Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Pouze

A VENDRE! Toulouse (31100) - proche route d'Espagne Situé à Toulouse en ZFU, dans un immeuble de bureaux. Cette surface de 135m² environ en R+2 localisé à proximité des commodités et commerces (métro ligne A, bus). Le site est équipé de la fibre, d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'un parking en sous-sol et en extérieur. Ce bien est climatisé et très lumineux, il est composé de 5 bureaux cloisonnés, d'un accueil, d'un local technique équipé de la VMC. La surface est équipée du courant fort et du courant faible, d'une baie de brassage, de cloisons sur allèges, d'un parquet flottant. Les blocs sanitaires sont en parties communes. Est inclus dans le prix 5 places de parking dont 1 en sous-sol. Prix affiché net vendeur: 130 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 3 200 EUR HT Charges : 3 200 EUR HT Honoraires agence 7,5% HT en sus Climatisation incluse dans les charges Petit parking libre a proximité de l'immeuble TVA résiduelle à confirmer VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: X-06412 Fanny Toniutti Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-06412

A LABEGE - Disponibilité immédiate!! Dans une zone commerciale très dynamique, à proximité de la rocades et de l'autoroute, un bureau individuel de 19.14 m² environ, en R+1 avec cuisines, salle d'accueil, ascenseurs et sanitaires en parties communes. Équipé du courant faible, interphone et climatisation réversible. Une grande salle de réunion mutualisée se trouve en sous-sol. Places de parking. Loyer annuel : 3 424 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel : 285 EUR HT/HC/HTF par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, où des activités sont déjà présentes. Disponible début Avril VUDENHAUT IMMO - BIEN N° X-09476 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09476 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 285€ - Loyer mensuel hors charges : 175€ - Charges locatives : 110€

A LOUER - MURET SUD Le plus du produit : Bureaux Neufs avec bel emplacement ! Descriptif : Bureaux de 233.40 m² environ en RDC DIVISIBLE , livré clos et couvert avec gaine en attente, sanitaire commun sur chaque plateau. 18 places de parking commun Les bureaux seront livrés avec doublage périphérique et système de chauffage, en attente courant fort et courant faible, à la charge du locataire le cloisonnement. Activités métier de bouche refusées ! loyer: Inférieur à 50 m² : 180 EUR HT/HC/HF m²/an soit 15 EUR HT/HC/HF m²/mois De 51 à 100 m² : 156 EUR HT/HC/HF m²/an soit 13 EUR HT/HC/HF m²/mois 101 à 200 m² : 144 EUR HT/HC/HF m²/an soit 12 EUR HT/HC/HF m²/mois 250 m² : 132 EUR HT/HC/HF m²/an soit 11 EUR HT/HC/HF m²/mois, Charges: NC, Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible fin 2022 !!! A visiter Absolument ! REF X-17382 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17382 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 387,56m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 387,56m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 12 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 4 037,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 1 025,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 944,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18256 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18256 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4037€ - Loyer mensuel hors charges : 3012€ - Charges locatives : 1025€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de bureaux dans un immeuble d'affaire de très belle facture à Labège de 223m² environ en RDC. Description : Composé d'un grand openspace facilement cloisonnable, entièrement rénové (sol, murs et plafonds) et très lumineux (pavés LED), localisation très calme. Équipé de la climatisation réversible, de la fibre, de douches en R+1 (partie commune), cloison coupe-feu, Cet immeuble a un accès contrôlé et des parkings devant le bâtiment. 10 places de parking incluses dans le loyer + 1 place PMR en RDC Loyer annuel : 28 320 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 360 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 5 575 EUR HT Taxe foncière : 5 129 EURHT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 8 496 EUR TTC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF X-15859 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-15859 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2360€ - Loyer mensuel hors charges : 1895€ - Charges locatives : 465€

A LOUER - MURET Nord Espace de stockage extérieur couvert d'environ 550m² au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Auvent de stockage d'environ 550m² sur un terrain d'environ 900 m² Accès PL Parking de 350m² environ Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture bac acier Structure métallique loyer: 4 125 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 310 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF D-18139 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : D-18139 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4125€

A LOUER - Portet sur Garonne! Dans une ZAC au croisement de CUGNAUX/PORTET/VILLEUNEUVE - TOLOSANE, nous vous proposons une surface de bureau d'environ 94 m². Cette surface aménagée comprend : 1 dalle de béton cirée, plafond 600x600 blanc, climatisation et pavés LED, sanitaires + lave-main, murs doublés et peints. Livré avec 2 places de parking Site avec accès sécurisé, intratone Loyer annuel : 14 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 175 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 720 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF : X-16897 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16897 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1175€ - Loyer mensuel hors charges : 1115€ - Charges locatives : 60€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 104m2 au rez-de-chaussée disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, cloisonnement, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1045 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Taxe foncière : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12879 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12879 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1045€ - Loyer mensuel hors charges : 712€ - Charges locatives : 333€

