Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Tecou

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 63.17m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 63.17m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 16 424.20 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 369.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 947.55 EUR HT (soit 79 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-17772

A LOUER - QUARTIER DES MINIMES - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Au sein d’un immeuble d’activités nous vous proposons une cellule d’activités de 454 m2 environ. Description: - 78 m2 environ de bureaux en façade en R+1 ; - 376 m2 environ à usage de dépôt ; - 7 places de parking extérieures. - Hauteur 6.5m au plus haut - Porte sectionnelle 3.40 x 3.35 (a confirmer) - Livraison gros porteurs possible - Présence du 380 (Tarif jaune en place) Loyers annuel : 34 050 EUR HT/HT/HTF payable d’avance trimestriellement. Provisions annuelles sur charges locatives : 2 400,00 EUR HT payable d’avance trimestriellement au 1er en même temps que le loyer avec régularisation annuelle. Impôt foncier en sus : 7 323 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° L-18566 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2837€ - Loyer mensuel hors charges : 2637€ - Charges locatives : 200€

A VENDRE - BEAUZELLE !! Nous vous proposons à la vente une surface de bureau en RDC + R+1 d'environ 115.47m² Description : - accueil d'environ 20.02m² - 1 openspace d'environ 32.48m² - 1 salle de réunion d'environ 13.23m² - 1 cuisine d'environ 8.44m² - 1 sas d'environ 2.98m² - 1 sanitaire d'environ 1.85m² - 1 bureau de direction d'environ 25,71m² (avec une terrasse d'environ 6m²) en R+1 - 1 terrasse d'environ 14m² - 3 places de parking 1 borne électrique de recharge pour voiture climatisation réversible chaudière à gaz (eau chaude + chauffage) Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (FA en TTC) : 371000 EUR (net + FA TTC) Charges annuelles : en cours de calcul Taxe foncière 2022: 1679 EUR HT Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT/HD TVA résiduelle à prévoir en sus Réf.X-18570 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18570

A LOUER - CENTRE VILLE - Disponibilité 30.09.2023 Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 208m² en plein centre ville. Cette surface est composée: - 5 bureaux - 1 openspace d'environ 42.24m² - 1 entrée d'environ 17.25m² - 2 sanitaires dont 1 PMR - 1 local clim - 1 local d'archive d'environ 7.61m² Une étude est en cours concernant la faisabilité d'installer une extraction. Loyer annuel : 80 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 2 004 EUR HT soit 167 EUR mensuellement Taxe foncière : 3 996 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 20 001 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer Réf.L-18568 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-18568 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6666€ - Loyer mensuel hors charges : 6499€ - Charges locatives : 167€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er juin 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 886.23m² environ en RDC et R+1. Cette surface comprend un 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) soit en RDC une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique et en R+1, une surface d'environ 226.38m² La surface de 436m² dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 93 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 772 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 16 834 EUR HT Taxe foncière : 13 290 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-18117 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18117 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7772€ - Loyer mensuel hors charges : 6369€ - Charges locatives : 1403€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 85m² environ en RDC avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, baies de brassage, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 9 265 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 772 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 125 EUR HT Taxe foncière : 1 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08457 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08457 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 772€ - Loyer mensuel hors charges : 595€ - Charges locatives : 177€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 140 m² environ en R+1 avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 16 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 342 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 3 500 EUR HT Taxe foncière : 2 800 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08456 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1341€ - Loyer mensuel hors charges : 1049€ - Charges locatives : 292€

A LOUER - LABEGE INNOPOLE, Le plus du produit : Beaux bureaux lumineux ! Descriptif: Bureaux de 145m² environ, sur face utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos. Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante. A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial, 6 places de parking attribuées, loyer progressif: année 1 : 100 HT/HC/HF/m²/an soit 1208 HT/HC/HF/mois , et à partir de l'année 2 : 120 HT/HC/HF/m²/an soit 1450 HT/HC/HF/mois Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings. Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18698 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18698 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1208€ - Loyer mensuel hors charges : 853€ - Charges locatives : 355€

A LOUER - Secteur Croix Daurade - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Livré MEUBLE (au choix) Nous vous proposons un espace de bureaux en RDC de 75m² environ. Très lumineux, cet espace de bureaux est traversant avec un jardin en partie commune Cette surface est composée de : - 1 salle de réunion, -1 bureau fermé - 1 openspace de 39.13m² environ, - 1 petit local d'archive, - 1 coin kitchenette, - 1 WC avec un point d'eau. Equipée d'un courant fort et faible, d'une baie de brassage, d'un chauffage au gaz, de pavés LED et de la fibre 2 places de parking inclus dans le loyer + possibilité de louer un box fermé en sus Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 200 EUR HT Provisions pour taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 0561.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 100€

