Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Merville

A LOUER!! COLOMIERS - Disponibilité début Septembre 2023!! Nous vous proposons un espace de bureaux de 157m² environ situé à proximité de la rocade, de la zone la Ménude/En Jacca et Du Perget. Cet espace est situé dans un immeuble de bureaux en R+1 Parking libre Cete espace est constitué : - 1 accueil - 5 bureaux - 1 salle de réunion - 1 openspace - 1 kitchenette Sanitaires en partie commune Loyer annuel : 20 880 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 740 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 5 568 EUR HT soit mensuellement : 464 EUR HT Taxe foncière annuelle : 900 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT Réf.X-18600 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18600 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1740€ - Loyer mensuel hors charges : 1276€ - Charges locatives : 464€

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 321.22m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 321.22m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 9 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées climatisées (système réversible), plateaux nus (hors cloisons). Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 3 346,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 835,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 616,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18247 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18247 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges

A TOULOUSE - LARRIEU - DISPONIBILITE A CONVENIR!!! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 1008.50m² - tout l'immeuble! Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 30 bureaux, de 3 salles de réunion, d'un local ménage, de 2 cuisines, d'un accueil, des sanitaires PMR de vestiaires, 1 local électrique, d'une surface d'archive au sous-sol. Clim individuelle et réversible, système à eau. 42 places de parking Cet immeuble est divisible, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Loyer annuel : 121 020 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel : 10 085 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision sur charges annuelles : 6 051 EUR HT Taxe foncière: 27 229.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° X-18611 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18611 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 10085€ - Loyer mensuel hors charges : 9581€ - Charges locatives : 504€

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 1094.19m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 1094.19m² en R+3 (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 30 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 11 398,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 2 663,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 2 098,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18275 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18275 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations compl

A VENDRE - Bureaux 267m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Deux immeubles de bureaux neufs, à construire, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 267m² sur 3 niveaux et divisibles à partir de 105m² situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Deux immeubles de bureaux neufs d'environ 267m² utiles bruts et divisibles à partir de 105m² sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants. Le premier bâtiment d'environ 162m² est composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de trois bureaux dont un bureau d'environ 29m² avec balcon de 5m² environ / en R+2 de deux bureaux Le second bâtiment d'environ 105m² est composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de deux bureaux / en R+2 de deux bureaux et d'un sanitaire avec WC Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : Revêtement de sol en carrelage grés émaillé avec plinthes assorties et tapis d’ornement pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble inoxydable. Balcon accessible recouvert de dalles sur plots ou de lames de bois classe 4 pos

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 70.74m² environ avec jardin de 63.35m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 70.74m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 18 392.40 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 533.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 061.10 EUR HT (soit 88 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A v

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 284m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+4. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Disponible immédiatement ! VUDENHAUT IMMO X-08378 Fanny ANDRE TONIUTTI 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08378 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1333€ - Loyer mensuel hors charges : 893€ - Charges locatives : 440€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 170m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+1. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : Loyer annuel : 15 300 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 275 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 5 610 EUR HT Taxe foncière : 5 100 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » X-10642 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-10642 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1275€ - Loyer mensuel hors charges : 807€ - Charges locatives : 468€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 282m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+3. Prestations : 1 salle de repos tout équipée, 1 salle de fitness et un parking en sous sol et aérien, contrôle d’accès et gardiennage Services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 28 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 350 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Disponibilité immédiate! X-08431 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08431 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2350€ - Loyer mensuel hors charges : 1574€ - Charges locatives : 776€

A LOUER ! Toulouse (31100) - Disponibilité immédiate! Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 403m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en RDC Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. D'autres surfaces sont disponible sur ce site! Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 32 244 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 687 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 13 464 EUR HT Taxe foncière : 12 240 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Réf.X-08435 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08435 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2687€ - Loyer mensuel hors charges : 1565€ - Charges locatives : 1122€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 70m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en RDC. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, fibre optique, parking privatif, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. Loyer annuel : 5 600 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 310 EUR HT Taxe foncière : 2 100 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Disponibilité immédiate ! VUDENHAUT IMMO réf: X-16876 Fanny TONIUTTI 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16876 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 466€ - Loyer mensuel hors charges : 273€ - Charges locatives : 193€