A LOUER - CUGNAUX Bureaux de 70m² environ en RDC dans un environnement calme et agréable en plein centre-ville de Cugnaux : à 5 km environ de Toulouse, accès A64 à environ 5km environ et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif: Bureaux de 70m² environ comprenant 3 bureaux, d'un dégagement avec possibilité de point d'accueil, un local à archives et une partie WC/sanitaire indépendante accessible aux PMR. Sol parquet, faux plafonds placo, Fibre optique, 2 places de parking réservées loyer: 900 EUR HT et HC (sans TVA) / Mensuel, Charges : 100 EUR / Mensuel (incluant eau, électricité et entretien des parties communes, entretien des espaces verts et du parking, taxe foncière) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible Immédiatement ! A visiter Absolument !!! REF X-17656 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17656 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 900€ - Loyer mensuel hors charges : 800€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - MURET Local commercial de 147m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 4 km environ, situé sur axe très passant, et à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local commercial de 147m² environ incluant un espace de plain pied. Accès possible par la façade avant d'environ 17m linéaire par 2 portes vitrées avec 2 vitrine de part et d'autre, une porte d'accès existe sur le côté. Forte visibilité Emplacement d'enseigne existant, Electricité 220V. Plusieurs places de parking juste devant le local. Idéal pour activités tous commerces (sauf restauration) ! loyer: 1500 EUR Mensuel HT / HC / HF, Provisions sur charges incluant la taxe foncière : 95 EUR / mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 4 500 EUR Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible au 1er juillet 2023 au plus tard !!! A visiter Absolument ! REF L-18470 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18470 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1405€ - Charges locatives : 95€

A Toulouse en ZFU - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT!!! Dans un immeuble d'affaires nous vous proposons cette surface de 38.29m² environ située en R+1. L'immeuble est équipé d'un contrôle d’accès, d'un ascenseur, de la fibre. Possibilité de louer 1 places de parking en sous-sol en sus du loyer (720 EUR/place/an HT) Loyer annuel : 4 480 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 373 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles prévisionnelles : 650.93 EUR HT Taxe foncière annuelle : 1301.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de bail à la charge du preneur. BIEN N°: X-16482 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16482 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 373€ - Loyer mensuel hors charges : 319€ - Charges locatives : 54€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 14m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 2 852 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 238 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 840 EUR HT Taxe foncière : 308 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 855.60 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18547 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18547 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 238€ - Loyer mensuel hors charges : 168€ - Charges locatives : 70€

A LOUER! Toulouse, MONTAUDRAN - Disponibilité 30 septembre 2023! A Toulouse, secteur de la zone de MONTAUDRAN, à proximité de la rocade, du métro, et de toutes commodités. Nous vous proposons un plateau de bureaux très lumineux en R+4 de 657m² environ dans un immeuble d'affaire et comprenant 16 places de parking privatives incluses. Surface refaite à neuf pvc au sol, mur peint, faux plafond neuf, climatisation réversible, cuisine avec point d'eau, belle luminosité. Sanitaires en parties communes. Loyer annuel HT/HC/HTF : 75 556.15 EUR soit un loyer mensuel de 6 296 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 19 710,30 EUR HT Taxe foncière : 16 425,25 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT BIEN N° X-18588 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18588 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6296€ - Loyer mensuel hors charges : 4653€ - Charges locatives : 1643€

A LOUER : environ 160 m2 de bureaux - 31750 - Escalquens - Zone de la Grave A proximité de l'autoroute, zone d'activités en bordure d'un axe très passant. Proche d'une zone commerciale (supermarché, station service, commerces, restaurants.). Rez de chaussez de 90m² comprenant deux grandes pièces, un accueil et deux bureaux séparés. Un étage de 60m² avec une seule pièce très lumineuse, espace cuisine. Équipements: Chauffages électriques dans chaque pièces, parquets flottants. Nombreuses place de parking, à partager avec d'autres commerces Loyer HT - HC - HTF: 1400 EUR HT/mois Taxe foncière HT : 138.50 EUR HT/mois Provisions sur Charges HT : 23.33 EUR HT /mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - HC - HTF Honoraires agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Disponible immédiatement !!! VUDENHAUT IMMO : Réf: X-18503 Pour visiter contacter François Rouan au 0669137584 TEL : 05.61.61.77.77 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18503 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400.33€ - Loyer mensuel hors charges : 1377€ - Charges locatives : 23.33€