A LOUER ! CASTELGINEST - NORD DE TOULOUSE Situé à Castelginest, à 500m du centre ville, dans une zone très calme autour de résidentiel, sécurisé par alarme, vidéo surveillance intérieure et extérieure, restaurants, tabac/librairie, poste à proximité. Nous vous proposons un espace de bureau de 220.30 m² environ sur 2 étages (125.7m² + 94.6m²) avec 10 bureaux 9 places de parking dans un bâtiment bien entretenu, très lumineux avec 3 terrasses (20m²+11m²+12m²). Description : Rez de chaussée de 125.70m² environ donnant sur une terrasse en bois de 20m² environ avec un store banne et petit jardinet. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé (clim réversible) très lumineux équipé du courant faible et courant fort baie de brassage dans un local technique de 2.30m² environ. Cet espace est PMR avec sanitaire PMR 2.40m² environ, l'entrée se fait par une grande porte vitrée ou se trouve: - Un espace accueil 30m² environ, éclairage par des spots LED. - Une salle d'attente 10.61m² -4 bureaux de 14.95 m² environ ou se trouve une kitchenette + 14.20 m² environ + 19.05 m² environ + 32.19 m² (salle de réunion) Cet espace est sécurisé par des volets roulant motorisés. Au sol parquet flottant R+1: Accès par un escalier en bois et garde corps en alu anthracite, dégagement en haut de 20 m² peut-être utilisé pour une imprimante ou autre stockage/espace d'attente qui dessert les 6 bureaux de 8.90 m² à 16.80m² environ et donne sur une terrasse carrelée de 12 m² environ. - Sanitaire de 2m² environ - 2 bureaux donne sur la 3ème terrasse de 11m² carrelée également. Équipement extérieur avec 2 bornes électriques pour charger les véhicules dont 1 super chargeur (2h de chargement véhicule seulement) Loyer mensuel HT/HC/HTF : 30 000 EUR HT HC HTF soit 2 500 EUR HT HC HTF/mois Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT soit 50 EUR HT/mois Taxe foncière prévisionnelles : 4 934

A TOULOUSE - CENTRE VILLE - Disponibilité début 2024!! Nous vous proposons en plein centre ville de Toulouse et à proximité des commerces et des transports en communs un local d'environ 37m² Description: 1 grand openspace cloisonnable pour faire un accueil, 1 bureaux cloisonnée et 1 sanitaire Loyer annuel : 11 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 917 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 720 EUR HT Taxe foncière : 840 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2.5% des sommes appelées TTC Réf.X-18680 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18680 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 916€ - Loyer mensuel hors charges : 856€ - Charges locatives : 60€

A VENDRE - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 48.70m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 48.70m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 17 logements (15 appartements, de deux logements intermédiaires) et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Prix de vente : 151 686 EUR TTC FAI Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur Provisions sur charges de copropriété : 730.50 EUR HT (soit 61 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Disponibilité immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-17755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18

A LOUER - TOULOUSE - Centre ville Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 100 m² environ Cette surface non PMR est équipée de la climatisation réversible et est composée d'une entrée sur palier, de 3 bureaux d'une petite réserve et sanitaire indépendant Loyer annuel : 7 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 650 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 4 000 EUR HT/an Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 2 340 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18669 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18669 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 650€ - Loyer mensuel hors charges : 317€ - Charges locatives : 333€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 175.89m² constitué d'une entrée, de 7 bureaux dont 1 maître-esclave, 1 salle de réunion, 1 coin kitchenette, 1 local d'archive et sanitaires doubles plus point d'eau dans chaque Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal et 6 emplacements de parking. Une autre surface équivalente est disponible en RDC ! Loyer annuel : 22 800 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 1 900 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 7 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf X-14818 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-14818 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1900€ - Loyer mensuel hors charges : 1267€ - Charges locatives : 633€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 527.67m² constitué de 3 plateaux : Chaque plateau de bureaux est équipé d’une kitchenette, et de sanitaires doubles 6 emplacements de parking par plateau Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 68 597.10 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 5 716 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 22 689.81 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf.X-18670 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5716€ - Loyer mensuel hors charges : 3825€ - Charges locatives : 1891€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 168m² en RDC d'un immeuble. Description : Cet espace est constitué de 2 plateaux comprenant respectivement : - Une entrée faisant office de secrétariat, 8 bureaux, un local avec kitchenette, une salle d'archives et sanitaires doubles + 6 emplacements de parking - une entrée, des bureaux, une salle d'archives et sanitaires doubles + 6 places de parking Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 26 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 417 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 7 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 et C-96 GES : A - 5 et A-2 Réf X-17203 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17203 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3800€ - Loyer mensuel hors charges : 2533€ - Charges locatives : 1267€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 703.56m² constitué de 4 plateaux : Chaque plateau de bureaux est équipé d’une kitchenette, et de sanitaires doubles 6 emplacements de parking par plateau Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 91 462.8 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 7 622 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 30 253.08 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf.X-18671 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18671 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7622€ - Loyer mensuel hors charges : 5101€ - Charges locatives : 2521€

