Nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureau de 135m² sur une parcelle de 3024m² avec une possibilité d'extension de 640m² Ce bâtiment est composé d'un dégagement d'environ 20.17m² ; de 2 bureaux d'environ 14.24m² chacun ; d'une grande salle de réunion d'environ 32.16m² ; d'une partie stockage d'environ 12.30m², de sanitaires, douches, vestiaires H et F. Sur le parking se trouvent: 11 places de stationnement véhicules légers (enrobé) 7 places de stationnement camion (béton) 8 places de stationnement bennes (béton) 1 station de lavage 1 station-service Le tout dans une enceinte close et équipé de 2 portails Le bâtiment est équipé de la climatisation réversible en cassette, du courant faible et fort, d'une baie de brassage, d'un espace de convivialité Prix de vente net vendeur : 395 000 EUR HT/HC/HH Prix de vente FAI : 418 700 EUR (net vendeur + FAI TTC) Charges annuelles : en cours Taxe foncière : 1368 EUR Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir DPE + GES : en cours Réf : X-17694 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17694

Dans la Zone d'Eurocentre, nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 97.54m² environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée, d'un espace sanitaire et de stationnement privatif. Loyer annuel : 7 998 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 480 EUR HT Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). Disponibles Immédiatement ! Autres surfaces disponibles de 35m² à 165m² Possibilité de faire correspondre les lots suivant leurs disponibilités BIEN L-09465 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-09465 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 666€ - Loyer mensuel hors charges : 626€ - Charges locatives : 40€

A LOUER ! SAINT ALBAN SECTEUR PEYRONNETTE - Disponibilité immédiate Situé dans une zone commerciale très passante, à deux pas de Castelginest et Aucamville Nous vous proposons des bureaux de 133 m² environ en R+1 avec 2 bureaux et 1 open space central 2 places de parking privatisées et fermées dans un immeuble particulièrement bien entretenu Description : Cet espace de bureaux calme, très lumineux et chaleureux est composé : - 2 bureaux avec courants forts - 1 open space ou salle de réunion central qui dessert tous les espaces - 1 cuisine aménagée - 1 terrasse véranda ouverte sur la cuisine et open space avec courants fort - 1 salle d'eau (robinetterie neuve) - 1 sanitaire (robinetterie neuve) - 1 mezzanine ouverte sur l'open space avec rangements/archives - jardin privatif Radiateurs électriques dans tous les espaces Peinture fraichement refaite Carrelage au sol sauf dans les 2 bureaux ou il y a du parquet flottant Accès sécurisé par un portail manuel, alarme Loyer mensuel HT/HC/HTF : 1 200 EUR soit 14 400 EUR HT HC HTF /an Charges annuelles prévisionnelles dont le foncier : 1 200 EUR HT/an soit 100 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-17534 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17534 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1200€ - Loyer mensuel hors charges : 1100€ - Charges locatives : 100€