Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre St Mande

Au pied de la Gare de Lyon, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux à la location de 385 m² en étage élevé d'un immeuble IGH. Les parties communes ont été rénovés récemment, un portique de sécurité, du personnel d'accueil et un PC sécurité complètent ce bien. Locaux rationnels, lumineux et traversants. Disponible en mai 2023, à visiter d'urgence au vu du loyer attractif. . Immeuble IGH au pied de la GARE DE LYON . Groupe électrogène . Hall d'entrée rénové et hôtesse d'accueil . Gardiennage 24h/24h + une équipe de gestion dédiée à l'immeuble . . Contrôle d'accès intérieur . Espaces collaboratifs et Cafétéria . Salle de réunion mutualisée au RDC . Parking en sous-sol possible : nous consulter . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salles de réunions . Local technique . Cuisine/ Espace détente . Sanitaires privatifs PMR . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation Situation/Transports : Metro Bercy (6, 14) Metro Gare de Lyon (1, 14) RER Gare de Lyon (A, D) Train Gare de Lyon Bus Bus (lignes 6, 14, 20, 24, 63, 65 et 87) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 13 - Type : Bureaux - Surfaces : 385 - Disponibilité : 1 avril 2023 - Loyer : 420 m²/an HT HC - Charges : 81 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : 1 avril 2023 - Loyer : 2 000 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

En plein coeur du 12ème arrondissement, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux en VEFA d'environ 123 m² divisibles à partir de 29 m². Une situation privilégiée pour une résidence d''exception dans un environnement verdoyant. . Immeuble neuf . Façade en pierres de l'Oise . Parties communes de qualité . Parties communes de bon standing . Ascenseur . Contrôle d'accès . Digicode . Visiophone . Chauffage collectif par pompe à chaleur collectif . Fibre optique . Jardin paysager . Cour . Neuf . Brut de béton . Pré-câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Bus Docteur Netter (BUS-29, BUS-56), Porte de Saint - Mandé (BUS), Avenue de Saint - Mandé (BUS-64) Metro Porte de Vincennes M(1) Tramway T (3a), T(3b) Porte de Vincennes Tramway T(3a) Alexandra David - Néel Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 59,24 - Disponibilité : 1 janvier 2025 - Prix : 9 859 m² HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : T.V.A (20%) - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 29,15 - Disponibilité : 1 janvier 2025 - Prix : 9 714 m² HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : T.V.A (20%) - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 34,86 - Disponibilité : 1 janvier 2025 - Prix : 9 761 m² HT - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : T.V.A (20%) - Étage : Total - Surfaces : 123,25 m² Référence à rappeler : 1101383-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur