Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Montendre

Dans un cadre verdoyant et en bord de Garonne, Evolis vous propose un magnifique bâtiment de bureaux d'une superficie totale de 1400m² divisible à partir de 130m². . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Chauffage immeuble fuel . Climatisation réversible . Fibre optique . Cuisine . Salle à manger . Salles de réunion . Jardin paysager . Cour . Bon état . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Cour . Jardin . Archives . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Chauffage au fioul . Réfectoire . Sanitaires . Parkings extérieurs : nombreux emplacements simples Situation/Transports : Autoroute Rocade : sortie 41 Ambes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 130 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : Total - Surfaces : 130 m² Référence à rappeler : 1070638-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1083€

Actif entièrement loué! Sur un axe très passant de Saint - Médard-en - Jalles, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de bureaux à vendre doté d'une excellente visibilité et de nombreux stationnements. . Bâtiment indépendant . Immeuble récent . Façade en béton . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Cour privative . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Terrasse . Locaux lumineux . Terrasse privative . Plafond avec moulures . Parquet . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme . Climatisation réversible . Parkings extérieurs : 10 emplacements simples Situation/Transports : Bus Ligne 30 arrêt "Galaxie" et ligne 71 arrêt "Avenue de Capeyron" Autoroute Rocade sortie 9 Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 2 654 m² HD - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Prix : 2 654 m² HD - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Honoraires : A la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 240 m² - Étage : 10 simples Référence à rappeler : 1070232-0

A proximité de la sortie 7 et du tramway, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'espaces communs tels que cuisine, salle de réunion. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . 10 places de parking avec bornes IRVE . Façade en bardage . Digicode . Interphone . Espace extérieur commun . Parties communes de bon standing . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux PMR . Neuf/Restructuré . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Baie de brassage commune . Salle de réunion partagée . Espace détente . Local technique partagé . Cuisine commune . Petit stockage partagés Situation/Transports : Bus lignes 29 38 72 78 arrêt Route de pauillac Tramway Tram D arret Picot Autoroute A630 Sortie 7 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 20 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 354 m²/an HT HC - Charges : 60 m²/an HT - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 20 m² Référence à rappeler : 1085389-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 590€

Dans une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de la N89 et de l'avenue du Périgord., EVOLIS vous propose à la location un entrepôt de 100m² accompagné d'un espace de stockage extérieur privatif d'environ 150m². . Bâtiment récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Triphasé . Bon état . Entrepôt . 150 m² de terrain . Belle hauteur sous plafond . Extérieur privatif . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3.5 (H) x 3.5 (L) m . Sanitaires Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute Rocade sortie 25 : Artigues-centre Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 144 m²/an HT HC - Charges : 150 an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1093750-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1200€

En plein coeur du nouveau quartier des bassins à flot, EVOLIS vous propose deux surfaces à usage professionnel ou commercial, avec surfaces vitrées importantes. ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf et de standing . Parties communes de qualité . Fibre optique . Locaux livrés brut de béton, fluides en attente . Vitrines posées Locaux aménagés en : . Lot de 95 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 50 m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 45m² en R+1 . Lot de 75 m² : Surface brute avec larges vitrines d'environ 40m² en rez-de-chaussée Surface brute avec larges vitrines d'environ 35m² en R+1 . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Possibilité de normes E.R.P. Situation/Transports : Bus Bus Lignes 7 et 32, arrêt Lucien Faure Tramway Ligne B, arrêt Achard SNCF "Saint Jean" à 6,7 km Autoroute Autoroute A 630 sortie 4 Vcub à 300 m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 95 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 3 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 75 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 5 - Étage : Total - Surfaces : 170 m² Référence à rappeler : 1088657-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3259€

A proximité immédiate de la sortie de rocade sur l'Avenue du Médoc , EVOLIS vous propose des bureaux lumineux de 55m² au premier étage dans un ensemble de bâtiment récent. Ils sont composés d'un sas d'entrée de 3 grands bureaux séparés, WC privatif. Disponible début janvier . Immeuble récent . Façade crépi . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Carrelage . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 29 et 72 Autoroute Rocade: sortie 7 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 55 - Disponibilité : Début janvier 2023 - Loyer : 218,18 m²/an HT HC - Charges : 6,54 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 55 m² Référence à rappeler : 1099933-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

A proximité du Tramway, au coeur du quartier de Bacalan, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureau de 150 m². Possibilité de bail dérogatoire. . Parties communes rénovées récemment . Ascenseur . Interphone . Chauffage électrique . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pavé LED . Moquette . Parquet . Plinthes périphériques . Chauffage électrique . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Bus: arrêt Blanqui, lignes 25, 9, 76 Tram Tramway B, arrêt Brandenburg SNCF Gare SNCF Saint Jean à 9 km Autoroute Boulevard Périphérique: Boulevard Alfred DANEY Autoroute Autoroute: A630, sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer CC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 150 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130 m²/an HT CC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 4 - Étage : Total - Surfaces : 150 m² Référence à rappeler : 1095379-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1625€