Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Marestaing

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles - Disponible au 01.08.2023!! A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 394 m² environ en RDC et R+1 Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 43 340 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 612 EUR HT.HC.HTF Provisions pour charges annuelles : 1576 EUR HT Taxe foncière : en cours HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18072 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3612€ - Loyer mensuel hors charges : 3481€ - Charges locatives : 131€

HALLE COMMERCIALE A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 141.99 m² environ surface utile : 136.98 m² ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement Livraison Brut de béton Hauteur 5.02m Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l’acquéreur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. • VENTE EN VEFA / Disponible immédiatement ! Idéal Investissement ! Prix Net Vendeur : 357 815 EUR HT Frais d'agence inclus, TVA en sus, Taxe foncière: NC Charges de cop

A VENDRE - COLOMIERS - 163m²!! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 163m² environ en R+1. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Prix de vente net vendeur : 232 800 EUR HT/HD/HH Prix de vente ht FAI (honoraires agence TTC) : 246 768 EUR HT Charges annuelles : 4 600 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 224 EUR HT Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir en sus (300 EUR) Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. réf: X-18478 VUDENHAUT IMMO Fanny TONIUTTI 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18478

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 1022.92m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 1022.92m² en R+1 (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 28 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 10 655,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 2 489,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 1 961,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18273 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18273 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations comple

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer en BEFA ensemble de locaux d'activités : Surfaces allant de 110m² à 506m² environ. Loyer de départ 96HT/m²/an à 120 EUR HT/m²/an (en fonction des superficie et des agencements) Charge et Impôt foncier non connues pour le moment (programme neuf). Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10. Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux En R+1, bureau prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. Exemple pour un local d'activité de 379,68m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 284,78m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 94,90m² en R+1. Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,50 m / max. 6,80 m (hauteur moyenne de 5,60 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,77 m / max. 3,18 m (hauteur moyenne de 2,45 m) 7 places de parking réservées loyer: 3 480 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de ga

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité 15 juillet 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR HT Taxe foncière : 658 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18444 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18444 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 393.17m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 393.17m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 11 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 4 096,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 1 022,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 754,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18271 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18271 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charge

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 415m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 415m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 4 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 6m de large Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 3 113 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 234 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18150 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18150 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3112€

A louer , locaux d'activité de 95 m² environ sur plaisance du Touch. 75 m² en RDC et 20 m2 environ en étage. Idéal petit stockage. Pas d'activité de restauration ni de mécanique auto. Pas de stockage extérieur. 890 EUR HT /mois 50 EUR/mois de charge 80 EUR /mois Impôt Foncier Honoraire: 1602 EUR HT soit 1923 EUR TTC Tel: 0561617777 ou 0626241733 Référence à rappeler : L-17747 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 890€ - Loyer mensuel hors charges : 840€ - Charges locatives : 50€

A LOUER à Tournefeuille dans la zone de PAHIN un espace de bureaux de 79.64 m² composé quatre bureaux en R+1 Equipé de la climatisation, totalement rénové, cet espace très lumineux doté d'un 2 sanitaires, du courant faible, de puits de jour et d'espace de stockage Une sous location sera autorisé sur ce site pour un partage de bureaux Loyer annuel : 9 120 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 760 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT Réf : L-14432 Fanny Toniutti : 05.61.61.77.77 Vudenhaut immo Référence à rappeler : X-14921 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 760€ - Loyer mensuel hors charges : 610€ - Charges locatives : 150€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 179m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 179m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 5 en aérien Et jusqu'à 2 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 2 088,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 448,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 276,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18121 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18121 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2088€ - Loyer mensuel hors charges : 1640€ - Charges locatives : 448€

A LOUER!! BUREAUX - ZI DE PAHIN - TOURNFEUILLE Nous vous proposons une surface d'environ 1 300m² de bureaux divisibles sur deux étages idéalement situé au cœur de de la zone du Pahin à Tournefeuille. Sur un site arboré, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité, d'une vingtaine de places de parkings et de belles prestations: climatisation, salle de pause, bureaux lumineux cloisonnés, salle de réunion ou openspace, baie de brassage. Loyer annuel : 135 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 11 250 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 690 EUR HT Taxe foncière : 8 662 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 18% du loyer annuel HT/HC BIEN N° X-08600 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08600 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11250€ - Loyer mensuel hors charges : 11026€ - Charges locatives : 224€