A TOURNEFEUILLE - A LOUER!!! Disponibilité immédiate Nous vous proposons à la location un local commercial de 47m² en RDC, situé dans un bas d'immeuble sur un axe très passant Description : Cet espace est très lumineux équipé du courant faible, de chauffage électrique, cloisonné en 3 espaces. 3 places de parking (non affectées) sont à disposition. Accès rocade est situé à proximité ainsi que toutes les commodités que peut réserver un secteur comme Tournefeuille Pas d'activité bruyante, salissant et odorante. Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 100 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 1 680 EUR HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Droit d'entrée 10 000 EUR HT Réf L-12375 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 wwww.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-12375 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1100€ - Loyer mensuel hors charges : 960€ - Charges locatives : 140€

A LOUER ! Toulouse (31100) - Disponible immédiatement ! Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 285m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+4. Prestations : 1 salle de repos tout équipée, 1 salle de fitness et un parking en sous sol et aérien, contrôle d’accès et gardiennage Services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 28 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 375 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 9 405 EUR HT Taxe foncière : 8 550 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués X-09402 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09402 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2375€ - Loyer mensuel hors charges : 1591€ - Charges locatives : 784€

A LOUER - ROUFFIAC - TOLOSAN A environ 5km de l'A68 et à environ 6km de l'A62. Situé dans une zone d'activité en développement, à proximité d'un Hypermarché et de nombreux commerces. Ce bien possède un show-room, des bureaux et un grand local d'activité. Surface d'environ 1770 m2 répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée de 1530 m2 environ comprenant un magnifique show-room de 240m2 et un grand stockage de 1290 m2. Hauteur de stockage allant de 4.35 à 10 m sous poutres. Accès par 4 portes sectionnelles (5m H x 4m l) et une grande porte à quai. Au 1er étage, un bel espace de 240m2 environ qui se compose de 9 grands bureaux et d’un accueil avec sanitaires. Une salle dédiée à la détente et la restauration est à la disposition du personnel. - Fibre et RJ45 - Climatisation réversible - Belle luminosité. - Loyer mensuel HT HTF HC : 17700 EUR - Provision mensuelle sur charges : 100 EURHT - Provision mensuelle foncière : 1083 EURHT Honoraires de rédaction du bail à la charge et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible 1er octobre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-15569 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-15569 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 17700€ - Loyer mensuel hors charges : 17600€ - Charges locatives : 100€

A LOUER ! Toulouse, hyper centre - Disponibilité immédiatement!! Nous vous proposons en RDC une surface de bureaux de 41m² environ avec vitrine et une place de parking sécurisée. Description: Cette surface lumineuse est composée d'un grand openspace et d'un espace kitchenette, espace de stockage et sanitaires. 1 place de parking sécurisée Loyer annuel : 7 900 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 658 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT Taxe foncière : 1 704 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. + frais technique : 2.5% des sommes appelées. VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: X-17298 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17298 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 658€ - Loyer mensuel hors charges : 608€ - Charges locatives : 50€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 281m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+2. Prestations : 1 salle de repos tout équipée, 1 salle de fitness et un parking en sous sol et aérien, contrôle d’accès et gardiennage Services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 25 290 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 9273 EUR HT Taxe foncière : 8430 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » X-08426 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08426 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2107€ - Loyer mensuel hors charges : 1334€ - Charges locatives : 773€

