Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre St Paul en Born

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18684 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

SAUGNAC et MURET. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité neuf d'environ 200 M2 situé sur la nouvelle zone industrielle de SAUGNAC et MURET. Ce bien se situe sur un site clos et sécurisé d'environ 600 M2, possibilité de louer la totalité du terrain soir 2885 m2 pour 300.00 EUR.HT/mois supplémentaires. Site à proximité de la sortie d'Autoroute N°20 SAUGNAC et MURET sur L'A63 qui relie l'ESPAGNE à BORDEAUX et au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt d'environ 200 M2 vous propose des prestations de qualités: Terrain stabilisé/gravillonné sur 600 m2, clôturé avec portail motorisé - 2è portail envisageable si besoin. Porte sectionnelle avec hublot 4X4.5 M isolée et motorisée. Porte de service - fenêtre - bardage double peau - toiture bac acier isolée. Hauteur sous plafond de 5.5M à 6.3M au faîtage - Possibilité de mezzanine Disponibilité Octobre 2022. Loyer: 1000.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Provision pour Charges: Environ 1200.00 EUR/An. Honoraires Agence : 30% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref L-16189 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16189 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 875€ - Charges locatives : 125€

RARE sur le BASSIN D'ARCACHON. VUDENHAUT - IMMO vous propose un Fond de Commerce de Pizza à emporter d'environ 45m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle et de passage, disposant d'une magnifique vitrine. Facilement accessible, situé en première ligne sur un axe de très important passage, face au port ostréicole de La Teste de Buch ce commerce ouvert à l'année uniquement le soir du mardi au Dimanche en basse saison et tous les soirs en haute saison peut être considérablement développé. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Composé d'un laboratoire de cuisine équipé aux normes avec four à Pizza et d'une terrasse attenante avec vue sur le port. CA estimé aujourd'hui à moins de 50% de ses capacités. Possibilité d'exploiter ce local en croissanterie, dépôt de pain, sandwicherie, vente de boissons et glaces et livraison à domicile. Places de parking en face du local. Prix du Fond de commerce installations comprises: 80.000.00 EUR.HT Total Net Vendeur: 80.000.00 EUR.HT Loyer Mensuel HT: 590.00 EUR/Mois. Honoraires Agence : 4.760.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref F-18305 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18305 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 5760€

ARCACHON, VUDENHAUT - IMMO vous propose une reprise de droit au bail sur un superbe local d'environ 100 m2, totalement aménagé. Emplacement de tout premier ordre sur le Bd de la plage. Excellente Visibilité. Gros flux touristique en zone piétonnière. DAB: 300000.00 EUR Loyer: 3300.00 EUR.HT/Mois TF: Environ 1500.00 EUR.HT/Mois. Honoraires d'Agence : 5%.HT du DAB. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18562 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18562 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3300€ - Loyer mensuel hors charges : 3050€ - Charges locatives : 250€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 303 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3788.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 505.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 202.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-15944. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15944 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3787€ - Loyer mensuel hors charges : 3282€ - Charges locatives : 505€