Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Pechbonnieu

A LOUER - TOULOUSE Quartier des Minimes / Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 84.85m² environ dans le quartier des Minimes / Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 84.85m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche possibles (à vérifier en fonction du permise de construire et des contraintes techniques, notamment en toiture pour pose d'extractions) loyer 17 818.50 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 485 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 272.75 EUR HT (soit 106 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1813.46m² environ composée de 2 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC et 918.13m² environ en R+1, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 77 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 226 682.50 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 18 890 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 52 590.34 EUR HT Taxe foncière : 74 351.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18111 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 18890€ - Loyer mensuel hors charges : 14507€ - Charges locatives : 4383€

A VENDRE - BORDEROUGE - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une résidence proche du métro Borderouge, nous vous proposons une surface de bureaux occupé à 100%, d'environ 91m². Ce bien comprend : - 1 salle d'attente climatisé, avec un point d'eau. - un bureaux d'accueil climatisé, avec un espace d'archive. - 2 WC - 1 douche - 1 kitchenette. - 1 grand bureau équipé d'une clim réversible et un balcon donnant accès à la kitchenette. - 2 bureaux. - 2 parkings : 1 box en sous sol et 1 aérien. Accès sécurisé (code + vigic) et PMR. Prix net vendeur : 270 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 1 904 EUR Charges de copropriété : 1 792,02 EUR Honoraires agence : 13 500 EUR HT Prix de vente affiché : 286 200 EUR FAI/HD TVA résiduelle en sus à prévoir Bien : Réf.X-16572 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16572

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 177,40m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, mas d'alimentation et un courant faible. Vous pourrez profiter de 4 places de parking en extérieur ainsi que de 1 place de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Loyer annuel : 20 401 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 8 870 EUR HT Provisions sur TF : 7 096 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° X-18505 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18505 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 961€ - Charges locatives : 739€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 486.55m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 80 717 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 726 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 110 EUR HT Taxe foncière : 19 948.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14531 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6726€ - Loyer mensuel hors charges : 5550€ - Charges locatives : 1176€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 492.07m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 19 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 13 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 82 391 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 866 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 270 EUR HT Taxe foncière : 20 175 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14530 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14530 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6866€ - Loyer mensuel hors charges : 5677€ - Charges locatives : 1189€

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 727 m² environ en R+3 avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un open space, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 19 places de parking aérien 5 places de parking en sous-sol (Loyer parking en sous-sol : 610 EUR HT/HC/place/an) Loyer annuel : 83 605 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 967 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 36 350 EUR HT Provision sur TF : 29 080 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17035 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17035 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6967€ - Loyer mensuel hors charges : 3938€ - Charges locatives : 3029€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 493.15m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 81 642 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 302 EUR HT Taxe foncière : 20 219.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14526 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14526 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6803€ - Loyer mensuel hors charges : 5611€ - Charges locatives : 1192€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 232.71m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 9 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 6 places et 3 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 38 879.40 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 240 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 6 748.50 EUR HT Taxe foncière : 9 541 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE: X-17945 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17945 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3240€ - Loyer mensuel hors charges : 2678€ - Charges locatives : 562€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 486.55m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux compris entre 239.07m² et 247.48m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 80 717 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 726 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 110 EUR HT Taxe foncière : 19 948.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14523 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14523 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6726€ - Loyer mensuel hors charges : 5550€ - Charges locatives : 1176€

A LOUER ! BEAUZELLE - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! VUDENHAUT Immo Toulouse Ouest vous propose une surface de bureaux avec balcon lumineux de 110 m² environ au 1er étage. Description: - 1 openspace d'environ 62m² - une partie stockage/salle de réunion d'environ 20m² - 1 accueil d'environ 9m² - sanitaires Situé à Beauzelle à proximité de la rocade et de l'aéroport, présence d'une alarme, cet espace est équipé du courant faible, de la fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, de pavé LED et d'un point d'eau. Vous disposerez également de 3 places de parking extérieures (incluses dans le loyer). Loyer annuel : 12 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 000 EUR HT/HC/HTF Provision charges annuelles : 360 EUR HT soit mensuellement 30 EUR HT Taxe foncière : 650 EUR HT Frais de bail à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF REFERENCE N° X-13298 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-13298 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 970€ - Charges locatives : 30€

Zone d'Eurocentre - Disponibilité au 31.10.2023! nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 55.13m²environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée (possibilité de remplacer par une vitrine), d'un espace sanitaire et de stationnement privatif (2 places de parking) Loyer annuel : 7 632 EUR HT/HC/HTF soit 636 EUR TTC/CC/mois pour ce bien charges annuelles prévisionnelles : 828 EUR HT Loyer soumis à la TVA Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). BIEN L-17722 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17722 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 636€ - Loyer mensuel hors charges : 567€ - Charges locatives : 69€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 895.33m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 211.59m² et 236.91m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 45 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 22 places, 11 en silo et 12 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 148 446.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 12 371 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 25 965 EUR HT Taxe foncière : 36 708.30 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. REFERENCE X-14343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 12371€ - Loyer mensuel hors charges : 10207€ - Charges locatives : 2164€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 424.98m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 425m² à 493m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 14 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 10 places et 4 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 69 697.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 5 808 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 12 324 EUR HT Taxe foncière : 17 424 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14527 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14527 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5808€ - Loyer mensuel hors charges : 4781€ - Charges locatives : 1027€