A louer Colomiers Bureau 410m2 Nous vous proposons à la location 410m2 environ de bureaux en R+2. Cette surface vient d'être rénovée du sol au plafond (parquet, dalle led.) ainsi que sur les parties privatives. Situé dans une zone d'activités à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. L'ensemble des consommations sauf la consommation électrique sont comprises dans les charges ainsi que la taxe foncière. Possibilité de privatiser les accès via un système de badge. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, bornes électriques véhicule, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Loyer mensuel HT/HC/HF : 3348 EUR Charges mensuelles et taxe foncière : 1990 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT REF X-18224 Tél : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18224 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3348€ - Loyer mensuel hors charges : 1358€ - Charges locatives : 1990€

A VENDRE - COLOMIERS - 171m²!! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 171m² environ en RDC. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Prix de vente net vendeur : 240 960 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (honoraires agence TTC) : 255 417.60 EUR HT Charges annuelles : 3 440 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 358 EUR HT Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir en sus (300 EUR) Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. Réf : Bien X-18476 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18476

A LOUER!! COLOMIERS - Disponibilité immédiate!! A Colomiers un bureaux de 40m² environ situé à proximité de la rocade, de la zone la Ménude/En Jacca et Du Perget. Cet espace est situé dans un immeuble de bureaux en R+1 Parking libre Bureaux constitue de 2 pièces, très lumineux et climatisé. Sanitaires en partie commune Loyer annuel : 5 160 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 430 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 1 800 EUR HT soit mensuellement : 150 EUR HT Taxe foncière annuelle : 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT Réf.X-16670 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 430€ - Loyer mensuel hors charges : 280€ - Charges locatives : 150€

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité Août 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR Ht Taxe foncière : 492 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18443 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18443 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 636m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 636m² en RDC divisibles à partir de 145m² (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 20 en aérien Et jusqu'à 8 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 7 420,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 1 590,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 981,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18057 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18057 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7420€ - Loyer mensuel hors charges : 5830€ - Charges locatives : 1590€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 180m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 19 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 650 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 720 EUR HT Taxe foncière : 2 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18317 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18317 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1650€ - Loyer mensuel hors charges : 1590€ - Charges locatives : 60€

A LOUER! COLOMIERS!! Nous vous proposons à la location, à 3 minutes de la rocade et autres accès rapides, un immeuble de bureaux de 10 366m² environ, sur 5 niveaux, à louer dans sa totalité. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 240 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 126 places, en silo intérieur : 114 places, extérieures : D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 1 443 350 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 120 279 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 228 052 EUR HT Taxe foncière : 253 967 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE : X-16655 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site: https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16655 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 120279€ - Loyer mensuel hors charges : 101275€ - Charges locatives : 19004€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 629m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 629m² en R+2 divisibles à partir de 145m² (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 20 en aérien Et jusqu'à 8 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 7 338,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 1 573,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 970,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18120 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18120 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7338€ - Loyer mensuel hors charges : 5765€ - Charges locatives : 1573€

A TOULOUSE SECTEUR SUD OUEST Aux portes du centre ville de Toulouse dans un ensemble immobilier de 2700 m² environ en RDC, cette surface de bureau de 356m² environ sur un site arboré à deux pas de la rocade et d'un centre commercial est équipé de la climatisation réversible. Des parkings sont inclus dans le prix. Cet espace est cloisonné en différentes pièces, bureaux, salle de réunion, salle de formation Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires sur place, il pourra également être mis en sus du parking ou du stockage extérieur suivant les besoins. Loyer annuel : 44 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 708 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 780 EUR HT Taxe foncière : 3 916 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Frais de bail à la charge du preneur. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC. Réf: X-08288 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-08288 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3708€ - Loyer mensuel hors charges : 3560€ - Charges locatives : 148€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 328m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 328m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 10 en aérien Et jusqu'à 4 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 3 827,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 802,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 506,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18126 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18126 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3826€ - Loyer mensuel hors charges : 3006€ - Charges locatives : 820€

A LOUER ! Au sud de Toulouse Situé à CUGNAUX, Secteur Francazal, sur un site en pleine expansion amenant un accroissement de clientèle. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL de 316 m² environ en RDC dans un centre commercial avec nombreuses places de parking y compris devant le local, emplacement +++. Description : Cet espace commercial présente 16 m de linaire de vitrine donnant sur l’avenue principale, axe très passant. Il est divisible en locaux distincts et se compose comme suit: - Surface de vente 105.56m² - Atelier 105.56m² - Stockage 89.60m² - Sanitaire 3m² - 2 portes piétonnes en façade - Quai de déchargement à l’arrière du bâtiment, Loyer mensuel HT/HC/HTF : 4 082 EUR soit 48980 EUR HT/HC/HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 600 EUR HT soit 133 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 3 700 EUR HT soit 308 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 8816.40 TTC Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-18088 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18088 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4081€ - Loyer mensuel hors charges : 3948€ - Charges locatives : 133€