Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Magrin

A LOUER - QUARTIER DES MINIMES - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Au sein d’un immeuble d’activités nous vous proposons une cellule d’activités de 454 m2 environ. Description: - 78 m2 environ de bureaux en façade en R+1 ; - 376 m2 environ à usage de dépôt ; - 7 places de parking extérieures. - Hauteur 6.5m au plus haut - Porte sectionnelle 3.40 x 3.35 (a confirmer) - Livraison gros porteurs possible - Présence du 380 (Tarif jaune en place) Loyers annuel : 34 050 EUR HT/HT/HTF payable d’avance trimestriellement. Provisions annuelles sur charges locatives : 2 400,00 EUR HT payable d’avance trimestriellement au 1er en même temps que le loyer avec régularisation annuelle. Impôt foncier en sus : 7 323 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° L-18566 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2837€ - Loyer mensuel hors charges : 2637€ - Charges locatives : 200€

A LOUER - CENTRE VILLE - Disponibilité 30.09.2023 Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 208m² en plein centre ville. Cette surface est composée: - 5 bureaux - 1 openspace d'environ 42.24m² - 1 entrée d'environ 17.25m² - 2 sanitaires dont 1 PMR - 1 local clim - 1 local d'archive d'environ 7.61m² Une étude est en cours concernant la faisabilité d'installer une extraction. Loyer annuel : 80 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 2 004 EUR HT soit 167 EUR mensuellement Taxe foncière : 3 996 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 20 001 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer Réf.L-18568 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-18568 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6666€ - Loyer mensuel hors charges : 6499€ - Charges locatives : 167€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er juin 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 886.23m² environ en RDC et R+1. Cette surface comprend un 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) soit en RDC une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique et en R+1, une surface d'environ 226.38m² La surface de 436m² dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 93 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 772 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 16 834 EUR HT Taxe foncière : 13 290 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-18117 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18117 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7772€ - Loyer mensuel hors charges : 6369€ - Charges locatives : 1403€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,05m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,05m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,60m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 315,76 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,14 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17551 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17551 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 315.14€ - Loyer mensuel hors charges : 268€ - Charges locatives : 47.14€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20.90m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,90m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,48m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 313,47 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,82 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16836 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16836 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 313.82€ - Loyer mensuel hors charges : 267€ - Charges locatives : 46.82€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 18,07m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 18,07m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 14,25m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 271,06 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 40,48 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17551 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18636 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 271.48€ - Loyer mensuel hors charges : 231€ - Charges locatives : 40.48€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,64m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,64m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,28m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 309,67 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,24 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17627 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17627 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 309.24€ - Loyer mensuel hors charges : 263€ - Charges locatives : 46.24€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,75m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,75m² environ (parties communes incluses) en RDC, faisant environ 16,36m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 311,19 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,48 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16832 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16832 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 311.48€ - Loyer mensuel hors charges : 265€ - Charges locatives : 46.48€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 22,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 22,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,60m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 334,78 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 49,99 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16837 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16837 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 334.99€ - Loyer mensuel hors charges : 285€ - Charges locatives : 49.99€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,21m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,21m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 15,94m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 303,20 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 45,28 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible le 01er mars 2023!!! A visiter Absolument ! REF X-17618 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17618 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 303.28€ - Loyer mensuel hors charges : 258€ - Charges locatives : 45.28€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,79m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,79m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,18m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 326,79 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 48,81 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18640 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18640 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 326.81€ - Loyer mensuel hors charges : 278€ - Charges locatives : 48.81€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,81m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 319,75 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,75 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16839 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16839 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 319.75€ - Loyer mensuel hors charges : 272€ - Charges locatives : 47.75€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 20,75m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 20,75m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 17,18m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 311,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 46,47 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16834 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16834 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 311.47€ - Loyer mensuel hors charges : 265€ - Charges locatives : 46.47€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 16,93m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 16,93m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 13,35m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 253,94 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 37,92 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18639 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18639 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 253.92€ - Loyer mensuel hors charges : 216€ - Charges locatives : 37.92€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,32m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,32m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,81m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 319,75 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,75 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16833 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16833 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 319.75€ - Loyer mensuel hors charges : 272€ - Charges locatives : 47.75€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 85m² environ en RDC avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, baies de brassage, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 9 265 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 772 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 125 EUR HT Taxe foncière : 1 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08457 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08457 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 772€ - Loyer mensuel hors charges : 595€ - Charges locatives : 177€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 140 m² environ en R+1 avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 16 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 342 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 3 500 EUR HT Taxe foncière : 2 800 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08456 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1341€ - Loyer mensuel hors charges : 1049€ - Charges locatives : 292€