A LOUER - ZONE DU CHAPITRE - DISPO IMMEDIATE!! A louer dans la zone du chapitre un local d'activité très lumineux de 333 m² dont 217m² d'entrepôt et 116m² de bureaux. L'espace de bureau est climatisé et équipé du courant faible et d'une baie de brassage. L'espace stockage/atelier est équipé d'un porte sectionnelle Cet actif est situé dans un parc fermé par un portail électrique (sur horloge) Loyer annuel : 30 600 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Frais d'agence : 15% du loyer annuel TH/HC Réf : L-14429 VUDENHAUT IMMO Fanny Toniutti : 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-14429 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2550€ - Loyer mensuel hors charges : 2200€ - Charges locatives : 350€

A VENDRE - Portet sur Garonne! Dans une ZAC au croisement de CUGNAUX/PORTET/VILLEUNEUVE - TOLOSANE, nous vous proposons une surface de bureau d'environ 188 m². Cette surface aménagée comprend : 1 dalle de béton cirée, plafond 600x600 blanc, climatisation et pavés LED, sanitaires + lave-main, murs doublés et peints. Livré avec 4 places de parking Site avec accès sécurisé, intratone Prix de vente : 390 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente net vendeur + FAI TTC : 413 400 EUR HT/HC/FAI TTC Provisions sur charges annuelles : 1 504 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 1 880 EUR HT TVA résiduelle à prévoir (à vérifier) Honoraires d'agence : 5% du prix de vente net vendeur en sus REF : X-18546 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18546

A LOUER! Cugnaux - ZI FRANCAZAL - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE ! A CUGNAUX, dans le sud-ouest toulousain, au cœur d'une zone d'activité dynamique, nous vous proposons à la location une belle surface de bureaux en R+1 de 70m² environ dans un environnement calme et agréable. Cette surface, très lumineuse, se compose de trois bureaux cloisonnés et climatisés, accessibles par un escalier uniquement. Sanitaires et salle de convivialité en parties communes. Des places de parking extérieures devant le local vous seront attribuées. Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Loyer annuel : 8 680 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 723 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 620 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 1 400 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 REF X-09352 FANNY TONIUTTI Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-09352 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 723€ - Loyer mensuel hors charges : 588€ - Charges locatives : 135€

A Toulouse en ZFU - DISPONIBILITE AU 1er AOUT 2023!! Dans un immeuble d'affaires nous vous proposons cette surface de 230.11m² environ située en R+5. Cette surface est constituée de 10 grands bureaux dont 2 en ilot central 1 place de parking dans la cour incluses dans le prix du loyer. Possibilité de louer 5 places de parking en rez-de-chaussée en sus du loyer (720 EUR/place/an HT) Loyer annuel : 26 462.65 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 2 205 EUR HT/HC/HTF par mois. Charges annuelles prévisionnelles : 3 911.87 EUR HT Provision sur taxe foncière annuelle : 7 823.74 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de bail à la charge du preneur. BIEN N°: X-17025 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17025 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2205€ - Loyer mensuel hors charges : 1879€ - Charges locatives : 326€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Bureaux lumineux entièrement refaits à neuf de 165m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 500 m, accès A64 à environ 3,5 km et arrêt de bus à environ 250m ! Descriptif: Bureaux lumineux entièrement refaits à neuf de 165m² environ en R+1 sans ascenseur. Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec placards, de 4 bureaux indépendants faisant chacun 9m² environ, d'un grand bureau indépendant de 20m² environ, d'une salle de réunion/open space de 30m² environ, d'une salle de pause d'environ 23m², de sanitaires (2 WC indépendant + lavabo) Sol béton ciré et carrelage, Dalles faux plafonds, accès sécurisé par un rideau de fer Climatisation gainable, fibre optique, baie de brassage et prises RJ45 Nombreuses places de parking (placement libre) loyer: 1513 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 212 EUR / Mensuel Charges: 83 EUR / Mensuel soit 1000 EUR par an (entretien des espaces verts et des parkings, et pour l'électricité des parties communes) Eau, électricité et téléphonie : consommation au réel à la charge du preneur Montant de 1500 EUR d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF X-11201 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-11201 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1513€ - Loyer mensuel hors charges : 1430€ - Charges locatives : 83€