A TOULOUSE - LARRIEU - Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 866,66 m² locatif constituée de: - 559.36m² de bureaux - 105.90m² de parties communes - 201.40m² en sous-sol d'environ à 60 EUR/m²/an . Pour une surface pondérée de 757.05m² Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de bureaux, de salles de réunion, d'un local ménage, d'une cuisine, d'un accueil, des sanitaires PMR, d'espace de stockage en sous-sol Clim individuelle et réversible, système à eau. 30 places de parking Loyer annuel : 90 846 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 7 571 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision sur charges annuelles :à déterminer Provision Taxe foncière: 17705 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN N° X-18610 Fanny TONIUTTI Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18610 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7570€ - Loyer mensuel hors charges : 3785€ - Charges locatives : 3785€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 417m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 45 760 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 248 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 4 160 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16231 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16231 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3813€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 104€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 148m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+2. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Loyer annuel : 13 320 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 110 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 4 884 EUR HT Taxe foncière : 4 440 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. X-18512 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18512 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1110€ - Loyer mensuel hors charges : 703€ - Charges locatives : 407€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 512m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 51 200 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 500 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 5 000 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16232 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4266€ - Loyer mensuel hors charges : 4141€ - Charges locatives : 125€

A LOUER - COLOMIERS - SECTEUR AERONAUTIQUE, disponible immédiatement!!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface d'environ 517 m² qui se compose d'une partie bureau de 255 m² environ en R+1, ainsi que d'une partie atelier / stockage d'une surface de 262 m²environ en RDC. Les bureaux sont composés d'un hall d'accueil, 3 bureaux et d'un grand open space, la surface est équipée de climatisation réversible, de 3 sanitaires, cet espace est très lumineux, qui pourront être livrés meublés Pour le stockage / atelier, dans cette partie vous pourrez trouver une rochelle d'environ 25m² et un monorail, il pourra être chauffé par une chaudière à gaz(installation à vérifier), un système d'air comprimé pourra être mis en place (compresseur à fournir). Deux portes coulissantes de 4x4 permettent l'accès au local. 12 places de parking vous seront alloués Loyer annuel: 39 372 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 3 281 EUR HT/HC/HTF Charges : 6680 EUR/an HT soit 557 EUR /mois HT (TF dans les charges) Dépôt de garantie: 9 843 EUR HT Honoraires d'agence: 15% du loyer annuel HT / HC / HTF Bien 17644 Isabelle Faccini 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17644 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3281€ - Loyer mensuel hors charges : 2724€ - Charges locatives : 557€

A LOUER! Disponible immédiatement! A COLOMIERS, au cœur de la Z.I En Jacca, un local d'activité de 130m² environ avec un espace de stockage d'environ 98m² et en R+1 un espace de bureau de 30m² environ. 2 places de parking extérieures incluses dans le loyer. Le local se compose également d'un espace sanitaire, d'une porte sectionnelle électrique (3x3.5m) et d'un point d'eau dans la partie stockage. Autres prestations : Sol béton, chauffage électrique, 1 porte de plein pied avec grille de sécurité, 220v. Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 160 EUR HT Taxe foncière : incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H/HC/HF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF: L-08544 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-08544 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 620€ - Charges locatives : 180€

A VENDRE! INVESTISSEURS Bail renouvelé en décembre 2022 A Colomiers, en plein cœur d'une zone d'activité commerciale et tertiaire, à proximité immédiate des commerces et restaurations, à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux à vendre de 315 m² environ en R+1 comprenant 15 places de parking. Cette surface de bureaux climatisée bénéficie d'une belle visibilité à proximité immédiate d'un rond point, dispose d'un réseau informatique, d'un hall d'accès sécurisé, équipé d'un coin cuisine, plusieurs bureaux cloisonnés, sanitaires, accueil, local technique et opens spaces. Entièrement rénové : sol, peinture, plafond éclairage LED. Deux accès possibles. Prix net vendeur : 530 000 EUR HT/HD/HH Prix affiché : 561 800 EUR FAI (frais agence TTC)HT/HD Honoraires agence 5% HT à prévoir en sus sur le prix de vente net vendeur Taxe foncière : 7100 EUR Charges : 2000 EUR BIEN N°X-07585 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07585

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 390m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 42 900 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 170 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 3 900 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16230 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16230 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3575€ - Loyer mensuel hors charges : 3477€ - Charges locatives : 98€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 232m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+3. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Loyer annuel : 23 200 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Disponible immédiatement ! X-08377 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08377 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1933€ - Loyer mensuel hors charges : 1295€ - Charges locatives : 638€