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 194 m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également d'une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, d'un mât d'alimentation et du courant faible. Vous pourrez profiter de 5 places de parking en extérieur ainsi que de 1 place de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Loyer annuel : 22 310 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 859 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 9 700 EUR HT Provisions sur TF : 7 760 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° X-18506 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18506 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1859€ - Loyer mensuel hors charges : 1051€ - Charges locatives : 808€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 70.74m² environ avec jardin de 63.35m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 70.74m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 18 392.40 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 533.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 061.10 EUR HT (soit 88 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A v

A LOUER - ROUFFIAC - TOLOSAN A environ 5km de l'A68 et à environ 6km de l'A62. Situé dans une zone d'activité en développement, à proximité d'un Hypermarché et de nombreux commerces. Ce bien possède un show-room, des bureaux et un grand local d'activité. Surface d'environ 1770 m2 répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée de 1530 m2 environ comprenant un magnifique show-room de 240m2 et un grand stockage de 1290 m2. Hauteur de stockage allant de 4.35 à 10 m sous poutres. Accès par 4 portes sectionnelles (5m H x 4m l) et une grande porte à quai. Au 1er étage, un bel espace de 240m2 environ qui se compose de 9 grands bureaux et d’un accueil avec sanitaires. Une salle dédiée à la détente et la restauration est à la disposition du personnel. - Fibre et RJ45 - Climatisation réversible - Belle luminosité. - Loyer mensuel HT HTF HC : 17700 EUR - Provision mensuelle sur charges : 100 EURHT - Provision mensuelle foncière : 1083 EURHT Honoraires de rédaction du bail à la charge et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible 1er octobre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-15569 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-15569 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 17700€ - Loyer mensuel hors charges : 17600€ - Charges locatives : 100€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 417m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 45 760 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 248 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 4 160 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16231 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16231 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3813€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 104€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 512m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 51 200 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 500 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 5 000 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16232 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4266€ - Loyer mensuel hors charges : 4141€ - Charges locatives : 125€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 390m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 42 900 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 170 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 3 900 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16230 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16230 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3575€ - Loyer mensuel hors charges : 3477€ - Charges locatives : 98€

A LOUER ! SAINT JORY - NORD DE TOULOUSE Situé à SAINT JORY, Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Nous vous proposons un local commercial brut de 351.43 m² environ en RDC avec de nombreuses places de parking mutualisées. Le bâtiment est accessible par une départementale et par un accès sécurisé (portail manuel). Ce local a été restauré sur la partie extérieure (bardage simple peau et toiture neufs). - 1 Vitrine avec portes métallique à l'intérieur pour sécuriser - 1 espace bureau avec sanitaire et/ou arrivée d'eau. - La dalle est une dalle béton et le plafond est isolé Disponible immédiatement D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE. Consultez-nous ! Loyer annuel : 49 200.20 EUR HT/HC/HTF soit 4 100 EUR/mois HT/HC/HTF Taxe foncière prévisionnelle en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf:L-16739 PEREZ Laetitia Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16739 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4100€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 902m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 2 Vitrines de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 2 Portes Sectionnelles 3x4m - 2 issues de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 99 220 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 2 706 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 9 020 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16233 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16233 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8268€ - Loyer mensuel hors charges : 8042€ - Charges locatives : 226€

A LOUER ! TOULOUSE - secteur Lalande. BUREAUX de 390m2 environ. Situés sur un axe routier très passant, proches de la rocade, d'écoles et de commerces de proximité. Très bien desservis par les transports en commun . 12 places de parking attribuées. Nous vous proposons un bien de 390 m² environ dont 330 situés au rez-de-chaussée + 60 m2 au 1er étage. Bel espace de 12 bureaux spacieux dans un bâtiment bien entretenu. Une grande salle de réunion et un espace détente pour y déjeuner. L'ensemble peut être accessible PMR après la mise en conformité des toilettes. Loyer mensuel : 2850 EUR HT/HC/HTF - Charges mensuelles prévisionnelles : 300 EUR HT - Taxe foncière mensuelle : 600 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF. DPE : non communiqué. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-16502 - Tél. : 0561617777 - Référence à rappeler : X-16502 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2850€ - Loyer mensuel hors charges : 2550€ - Charges locatives : 300€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 63.17m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 63.17m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 16 424.20 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 369.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 947.55 EUR HT (soit 79 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-17772

A LOUER - QUARTIER DES MINIMES - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Au sein d’un immeuble d’activités nous vous proposons une cellule d’activités de 454 m2 environ. Description: - 78 m2 environ de bureaux en façade en R+1 ; - 376 m2 environ à usage de dépôt ; - 7 places de parking extérieures. - Hauteur 6.5m au plus haut - Porte sectionnelle 3.40 x 3.35 (a confirmer) - Livraison gros porteurs possible - Présence du 380 (Tarif jaune en place) Loyers annuel : 34 050 EUR HT/HT/HTF payable d’avance trimestriellement. Provisions annuelles sur charges locatives : 2 400,00 EUR HT payable d’avance trimestriellement au 1er en même temps que le loyer avec régularisation annuelle. Impôt foncier en sus : 7 323 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° L-18566 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2837€ - Loyer mensuel hors charges : 2637€ - Charges locatives : 200€