Local commercial de 120m² environ A LOUER - PORTET SUR GARONNE Local commercial très lumineux : situé en plein cœur d'une zone commerciale commerciale, facilement repérable , proche d'une route avec une très forte fréquentation et un accès A64 à moins de 1 km. Descriptif : Local commercial de 120m² environ composé d'un sas d'entrée, d'un grand open space et de 4 bureaux, d'une rochelle et d'une salle de pause. Sol en parquets, climatisation réversible. Idéal pour activités en lien avec la construction immobilière (architectes, géomètres, showroom pour négoces en matériaux, bureaux d'études, constructeurs,.) loyer: 2 000 EUR HT / Mensuel Charges (eau, électricité des parties communes, entretien parkings, espaces verts et extérieurs) : 200 EUR / mensuel Taxe foncière: 100 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-15433 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-15433 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1800€ - Charges locatives : 200€

A LOUER! TOULOUSE, ZONE DU CHAPITRE Dans le secteur sud Toulouse, au coeur de la ZI du CHAPITRE, à deux minutes de la rocade et de l'autoroute, nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux de 183m² environs, de plein pied, en très bon état, le tout sur un site sécurisé et clôturé, entouré d'espaces verts. La surface se compose de différents espaces bureaux cloisonnés, avec de nombreux placards de rangements, climatisation réversible et courant faible en place, volet roulant électrique, pavés led, sanitaires avec point d'eau et salle de détente avec cuisine aménagée. Possibilité de poser une enseigne. 7 places de parking extérieures vous sont attribuées devant le bâtiment. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! VUDENHAUT IMMO REF X-08822 FANNY TONIUTTI - Tél : 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08822 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1890€ - Charges locatives : 110€

A LABEGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 82 550 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 879 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 9 525 EUR HT / an soit 794 EUR HT mensuel Taxe Foncière : 12 700 EUR HT/ an soit 1 058 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 20637 EUR HT/HC/HTF Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18422 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18422 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6879€ - Loyer mensuel hors charges : 6085€ - Charges locatives : 794€

A LOUER Bureaux bruts Zone du Chapitre Toulouse Sud! Disponible immédiatement! A louer dans le sud de Toulouse, dans une zone d'activité très dynamique et à proximité immédiate de la rocade, espace avec accès sécurisé, bureaux au premier étage de 150m2 environ, ascenseur PMR en projet. Description: - Clim réversible - Nombreuses prises en courant fort seront présentes en goulotte, courant faible à prévoir par le preneur - Faux plafond - Sanitaires PMR - Petit bureau ou salle de réunion ou convivialité selon vos envies - Open space à cloisonner et à aménager selon vos envies pour vos futurs bureaux avec de nombreuses fenêtres avec volets roulants motorisés, sol béton lissé, Couloir en RDC pour accéder au bureau avec interphone 3 places de parking sont disponibles avec le local. Loyer mensuel HT/HC/HTF : 1400 EUR soit 16 800 EUR HT HC HTF Charges annuelles et taxe foncière prévisionnelles : 1 320 EUR HT soit 110 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT soit 4 200 EUR HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-16365 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16365 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400€ - Loyer mensuel hors charges : 1290€ - Charges locatives : 110€

A LOUER ! Toulouse, hyper centre - Disponibilité immédiate ! Nous vous proposons en RDC une surface de bureaux de 56m² environ avec vitrine Description: Cette surface lumineuse est composée d'un grand openspace, d'un bureau, d'une kitchenette et sanitaires. 1 place de parking en sous-sol (prix du loyer à venir) Loyer annuel : 6 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 542 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 3 504 EUR HT soit 292 EUR/mois HT Taxe foncière : 1 260 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. Pas de frais de gestion réf: X-17442 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17442 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 541€ - Loyer mensuel hors charges : 249€ - Charges locatives : 292€

A LOUER - LABEGE - DISPONIBILITE 01.09.2023!! A Labège surface de bureaux de 50m² environ en r+2 situé dans un immeuble emblématique de Innopole. Cette surface de bureaux entièrement rénovée, équipée de la climatisation réversible, de pavé led, d'une baie de brassage. La fibre est présente dans l'immeuble Situé à proximité immédiate du centre commercial et de toutes ces commodités, à proximité des grands axes (rocades, autoroute) 2 places de parking aériennes Loyer annuel : 5 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 458 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 080 EUR HT Taxe foncière : 751 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel BIEN Réf.X-17703 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17703 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 458€ - Loyer mensuel hors charges : 219€ - Charges locatives : 239€