A LOUER - LABEGE INNOPOLE, Le plus du produit : Beaux bureaux lumineux ! Descriptif: Bureaux de 145m² environ, sur face utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos. Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante. A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial, 6 places de parking attribuées, loyer progressif: année 1 : 100 HT/HC/HF/m²/an soit 1208 HT/HC/HF/mois , et à partir de l'année 2 : 120 HT/HC/HF/m²/an soit 1450 HT/HC/HF/mois Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings. Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18698 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18698 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1208€ - Loyer mensuel hors charges : 853€ - Charges locatives : 355€

A LOUER - Secteur Croix Daurade - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Livré MEUBLE (au choix) Nous vous proposons un espace de bureaux en RDC de 75m² environ. Très lumineux, cet espace de bureaux est traversant avec un jardin en partie commune Cette surface est composée de : - 1 salle de réunion, -1 bureau fermé - 1 openspace de 39.13m² environ, - 1 petit local d'archive, - 1 coin kitchenette, - 1 WC avec un point d'eau. Equipée d'un courant fort et faible, d'une baie de brassage, d'un chauffage au gaz, de pavés LED et de la fibre 2 places de parking inclus dans le loyer + possibilité de louer un box fermé en sus Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 200 EUR HT Provisions pour taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 0561.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 100€

A TOULOUSE - CENTRE VILLE - Disponibilité début 2024!! Nous vous proposons en plein centre ville de Toulouse et à proximité des commerces et des transports en communs un local d'environ 37m² Description: 1 grand openspace cloisonnable pour faire un accueil, 1 bureaux cloisonnée et 1 sanitaire Loyer annuel : 11 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 917 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 720 EUR HT Taxe foncière : 840 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique de l'immeuble : 2.5% des sommes appelées TTC Réf.X-18680 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18680 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 916€ - Loyer mensuel hors charges : 856€ - Charges locatives : 60€

A VENDRE - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 48.70m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 48.70m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 17 logements (15 appartements, de deux logements intermédiaires) et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Prix de vente : 151 686 EUR TTC FAI Honoraires d'agence 5% HT à la charge du vendeur Provisions sur charges de copropriété : 730.50 EUR HT (soit 61 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Disponibilité immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-17755 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18

A LOUER - TOULOUSE - Centre ville Nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 100 m² environ Cette surface non PMR est équipée de la climatisation réversible et est composée d'une entrée sur palier, de 3 bureaux d'une petite réserve et sanitaire indépendant Loyer annuel : 7 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 650 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 4 000 EUR HT/an Taxe foncière incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 2 340 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18669 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18669 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 650€ - Loyer mensuel hors charges : 317€ - Charges locatives : 333€

A LOUER ! Toulouse, secteur Montaudran - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A TOULOUSE, dans le secteur très dynamique de MONTAUDRAN, à proximité immédiate des accès rapides, de tous les commerces et restaurations, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 180m² environ, situé dans une zone commerciale dynamique, sécurisée par caméras de surveillance, dans un environnement privatif, agréable, bien entretenu et arboré. Description: Cette surface se compose de 2 bureaux cloisonnés, 2 grands openspaces-salle de réunion pouvant également faire office de salle de convivialité, de 2 sanitaires privatifs dont 1 PMR, climatisation réversible (gainable), courant faible, accès sécurisé par digicode et caméra de surveillance. Travaux prévus par le Bailleur, remplacement du sol PVC Un grand parking extérieur commun est à votre disposition devant le bâtiment. Loyer annuel : 18 000 EUR HT/HC/TFI soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/TFI Provisions sur charges annuelles : 5 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers TTC Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de rédaction de bail à la charge du preneur Réf : X-09100 VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-09100 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1042€ - Charges locatives : 458€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 175.89m² constitué d'une entrée, de 7 bureaux dont 1 maître-esclave, 1 salle de réunion, 1 coin kitchenette, 1 local d'archive et sanitaires doubles plus point d'eau dans chaque Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal et 6 emplacements de parking. Une autre surface équivalente est disponible en RDC ! Loyer annuel : 22 800 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 1 900 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 7 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf X-14818 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-14818 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1900€ - Loyer mensuel hors charges : 1267€ - Charges locatives : 633€

A LOUER! DISPONIBILITÉ Immédiate! A Toulouse, dans la Zone de la Plaine, nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 527.67m² constitué de 3 plateaux : Chaque plateau de bureaux est équipé d’une kitchenette, et de sanitaires doubles 6 emplacements de parking par plateau Ces locaux (moquette au sol) sont entièrement climatisés (Clim réversible - installation neuve), semi-vitrés et l'éclairage est zénithal Loyer annuel : 68 597.10 EUR H/HC/HTF soit un loyer mensuel : 5 716 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 22 689.81 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer si bail commercial Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT DPE : C - 177 GES : A - 5 Réf.X-18670 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5716€ - Loyer mensuel hors charges : 3825€ - Charges locatives : 1891€