A LOUER ! Toulouse, hyper centre - Disponibilité au 04/02/2024 Dans un bel immeuble du centre de 4 étages, nous vous proposons en R+3 une surface de bureaux de 130m² environ. Cette surface est composée d'un grand openspace et de 2 bureaux fermés, une cuisine et une salle de repos ainsi que de sanitaires. La climatisation est réversible Ascenseur non PMR. Loyer annuel : 30 000 EUR HT/HC/HTF Loyer mensuel HT/HC/HTF : 2500 EUR Charges annuelles prévisionnelles : 1 980 EUR TTC Taxe foncière : 2 604 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. + frais technique : 2.5% des sommes appelées. réf: X-16252 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16252 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2500€ - Loyer mensuel hors charges : 2335€ - Charges locatives : 165€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 101.65m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 101.65m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 26 429.00 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 2 202.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1524.75 EUR HT (soit 127 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-1

A VENDRE!! Dans le quartier de Croix Daurade, à proximité de la rocade dans une zone d'activité, nous vous proposons une surface bureaux d'environ 283 m² en RDC et R+1 Equipée de la climatisation et de la fibre optique, cet espace est composé de: En RDC : 1 entrée + 2 bureaux En R+1 : 5 bureaux, sanitaires; cuisine, d'un local technique (baie de brassage) Cloisons amovibles semi vitrées. Emplacements de parking extérieur. DPE : D- 171 GES : B - 4 Prix net vendeur : 550 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente net vendeur + honoraires d'agence TTC : 590 000 EUR HT/HD/FAI (TTC) Charges annuelles : Taxe foncière : TVA résiduelle à prévoir en sus Honoraires d'agence : 6.1% du prix net vendeur en sus BIEN : X-18554 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.21 77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18554

A LOUER! Balma Disponible 1er octobre 2023 A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 256m² environ en duplex dispose d'excellentes prestations. Description: Ce bien est entièrement climatisé et dispose à la fois du courant fort et faible et dispose de pavés led sur la totalité de la surface. Prestations en RDC : 1 grand plateau en openspace, à l'arrière vous trouverez une pièce de stockage donnant accès dans la cour Prestation en R+1 : 2 bureaux, 1 plateau en Openspace et d'un sanitaire 5 emplacements de parking Loyer annuel : 32 004 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 667 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 4 096 EUR HT soit mensuellement 341 EUR HT Provision pour taxe foncière : 4 864 EUR HT soit 405 EUR HT mensuel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC HTF BIEN N° X-18564 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18564 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2667€ - Loyer mensuel hors charges : 2326€ - Charges locatives : 341€

A LOUER! Balma - DISPONIBILITE fin novembre 2023!! A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 286m² environ en R+1 disposant de deux entrées (1 à l'avant et 1 à l'arrière coté cour) Cette surface est composée au RDC d'un accueil, d'un bureau en openspace, d'une salle de réunion, et d'un local technique. En R+1, vous trouverez 5 bureaux et 1 sanitaire. 5 emplacements de parking + parking aérien Loyer annuel : 35 750 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 979 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 7 436 EUR HT (inclus la provision sur consommation énergétique) Taxe foncière : 5 434 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Bail commercial 3/6/9 Réf: X-18373 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18373 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2979€ - Loyer mensuel hors charges : 2359€ - Charges locatives : 620€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 21m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 4 278 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 357 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 260 EUR HT Taxe foncière : 462 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 1 283.40 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-09226 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-09226 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 357€ - Loyer mensuel hors charges : 252€ - Charges locatives : 105€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 31m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 6 358 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 529.83 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 860 EUR HT Taxe foncière : 682 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 1907 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18548 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18548 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 529€ - Loyer mensuel hors charges : 374€ - Charges locatives : 155€

A LOUER! Labège - Disponibilité Janvier 2023! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 698 m² environ en R+2 avec ascenseur. La surface comprend : 3 bulles de communication (cellules de phoning), 4 bureaux 1er jour complétement vitrés, 2 bureaux manager (second jour) vitrés, 1 coin cuisine avec point d'eau, 2 grands openspaces, courant faible (rallonge), climatisation réversible, baie de brassage 99 prises, fibre optique, store vénitien, LED au plafond. Les fenêtres sont à battant et la porte ventousée. il y a 1 issue de secours (échelle de pompiers). Sanitaires en parties communes. Place de parking à disposition. Disponibilité immédiate ! D'autres surfaces disponibles sur ce site. Loyer annuel : 97 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 143 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 18 846 EUR HT Taxe foncière : 13 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-16944 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16944 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8143€ - Loyer mensuel hors charges : 6572€ - Charges locatives : 1571€